קרוב לוודאי שאין מי שלא שמע על תנופת הבנייה המתחוללת בעיר אשקלון, פועל יוצא של הסכם גג שהציב את אשקלון כיעד אטרקטיבי במפת הנדל"ן בישראל. אבל מסתבר שמעבר לנדל"ן ודירות חדשות, חשובים ככל שיהיו, יש לאשקלון עוד הרבה סיבות להתגאות - בתחומי התרבות, הספורט, ההייטק, המסחר והתעשייה ועוד.
מי שאחראית על יישום התוכניות השונות של העירייה היא החברה הכלכלית לאשקלון (חכ"ל), המהווה את זרועה הביצועית של העירייה בכלל הפרויקטים הכלכליים אותם היא מובילה.
"החברה הכלכלית הוקמה על ידי עיריית אשקלון בשנת 1987 ובמסגרת פעילותה היא יוזמת מתכננת ומלווה פרויקטים העוסקים בפיתוח העיר אשקלון וכן מייעצת ומסייעת ליזמים בכל הקשור לתכנון והקמה של מיזמים בעיר", אומר עמית שדה מנכ"ל החברה. "אנו פועלים בשיתוף פעולה מלא עם עיריית אשקלון, משרדי הממשלה וגופים ציבוריים נוספים כמו רשות מקרקעי ישראל, קרן קיימת לישראל ועוד. אנו פועלים כגוף עסקי לכל דבר, תוך כדי יצירת רווחים והון עצמי בראש ובראשונה לחברת האם שלנו, עיריית אשקלון, ומשם בשרשור הכסף מופנה לרוחחת תושבי העיר".
באילו תחומים בעיקר עוסקת החברה הכלכלית?
"החברה עוסקת למעשה בכל תחומי הפיתוח והבינוי של העיר, לרבות פיתוח תשתיות, קידום פרויקטי התחדשות עירונית, פרויקטי אנרגיות מתחדשות, תיירות ונופש, מתחמי מסחר ותעשייה ומתחמי הייטק. בימים אלו למשל אנחנו משלימים את הטיילת של אשקלון מצפון לדרום, שתהיה רצועה אחת בלתי נגמרת של שבילי הליכה ואופניים מול נוף הים התיכון ובמקביל לשכונות המגורים על קו הים. החברה הכלכלית אחראית גם לניהולם של היכל התרבות העירונית ושל המרינה היפה שלנו".
אשקלון עוברת התפתחות נדל"נית עצומה. מהם תחומי אחריותה של החברה הכלכלית בנושא זה?
"החברתה אחראית לפיתוח התשתיות של כלל השכונות החדשות שנבנות בעיר, בנוסף לפיתוח ושדרוג שכונות קיימות, ובכך משביחה את הנדל"ן המקומי. החברה נמצאת בעיצומו של תהליך להשלמת תשתיות ל-22 אלף יחידות דיור שנבנות כעת בצפון אשקלון. מדובר על בניית כבישים, תשתיות ביוב, חשמל, מבני ציבור, שצ"פים, תאורה וכדומה. הפרויקט התשתיתי העצום הזה משתרע על מאות דונמים והוא החל בשנת 2017 ונמצא כעת בשיא הפעילות.
כפי שציינתי, אנו עוסקים גם בהתחדשות עירונית ובמסגרת זו מקדמים כעת שני פרויקטים רחבי היקף בשני מתחמי פינוי בינוי נפרדים: מתחם אהוד-התחייה, שצפוי לכלול 1,035 יחידות דיור חדשות, במקום 116 יחידות דיור קיימות, ומתחם בנימין שבו ייבנו 927 יחידות דיור חדשות במקום 132 קיימות".
מתחם אהוד-התחייה מאופיין נכון להיום במבני שיכון ובבתים פרטיים נמוכים. במסגרת התוכנית, הדירות הקיימות יפונו ובמקומן ייבנו בנייני מגורים מודרניים, שטחי מסחר ושטחים לצרכי הציבור. התוכנית חולשת על פני כ-80 דונם, ולבד משטחי המגורים היא מציעה תוספת של 6,900 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור ותוספת של 1,662 מ"ר שטחי מסחר.
