מי שמחפשים מקום מגורים משפחתי, עם איזון בין הטבע לעיר, עם חיבור לשורשים ושילוב בין חיי יוקרה לפשטות – ימצאו את כל אלה בעתלית. המושבה הציורית שמצפון לקיסריה חוגגת השנה 120 שנה להיווסדה ב-1903 על קרקעות שנקנו בידי הברון רוטשילד. ב-2020 אושרה למושבה תוכנית מתאר הכוללת מסגרת תכנונית של כ-7,200 יחידות דיור; על פי התכנית, היישוב עתיד לשלש את עצמו מ-8,000 תושבים ל-24,000 תושבים בעתיד (היום מונה היישוב כבר כ-10,000 תושבים).
עתלית משתייכת למועצה האזורית חוף הכרמל, שבשנת 2022 זכתה בפרס החינוך הארצי לרשויות מקומיות ומועצות אזורית. כבר מהכניסה למושבה נכנסים לאווירה אחרת - שדרת דקלים ארוכה ולאחריה שדות ירוקים המובילים עד לחוף הים. העיר מאופיינת בבנייה נמוכה, כשרוב הבנייה היא בנייה כפרית; גם בתוכנית המתאר מתוכנן אזור מסחרי גדול, מקומות תעסוקה, התחדשות עירונית של בנייה ישנה, כשבמרכז תהיה בנייה יותר רוויה עם מרכז בילוי ופנאי ומסביב בנייה כפרית, חוף מדהים ושמורת טבע.
בתוך כחודשיים תתחיל הבנייה של אחד הפרויקטים היוקרתיים והמרשימים בתחום צמודי הקרקע באזור כולו. מדובר בפרויקט "נגה" המוקם בשכונת עין כרמל החדשה, במתחם שגובל בשטח ציבורי פתוח בצפון ובשמורת הרכס במערב ונשקף אל הנוף המרהיב של רכס הכרמל.
מדובר בפרויקט של בתים צמודי קרקע בני שתי קומות ומעליהם פנטהאוזים/דירות גג – לכל פנטהאוז מעלית פרטית המובילה ישירות אל הדירה וגם בריכה. מדובר בתכנון מוקפד שבו נלקחו בחשבון כל הפינוקים שצריך לבית. אוהבי המרחבים ייהנו מבית צמוד קרקע של 160-250 מ"ר פלוס גינה בשטח 100-250 מ"ר. הפנטהאוזים משתרעים על שטח של 170 מ"ר בנוי, מעלית פרטית וגם הכנה לבריכה על הגג.
את הפרויקט היוקרתי מקימה חברת גשם החזקות, בשיתוף עם חברת היזמות הצפונית עלות השחר.
65 דונם של פיתוח סביבתי
השכונה הינה בצורת משולש עם טופוגרפיה מישורית הממוקמת על שטחים חקלאיים ששימשו בעבר את קיבוץ עין כרמל והוחזרו למדינה. 65 דונם בשכונה מוקצים לפיתוח סביבתי נרחב הכולל שטחים ירוקים ומבני ציבור קהילתיים לרווחת התושבים.
"אנחנו מייעדים את פרויקט נגה למי שחושב בגדול וחולם בגדול; כל יחידת דיור מתוכננת בעיצוב פרימיום", מסביר שמגר ואקנין, בעלי החברה. "בפרויקט ייבנו 33 צמודי קרקע ועוד פנטהאוזים וטריפלקסים בתמהיל מגוון שיתאים לכל הצרכים של המשפחה שלכם החל מ-5 חדרים.
"לאוהבי המרחבים יש לנו את קולקציית צמודי הקרקע, שהם גולת הכותרת של הפרויקט, עם גינות ענקיות של כ-200 מטר לאירוח מושלם בכל ימות השנה. מרתף גדול לאוהבי יינות וחדרי קולנוע ומשחקים; המחירים נעים בין 3.3-4.5 מיליון שקל. כל סוגי הדירות מגיעות בגימור חסר פשרות ומפרט יוקרתי של טובי היצרנים בארץ ובחו"ל וממיטב מגמות עיצוב הפנים בישראל", מדגיש ואקנין.
בפרויקט שני דגמים: דגם A מתוכנן כשתי וילות דו-משפחתיות הנפרשות מקומת מרתף, גינה פרטית וחניה צמודה עם כניסה אחורית נפרדת. מעליהן, "דירת שמים" עם עלייה נפרדת ומעלית פרטית, כשבנוסף למרפסת של 35 מ"ר לדירה, צמוד גג של 150 מ"ר הצופה על הסביבה, וכולל גם בריכה פרטית. דגם B מתוכנן כשלושה בתים (תלת-משפחתי) כך שהבית צמוד הקרקע נהנה מגינה פרטית מרווחת ומעליו פנטהאוז מרווח. לדברי ואקנין, האדריכלות משדרת מראה חמים וביתי המשלב חומרים ידידותיים לסביבה ועיצוב נקי ופונקציונלי המבטיח עמידות ואיכות לאורך שנים.
מי הרוכשים בפרויקט? מה מאפיין אותם?
"היתרון במיקום שלנו הוא שעתלית נהנית מנגישות גבוהה: נגישות: תחנת רכבת; חיבור לכביש 2, הגעה במהירות לכבישי 4 ו-6, שמאפשרים לתושבים להתגורר במושבה ולהגיע בקלות ובמהירות למקומות עבודה במרכז ובצפון. המרחק מפארק מת"מ בחיפה, למשל, הוא עשר דקות נסיעה – זה קהל היעד שלנו, שמחפש סטנדרט שטרם נראה באזור".
מהו המדד להצלחת פרויקט עבורכם?
"מדיניות החברה היא להעסיק יועצים מובילים בתחומם, לרבות עורכי דין, מנהלי פרויקטים, משווקים, מתכננים, אנשי ביצוע ועוד שמהווים חלק מהותי בהצלחת המיזמים", מציין ואקנין. "המדד להצלחה עבורנו הוא שביעות רצון לקוחותינו; החברה חרתה על דגלה ליצור ולמצות שיתופי פעולה איכותיים בכל פרויקט עם יועצים מובילים, במטרה לבנות דירה באיכות ביצוע גבוהה, במחיר סופי מובטח וללא חריגות, תוך שמירה על תקציב הפרויקט והבטחת איכות עבודות הבנייה; בנוסף, שירות אדיב ויעיל ותקשורת רציפה הם מנוע הדחיפה שלנו, ואנו דואגים להעניק יחס אישי ומשפחתי לכל לקוח מיום בחירת הדירה ועד לקבלת המפתח", הוא מבטיח.
בשיתוף גשם החזקות
