בשנת 2017 חתמה אשדוד על הסכם גג עם משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון. ההסכם נועד להצעיד את העיר לעתיד הלא רחוק שבו אוכלוסיית העיר תמנה 300 אלף איש, תוך הקמה ופיתוח של שכונות חדשות ושדרוג תשתיות בהיקף יוצא דופן. אחד המיזמים המרכזיים בהסכם הגג הוא רובע פארק לכיש בצפון העיר, הקרוי על שם הנחל הזורם בו לכיוון הים. הרובע יתפרש על פני כ־617 דונם ויכלול כ־2,700 יחידות דיור בבניינים בני 10 קומות ובמגדלים בגובה של עד 30 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, פארק עם שבילי הליכה ורכיבה וכן קריית ספורט ובה בריכה אולימפית ואצטדיון עירוני חדש. רובע פארק לכיש, הנמצא בסמוך לנמל אשדוד, יאפשר לתושבים גישה נוחה לחוף רחצה מוכרז ולדרכי כניסה ויציאה מרכזיות. עבודות הפיתוח החלו בסוף 2021, וביולי 2023 הונחה אבן הפינה למתחם המגורים הראשון.
פרויקט כוכב הצפון: חוויית מגורים עם סטייל
בצמוד לרובע החדש משווק בימים אלה פרויקט "כוכב הצפון" של קבוצות תדהר ויובלים, כאשר תדהר משמשת גם כחברת הביצוע. הפרויקט מוקם בשני שלבים ויכלול בסך הכול 650 דירות בארבעה מגדלים בני 29 קומות. בניגוד לפרויקטים אחרים באשדוד, שהאכלוס שלהם עודנו רחוק, שלב א' בפרויקט "כוכב הצפון" נמצא לקראת סיום ויאוכלס כבר בחודשים הקרובים ושלב ב' יאוכלס בעוד כשנתיים וחצי. "מועד האכלוס הקרוב של הפרויקט מהווה הזדמנות חד פעמית לרכישת דירה במחיר נגיש, כיוון שהצפי הוא שהמחירים יעלו משמעותית עם סיום אכלוס השכונה החדשה", אומר אסף יעקב, סמנכ"ל המכירות של קבוצת תדהר.
המתאכלסים הראשונים ייהנו ממבני הציבור שכבר נבנו בשכונה – גני ילדים, מעונות ובית כנסת שכונתי, כולם במרחק הליכה מהבית. בנייתם של שאר מבני הציבור נמצאת בעיצומה, לצד עליית הפרויקטים על הקרקע.
"פרויקט כוכב הצפון נבנה בקונספט חלוצי של שכונה ורטיקלית עם מגדלי מגורים שיכללו גינות מטופחות ומגוון רחב של דירות מעוצבות ומרווחות בנות שניים עד חמישה חדרים, עם מפרט טכני עשיר ומוקפד, לצד פנטהאוזים המשקיפים אל הים ואל המרחבים הטבעיים שמסביב", מוסיף אסף יעקב. "כל אחת מהדירות בפרויקט נהנית מתכנון מוקפד, עיצוב מתקדם עד לפרטים הקטנים ביותר. הסטנדרטים הגבוהים של קבוצות תדהר ויובלים מבטיחים לדיירים חוויית מגורים אחרת".
דיירי המתחם ייהנו גם מסדרת חללים קהילתיים המיועדים לשימושם הבלעדי: מועדון דיירים, חדר כושר מתקדם, מתחם עבודה משותף, משחקייה לפעוטות ומתחם נוער ייעודי הכולל פינג פונג, כדורגל שולחן ועוד. כל אלה ימוקמו בבנייני הפרויקט, כחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים בו.
לקבל הכול מתחת לבית
הפרויקט, שתוכנן בידי משרד ברעלי־לויצקי־כסיף, אחד ממשרדי האדריכלות המובילים בארץ, עומד בתקנים מחמירים ואף אימץ את עקרונות ההתייעלות האנרגטית. "הקפדנו על תכנון רוחבי של כלל מערכות הבניין", אומר יעקב. "הפרויקט נבנה על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה והדירות בו מדורגות בדירוג אנרגטי A פלוס. כולן מצוידות במערכות בית חכם התורמות לצמצום צריכת החשמל והמים, ובכך תורמות לחיסכון בהוצאות. בחניות יש הכנה למערכת לטעינה חשמלית. כמו כן נסללו שבילי אופניים במטרה לעודד תנועה באמצעות צירים ירוקים בתוך המתחם ובסביבתו, ובנוסף עתידה לפעול בתוך השכונה רשת תחבורה ציבורית ירוקה, עם תחנות חכמות לאוטובוסים".
"חשוב לנו שדיירי השכונה לא יצטרכו להזיז את הרכב יותר מדי, ואכן כל מה שצריך נמצא במרחק הליכה מהבית", מוסיף יעקב. "שכונת לכיש הסמוכה עתידה להתחדש באמפי להופעות, קריית ספורט מודרנית, הכוללת איצטדיון כדורגל, היכל כדורסל ובריכת שחייה אולימפית, וכמובן פארק נחל לכיש, המשתרע על כ־650 דונם סמוך לנמל אשדוד, עם שבילי אופניים והליכה, פארק אתגרי ופארק מים חווייתי. כל אלה עומדים לשנות את צפון אשדוד עם סביבת מגורים אקסקלוסיבית, סמוך לחוף הים היפהפה שלה".
התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות
לצד כוכב הצפון תדהר בונה גם שני מגה־פרויקטים נוספים במרכז העיר: הראשון הוא פרויקט נאות ספיר, שממוקם ברובע ה' ויכלול פינוי של 200 יחידות דיור קיימות, שתחתן ייבנו כ־900 יחידות חדשות בבינוי משולב מגדלים ומרקמי. בפרויקט ישולבו מבני ציבור לרווחת בעלי הדירות שיתגוררו בשכונה וכן ושטחי מסחר. הפרויקט מתבצע בשותפות עם חברת ארידר וחברת גפן מגורים.
הפרויקט השני של החברות ארידר וגפן הוא פרויקט הרותם־פלדות, שממוקם ברובע ח' ויכלול פינוי של 308 יחידות דיור קיימות, שבמקומן ייבנו כ־1,436 יחידות חדשות ב־17 בניינים, בשלושה שלבים עיקריים. בפרויקט ישולבו מבני ציבור ושטחי מסחר. בניגוד לפרויקטים אחרים של התחדשות עירונית באשדוד, כאן מדובר בפרויקטים שכוללים תשתיות חדשות באזור מתחדש ומתפתח.
"אשדוד נמצאת בעשור האחרון בתנופת פיתוח משמעותית, המתאפיינת בצמיחה מואצת בתחומים רבים כמו דיור, תשתיות, תעסוקה ותרבות. כל אלו צפויים להפוך את אשדוד למטרופולין כלכלי וחברתי משמעותי באזור מישור החוף הדרומי, ותדהר רואה את עצמה כשחקן מפתח בהתפתחות הזו", מסכם יעקב. "נכון להיום יש לנו שלושה פרויקטים גדולים בשלבים שונים באשדוד, ואנו בהחלט נמשיך להציב את הזרקור שלנו על העיר הצומחת הזו".
בשיתוף חברת תדהר