לדברי שדה, המתחם השני, מתחם בנימין, משתרע על פני 56 דונם בשכונת גבעת ציון הוותיקה. גם מתחם זה מאופיין במבני שיכון ישנים ונמוכים ועל פי התוכנית המבנים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו בנייני דיור מודרניים ואסתטיים. כמו כן, התוכנית מקצה שטחים לצורכי ציבור, שטחים ירוקים, רשת רחובות חדשה, שבילי אופניים, שטחי מסחר ועירוב שימושים לנוחות התושבים. אנחנו רואים בהתחדשות עירונית גם מענה לפערי המיגון הקיימים בשכונות הוותיקות לצד שדרוג משמעותי של סביבת המגורים של התושבים הגרים בשכונות אלו.
"במסגרת החלטת ממשלה 852 מחודש אוגוסט 2023, הוחלט שאשקלון תקבל תקציב ייעודי בסך 600 מיליון שקלים שכל ייעודו הוא השלמה כלכלית שהיזם יקבל מהמדינה, לצורך ביצוע תוכנית פינוי-בינוי בעיר. החלטה זו יוצרת מצד אחד היכתנות כלכלית ליזמים, ומצד שני מפחיתה את עומסי הבנייה והתשתיות בשכונות הוותיקות של העיר", אומר שדה.
משדרגים את המרינה
אחד המקומות המיוחדים שבהם ניתן לחוש במלוא החושים את העיר אשקלון ואת רצועת החוף היפהפייה שלה, הוא מתחם המרינה, אחת היפות מסוגה בישראל. המרינה נחשבת לעוגן תיירותי עירוני העומד בסטנדרטים בין לאומיים לעוסקים בשיט מקצועי, עסקי ופנאי בארץ ובעולם. היא הוקמה בשנת 1995 וכיום יש בה 320 מקומות עגינה פעילים עם ממוצע של 150 כניסות ויציאת בינלאומיות בשנה. שדה מציין כי החברה הכלכלית נמצאת כעת בתהליך השקעה של כ-20 מיליון שקל במרינה במטרה לפתחה ולשדרגה תוך הוספת 80 נקודות עגינה חדשות.
"במהלך השנה החולפת עסקה החברה הכלכלית בהגדלת פעילות המרינה למגוון כלי שייט, הנגשתה ללקוחות בעלי מוגבלויות, שדרוג תשתיות החשמל במקום, הקמת גדר בטיחות לאורך שובר הגלים, מיצוי מקומות עגינה קיימים, בניית בית ספר לחינוך ימי, סיום הלכי תכנון של הקמת מזחים חדשים לתוספת מקומות עגינה וביצוע תרגילים בנושא כיבוי אש ואיכות הסביבה", הוא מציין.
מה באשר לתוכניות עתידיות שלכם?
"התוכניות לעתיד כוללות הקמת מזח לסירות דייגים מקצועיים, הקמת מזחים צפים ומערכות עגינה, שדרוג מערכות רטובות, שדרוג עורף ופני המרינה, שדרוג מבנים ישנים, שדרוג תחנת הדלק, ועוד. לאחרונה אף נחתם הסכם לשיתוף פעולה עם אוניברסיטת בן גוריון לצורך הקמת זרוע מחקר ימית בבית הספר לחינוך ימי, שבנייתו מסתיימת על שפת המרינה. בית ספר זו זוכה להתעניינות הולכת וגוברת".
