בעשור האחרון אשדוד עוברת מהפך עירוני־כלכלי מהגדולים שהתחוללו בישראל. העיר, שמונה כיום כ־250 אלף נפש, נערכת לצמיחה מואצת עם תוספת של עשרות אלפי תושבים חדשים, במסגרת תוכניות הפיתוח והסכם הגג – מהלך שמציב אותה על מסלול ברור להפוך למטרופולין של למעלה מ־300 אלף תושבים. לצד פיתוח אזורי תעסוקה, מרכזים מסחריים ופרויקטי דיור מקיפים, העיר מסמנת כעת את יעד ההתפתחות המשמעותי הבא שלה: הצפון החדש של אשדוד.
במרכז המהפכה העירונית הזו ניצבת שכונת פארק לכיש – שכונה חדשה שנבנית בימים אלו בצפון העיר, בסמוך לשפך נחל לכיש ולפארק ירוק המשתרע על פני כ־650 דונם. השכונה מתוכננת כעוגן אורבני חדש עם 2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, קריית ספורט עירונית, שבילי אופניים, תחבורה ציבורית מתקדמת ונגישות ישירה לרחוב הרצל – אחד מצירי התחבורה המרכזיים של אשדוד.
המגה־פרויקט שמגדיר מחדש את הצפון של אשדוד
על רקע הפיתוח הנרחב באזור, חברת הבנייה הוותיקה עמרם אברהם מובילה את אחד ממיזמי המגורים הגדולים בישראל: AQUA PARK, הכולל 26 מגדלים ובנייני בוטיק המתפרסים על פני רובע שלם, בתכנון הוליסטי שמציע לדיירים עולם מגורים מלא – לא רק בניין, אלא שכונה שלמה. במרכז כל מתחם בפרויקט מוקם פארק פרטי לדיירים בלבד, עם מתקני ספורט, אזורי נינג'ה, פינות ישיבה, מתחמי יוגה ופילאטיס, משחקי ילדים וחוויית OUTDOOR שאינה קיימת באזור. סביבת המגורים שוכנת כקילומטר מקו החוף, במרחק הליכה מהים ומפארק לכיש. השילוב בין תכנון קפדני, מפרטי פרימיום מלאים, מרחבים ירוקים ונגישות עירונית הפך את AQUA PARK בתוך כשנתיים לאחד הפרויקטים המבוקשים בישראל עם למעלה מ־400 דירות שכבר נמכרו, על אף שמדובר ברובע חדש שעדיין בבנייה.
כאן נולדת אשדוד של מחר
"האסטרטגיה השיווקית של הפרויקט נשענת על יצירת מיתוג אזורי חדש – לא רק מכירת דירות, אלא בניית זהות לרובע המתפתח", מסביר ערן ברק, מנכ"ל חברת BARAK האחראית על שיווק הפרויקט. "השפה התקשורתית, הדימויים, הקמפיינים וחוויית המבקר במרכז המכירות תוכננו כדי להעביר מסר אחד: 'רובע לכיש – כאן נולדת אשדוד של מחר'.
"המיצוב הזה הפך את השכונה לאופציה ראשונה עבור משפרי דיור אשדודים, משפחות צעירות מהעיר והאזור וכן מצמצמי דיור, שמחפשים איכות חיים, קרבה לים וסטנדרט גבוה. מעניין לציין שלצד תושבים ותיקים בעיר שרכשו דירות בפרויקט רוכשים רבים הגיעו גם מיבנה, רחובות, ראשון לציון, גדרה ואפילו באר שבע ודימונה".
השקת הפנטהאוזים והמיני־פנטהאוזים של AQUA PARK
לאחר הצלחה בולטת בשיווק הדירות הרגילות, עמרם אברהם משיקה בימים אלו את תמהיל היוקרה של הרובע – פנטהאוזים במגדלים של 27־29 קומות ומיני־פנטהאוזים בבנייני הבוטיק. שטח הפנטהאוזים במגדלים הוא 140־180 מ"ר בנוי, עם מרפסות 40־60 מ"ר, נוף פתוח לים ומפרטי פרימיום מהגבוהים בעיר. הם כוללים מטבח חוץ, ג'קוזי פרטי וחוויית אירוח בגובה – וילה בשמים לכל דבר. המוצר השני, המיני־פנטהאוזים בבנייני הבוטיק, מגיעים בגודל 130־170 מ"ר + מרפסות של כ־50 מ"ר.
