חברת גרינר קיימות ובנייה ירוקה חותמת את הפרויקט ה-500 שלה ומתבססת כאחד המשרדים המובילים בישראל בתחום הייעוץ וליווי בנייה ירוקה. החברה מעניקה ליזמים, לאדריכלים ולקבלנים מגוון שירותי ייעוץ וליווי בנייה ירוקה ועובדת היום עם החברות הגדולות בישראל.
לפי המהנדסת עדי מגדל, שייסדה עם האדריכלית לילך רז את חברת גרינר קיימות ובנייה ירוקה, מדובר בלא פחות מעידן חדש. אם בעבר התקן יושם רק על ידי מספר עיריות מצומצם, באופן חלקי שלא נתן פתרון מלא עבור הדייר או היזם, היום מדובר בתקנות כלל-ארציות מחייבות. הניסיון העשיר של גרינר מאפשר ליזמים להגיע לתוצאות מדהימות בתהליך ההסמכה לתקנות הירוקות ולאפשר מבנים יעילים שלא נופלים מתקנים ירוקים במדינות המחמירות בעולם. לא רחוק היום שכל מבנה בישראל יהיה מבנה ירוק שידע לייצר לעצמו את האנרגיה, יהיה מבודד תרמית ויבצע ניהול אופטימלי של אנרגיה, יאגור לעצמו מים או אנרגיה ואפילו יוכל לייצר לעצמו מזון וצמחייה.
מגדל ורז הקימו את החברה לפני כעשור מתוך רצון לתת ערך מוסף ליזמים, לאדריכלים ולקבלנים. עם השנים הצרכים של היזמים השתנו, ובגרינר התאימו את עצמן, תוך בניית מגוון רחב של שירותי ייעוץ וליווי: "אנחנו משתלבות בשלבי התכנון המוקדמים והחלום הוא שיפנו אלינו עוד לפני שבכלל מתחילים לתכנן את הפרויקט. יש אפשרויות רבות להעמדת המבנה, וכל אחת מהן משפיעה באופן מהותי על התאורה והאוורור הטבעיים, או הצללות בין מבנים סמוכים והמבנה עצמו".
"מכאן אנחנו נותנות לצוות היועצים הנחיות להטמעה והתאמה בתכנון עצמו. זה מתחיל באדריכלים, עובר בצוות הפיתוח וממשיך באינסטלציה, מיזוג-אוויר, חשמל ומעליות. לאחר מכן, אנחנו מוודאות שכל מה שהוחלט עליו בתחילת הדרך אכן נמצא בתוכניות לביצוע", מסבירה מגדל. "אנחנו מגיעות לשטח - מצלמות, מתעדות, מוכיחות שהכל קרה, ורק אז אפשר לקבל את האישור הנכסף של כמה כוכבי בנייה ירוקה המבנה השיג".
בנייה ירוקה מחייבת לעבוד עם יועצים מקצוענים
כיום קיימת תקנה כלל-ארצית מחייבת לבנייה ירוקה, כשכל מבנה חדש חייב לקבל לפחות כוכב אחד, כשהדירוג המקסימלי הוא חמישה כוכבים. "מה שנבנה היום נבנה ללפחות 50 שנה קדימה, אנחנו חייבים לחשוב על העתיד. אנחנו צריכים לחשוב על בנייה ירוקה בתשתיות, בתחבורה הציבורית, בשירותים הציבוריים הניתנים בשכונות החדשות והקיימות, והיתרון בלעבוד עם משרד מנוסה מאפשר לנו עבודה יעילה מול הרשויות ומניעת עיכובים מיותרים במתן אישורים עבור היזמים ", אומרת רז.
הצרכים החדשים בעקבות שינויי האקלים
חברת גרינר קיימות ובנייה ירוקה מעסיקה כ-20 עובדים ומלווה מבני מגורים, מבנים לתעשייה ולמסחר ומבני חינוך, בסדרי גודל שונים, החל מבניין בן 20 דירות בתל אביב ועד שכונה של 1,000 יחידות דיור בבאר שבע. בין הפרויקטים הרבים של החברה, ראוי לציין את בניין ההסתדרות הציונית העולמית בירושלים, מוזיאון הכנסת בירושלים ועוד רבים ומשמעותיים. החברה פעילה בכל הארץ ומלווה פרויקטים של אלפי יחידות דיור בתל אביב, ירושלים, בת ים, ראשון לציון, אור יהודה, נתניה, יקנעם, חיפה ועוד ערים רבות בפריפריה ובמרכז.
כנושא מחייב ומורכב, ייעוץ בנייה ירוקה מצריך מומחים בנושאים שונים. בעבר היזם היה צריך לפנות למספר משרדים שכל אחד מהם התמחה בתחום אחר, מה שגרם לסרבול ולעיכובים. גרינר מעניקה שירות כולל תחת קורת גג אחת בתקן 5281 והתקנים התרמיים 1045 ו-5282. המשרד מייעץ בנושאי הידרולוגיה - ניהול מי נגר, ייעוץ אשפה, ליווי לתוכניות בניין עיר (תב"ע), וחוות דעת מיקרו-אקלימית, כלומר כל מה שקשור להצללות ולרוחות, אחד האתגרים בתכנון מגדלים.
החשיבות שבבחירת אנשי מקצוע אינה רק בקבלת אישורים, אלא גם בעת השימוש במבנה. "בפרויקט מסוים פנה אלינו יזם לאחר שאכלס את הבניין. בכניסה הותקנו דלתות אוטומטיות, שבימים מסוימים לא נסגרו כלל מעוצמת הרוח. הרוח החזקה נשבה לתוך פיר המעלית ועלתה את כל 28 הקומות שבמגדל בעוצמה אדירה. זה אולי נשמע מצחיק, אבל המשמעות היא קול שריקה רועם לאורך כל הלילה עד כדי מניעת שינה מהדיירים. ערכנו סימולציה ומבדקים עד שמצאנו פתרון בדמות מסתור שמסיט את הרוח למסלול אחר. אם יזם יתקין קולטים סולאריים או תאים פוטו-וולטאים על הגג והשמש לא תגיע לשם, לא עשינו בזה כלום. אלו הם אתגרים אמיתיים וחשובים, במיוחד כשמזג האוויר הופך לקיצוני יותר ויותר".
איך אתן רואות את עתיד החברה?
"אנחנו משרד נשי בעולם מאוד גברי ואנחנו רואות את עצמנו תמיד בשליחות כדי לעזור לכמה שיותר מבנים להיטיב עם כדור הארץ, לדייר וליזם, באיזון עדין שצריך לשמר אותו כל הזמן. אנחנו רוצות להמשיך להפוך את העולם לטוב יותר, תוך כדי עבודה משותפת עם היזם וצוות התכנון על מנת להקל עליהם בכל הנושאים הקרובים לליבנו. למזלנו, המודעות לבנייה ירוקה עולה ואנחנו רואות יותר ויותר יזמים המעוניינים לבנות בתקנים מחמירים כמו תקן LEED, התקן האמריקאי לבנייה ירוקה. אנחנו מאמינות שגם הדיירים ידרשו זאת כדי שנשאיר עולם ירוק יותר וטוב יותר לדורות הבאים".
למעבר לאתר יעוץ בנייה ירוקה >>
בשיתוף חברת גרינר