TERA PARK: מרכז תעסוקה, ידע וחדשנות
שדה בן ה-40 נכנס לתפקידו לפני קצת פחות משנה, לאחר שנבחר פה אחד. הוא מתגורר במושב ניר ישראל, יוצא אמ"ן ובוגר הפקולטה לחקלאות ברחובות. תחומי אחריותו, כפי שניתן להבין, מגוונים ומאתגרים במיוחד. "בין היתר אנו עוסקים כעת בהקמת פארק הייטק מתקדם שיכלול מבנים רב שימושיים, ואמור לתת מענה תעסוקתי לתושבי העיר והאזור", הוא אומר, "הפארק נקרא TERA PARK ועם הקמתו הוא צפוי להיות פארק ההיי-טק הגדול בישראל. הפארק נבנה בעצם הימים האלו בסמוך לשכונת עיר היין והוא צפוי ישנה את מפת התעסוקה הלאומית ויציע אלפי מקומות עבודה חדשים לתושבי אשקלון ומחוצה לה בתחומי ההייטק, הביוטק, הטכנולוגיה, הרפואה והמחקר. פארק זה מהווה חלק מהאקוסיסטם העירוני המתהווה ובסיס פורה לשיתופי פעולה חינוכיים ואקדמיים ולמיזמים פורצי דרך בארץ ובעולם".
לדברי שדה, אשקלון נהנית ממעמד מיוחד של עיר מרכזית בנפה, כך שפארק ההייטק אמור להפוך למרכז תעסוקה, ידע וחדשנות, באמצעותו תוכל העיר לתת מענה לבעלי מקצועות אקדמיים מהאזור כולו, שיוכלו לעבוד בקרבת ביתם מבלי להיות תלויים בנטל הכרוך בנסיעות הארוכות למתחמי ההייטק של מרכז הארץ".
שפע של תרבות וספורט
עובדת היותה של אשקלון עיר נפה מתקשרת לא רק להייטק אלא גם לתחום התרבות הפורח בעיר, וזאת באמצעות היכל התרבות העירוני. היכל התרבות אשקלון נחשב לאחד מהמוסדות הוותיקים והחשובים בעיר אשקלון, כזה שלא מפסיק להתחדש ולחדש ומהווה עוגן תרבותי איכותי, שוקק ומוביל בתחומו לכל סוגי האוכלוסייה והיצירה האומנותית בארץ. היכל התרבות, שהוקם בשנת 1997, הפך במהלך השנים לאבן שואבת לשוחרי התרבות מאשקלון והסביבה. כיאה למוסד המשמעותי שהוא, עבר ההיכל לאחרונה שדרוג וחידוש פנים וחוץ משמעותי, כולל התאמת נגישות, במטרה להשלים עבור באי ההיכל את חווית הביקור. "קיבולת הקהל עומדת כעת על 840 מושבים ובהיכל מתקיימים כ-320 מופעים בשנה ממיטב התיאטראות המובילים במדינה. זהו היכל פעיל מאוד עם כ-300 הופעות בשנה", מציין שדה בגאווה.
עיר עם אנרגיה
אחד התחומים המדוברים ביותר כיום הינו תחום האנרגיות המתחדשות וגם כאן יוזמת ומקדמת החברה הכלכלית מגוון פרויקטים. בשנים האחרונות יזמה החברה מספר פרויקטים המייצרים כיום כשמונה מגה וואט של אנרגיה ירוקה, כתוצאה מהתקנת מערכות סולאריות על גגות מבני ציבור, בתי ספר ומגרשים מקורים בכל רחבי העיר.
"היקף ייצור האנרגיה הסולרית בעיר גדל בקצב של כ-15% בשנה ועל רקע הגידול המרשים הזה אנו נכנסים כעת גם לעולמות של אגירת אנרגיה עם הולכת חשמל במתח גבוה ונמוך. לשם כך אנו פועלים לשם הקמת תאגיד אנרגיה שיפעל כחברה בת של החברה הכלכלית", אומר שדה ומוסיף, "נוכח כל ההתפתחויות העצומות אותן עוברת אשקלון בכל התחומים שאותם מניתי, אני קורא ליזמים לפנות אלינו בכל נושא ולקחת חלק בתהליכים שיבנו עבור העיר מנועי צמיחה עירוניים בתחומי האנרגיה, הפסולת, המחזור וכמובן עולם הים - משאב של העיר שעד כה לא נוצל בצורה מיטבית", מסכם שדה.
בשיתוף החברה הכלכלית לאשקלון