"כאשר בונים רובע חדש מאפס, האתגר הגדול הוא לא רק למכור דירות, אלא לבנות תודעה", מציין ברק. "בשנתיים האחרונות עבדנו על מיצוב צפון אשדוד כ'אשדוד החדשה', וכשאני מסתכל היום על מעל 400 דירות שכבר נמכרו בתקופה מאתגרת ולא פשוטה – אני גאה מאוד בדרך ובתוצאות כאחד. זה מוכיח שהאסטרטגיה המדויקת, השפה העירונית החדשה והתכנון הכוללני עושים את שלהם.
"כעת אנחנו ממשיכים קדימה – לבנות שכונה אמיתית, שכונה עם זהות, איכות חיים וסטנדרט גבוה. לצד השקת הפנטהאוזים והמיני־פנטהאוזים אנחנו שומרים על תמהיל מגוון שמציע פתרונות מגורים לכל הסגמנטים: ממשפחות צעירות ועד מצמצמי דיור ומשפרי דיור שרוצים לשדרג את החיים ליד הים. זה הרגע של התושבים שמבינים לאן אשדוד הולכת ורוצים להיות חלק מהגל הראשון של היוקרה החדשה בעיר".
הרבה יותר ממהלך נדל"ני
מאחורי פרויקט AQUA PARK עומדת אחת מחברות הבנייה הגדולות והמנוסות בישראל – עמרם אברהם, חברה ציבורית שמסרה אלפי דירות ברחבי הארץ והובילה בשנים האחרונות את היקף המכירות הגדול ביותר בישראל. מעבר ליכולות ההנדסיות ולסדרי הגודל, החיבור של החברה לאשדוד נולד מהכרה עמוקה בפוטנציאל העירוני־הקהילתי של העיר.
"אשדוד היא עיר שמחזיקה בשילוב נדיר בין חוף ים עצום, אוכלוסייה איכותית, עתודות קרקע משמעותיות ותכנון עירוני עתידי שמסתכל קדימה. ההחלטה של החברה להשקיע ברובע לכיש – אחד המוקדים המרכזיים של הסכם הגג – היא לא מהלך עסקי בלבד, אלא הבעת אמון מלאה בעיר שנמצאת בעיצומה של פריחה מחודשת. עמרם אברהם נכנסת לאזור לא רק כיזם, אלא כשותף", מציין שאולי עגיב, מנהל המכירות הארצי של עמרם אברהם.
לדבריו, "החברה משלבת ניסיון בביצוע פרויקטי ענק ובנייה איכותית שמעלה את הרף המקומי – ממחסנים וחניונים תת־קרקעיים לכל דירה, דרך שטחים ירוקים רחבי ידיים ועד תכנון שכונתי קפדני שנועד לשרת את התושבים לטווח הארוך. הבחירה באשדוד משקפת השקפת עולם ברורה: הערים החזקות של העתיד הן אלו שיודעות לשלב טבע, ים, נגישות ותכנון מתקדם. ואשדוד בדיוק שם.
"במובן הזה, המגה־פרויקט AQUA PARK הוא הרבה יותר ממהלך נדל"ני; הוא חלק מהפאזל העירוני הגדול שמרכיבה אשדוד בשנים האחרונות – פיתוח קריית ספורט עצומה, יצירת רשת תחבורה ירוקה, בינוי שכונות חדשות שממשיכות להעלות את איכות החיים והבאת אוכלוסיות צעירות ומשפרות דיור לצפון העיר. עמרם אברהם רואה במיזם הזה שליחות עירונית: לשים את אשדוד בקדמת הבמה, ולבנות לא רק בתים אלא שכונה, קהילה ועתיד", הוא מסכם.
בשיתוף חברת עמרם אברהם
