משהו גדול קורה בנקודת המפגש האסטרטגית של שלוש הערים המרכזיות של השרון: רעננה, כפר סבא והוד השרון. בסמוך לצומת רעננה דרום-כפר סבא, מוקם בימים אלה מגדל מניבים-מיטב, ואכלוסו יתרחש כבר במהלך 2020. קרן הריט מניבים ומיטב דש[1], שבבעלותן המגדל, זיהו שמדובר בזירה העסקית הנכונה להיות בה כיום בשוק המשרדים. זהו לוקיישן שמציע נגישות מעולה, נוחה ומהירה מכל מקום לכל מקום באזורי השרון והמרכז, שפע של שירותי מסחר לעסקים ועלויות נמוכות (בוודאי ביחס לתל-אביב ולהרצליה פיתוח).
כדי להיות אייקון בעסקים צריך לחיות בהווה, אבל תמיד לתכנן את העתיד. להיות פורצי דרך ולדעת לקפוץ ראשונים על הזדמנויות מצוינות, שקורות כאן ועכשיו. מגדל מניבים-מיטב הוא הזדמנות כזאת בדיוק. במיקום ייחודי בצמידות לכביש 531 ולכביש 4, רק חמש דקות הליכה מתחנת הרכבת החדשה רעננה דרום ובסמוך למקום בו תעבור בעתיד הרכבת הקלה, מוקם המגדל שיהווה את הסטנדרט החדש של בנייני המשרדים. האכלוס קרוב מאוד ויחס העלות-תועלת גבוה, המפרט מרשים והלוקיישן מצוין. עובדים מאזור השרון ומאזור תל-אביב לדוגמא יוכלו להגיע בקלות, גם אם אין להם מכונית והם משתמשים ברכבת.
התכנון
מעבר למיקום הנגיש כל-כך, תגלו כאן קומות משרדים יוקרתיים, בעלי מפרט תכנוני ועיצובי ברמה הגבוהה ביותר. את תכנון ועיצוב הפרויקט מבצע משרד האדריכלים המובחר "HQ אדריכלים", שהוקם ב-2008 ותוך זמן קצר זכה להכרה בזירה הישראלית והבינלאומית. זאת בזכות תכנון וביצוע של מבנים חדשניים, יעילים אנרגטית ומאתגרים תרבותית. בראש המשרד עומד האדריכל ארז אלה, המביא עמו ניסיון רב מהארץ ומהעולם. אחת המטרות הייתה להפוך את מגדל מניבים-מיטב למבנה אייקוני ובולט בכל אזור השרון. באמצעות גישות אדריכלות חדשניות נוצרה אווירה עסקית, מודרנית ומרשימה בסטנדרטים גבוהים. המגדל עוצב עם חשיבה על יעילות מרבית בקומות המשרדים הטיפוסיות, יחד עם קומת פטיו פרטית למשרדים בהיקף הקומה הראשונה וקומת קרקע המציעה שטחי מסחר ופנאי. ההחלטה העיצובית למתוח את המגדל כלפי מעלה בצד אחד של הפרויקט מאפשרת מצד אחד קומות משרדים פרקטיות ומצד שני –יוצרת מבנה אייקוני ובולט בכל אזור השרון. הושם דגש על תכנון מודולרי ומתפתח של חלוקות חלל הפנים, תוך הקפדה על יצירת סביבת עבודה נוחה, נעימה ותומכת. העובדים במקום ייהנו גם מנוף מרהיב של אזור השרון, שישתקף מכל קומה, בזכות העובדה שהמגדל מוקם על מגרש בודד עם ארבע חזיתות חופשיות, מה שמאפשר מבטים פתוחים לכל כיוון.
מתחם ייחודי המשלב עסקים ומסחר
אז מה בדיוק יחכה לעובדים במגדל מניבים-מיטב? מידי יום הם יגיעו למתחם ייחודי המשלב עסקים ומסחר ומתפרס על פני שטח כולל של כ-25,000 מ"ר. מעל לקומת המסחר וההסעדה (שתשתרע על כ-1,500 מ"ר) הוקמו 19 קומות משרדים. הכניסה אליהם תהיה דרך לובי ראשי מהודר, כאשר גם לכל קומה יהיה לובי מעוצב משלה. את הדרך למשרד יעשו העובדים בעזרת לא פחות משש מעליות נוסעים מהירות שיחסכו מאלה המגיעים בשעות השיא של הבוקר ומהיוצאים בשעות השיא של הערב המתנה ארוכה. מעליות נוספות יובילו ל-4.5 מפלסי חניה תת-קרקעיים גדולים, שיספקו מקום בשפע למכוניות של כולם (כולל אורחי החברות). גם לאופנועים ולאופניים תחכה חניה מיוחדת, ספציפית עבורם. ומי שחושש להגיע לעבודה באופניים בימי הקיץ החמים לא צריך לדאוג - מקלחות שיותקנו לנוחיותם של עובדי המגדל יאפשרו להתחיל את יום העבודה ברעננות.
השותפים
פרט חשוב הוא שהשותפים במגדל הינם שני גופים גדולים ויציבים עם גב כלכלי איתן: מניבים קרן הריט החדשה ומיטב דש גמל ופנסיה בע"מ, בשליטת בית ההשקעות מיטב דש. מניבים קרן הריט החדשה היא קרן להשקעות במקרקעין המחזיקה היקף ניכר של נכסים מניבים בישראל. בעלי המניות העיקריים בה הם גופים מוסדיים מובילים כמו בנק הפועלים, הלמן אלדובי, פועלים שוקי הון, הראל, כלל ביטוח ומיטב דש. האחרון שותף גם הוא בפרויקט מגדל מניבים-מיטב. מיטב דש הוא בית ההשקעות השני בגודלו בישראל עם למעלה מ - 40 שנות ניסיון ומומחיות. מיטב דש מנהל כיום כ - 135 מיליארד שקלים עבור למעלה ממיליון לקוחות. החברות שיבחרו לשבת במגדל מניבים-מיטב ייהנו משירות אישי ומקצועי, זאת לצד מיקום מצוין ועלות אטרקטיבית.
איכלוס קרוב
השכרת השטחים במגדל (קומות שלמות) מתבצעת בימים אלה, והאיכלוס צפוי במהלך 2020.
אם אתם מחפשים לוקיישן מנצח בתנאים מעולים – אתם מוזמנים לקבל הצעה למשרדים המתאימים לכם ביותר
[1] מיטב דש – עבור קופות הגמל המנוהלות ע"י מיטב דש גמל ופנסיה בע"מ
