דירה מפוצלת. בעלי הנכסים מקבלים צווי הריסה מהוועדות המקומיות
דירה מפוצלת. בעלי הנכסים מקבלים צווי הריסה מהוועדות המקומיות צילום: אסף עברון

חריגה מהיתר בנייה מול חריגה מתוכנית

על מנת לבנות על קרקע כלשהי יש צורך בהיתר בנייה (רישיון) שצריך להיות תואם את התכניות החלות על הקרקע. מתי יש לבקש היתר לשימוש חורג מתוכנית, ומתי יש לבקש היתר לשימוש חורג מהיתר?

לא אחת אנחנו שומעים על מבנים שהוקמו בחריגות בנייה, כלומר בחריגה מזכויות הבנייה שניתנו לבעליהם, או דירות שנוצרו בהן חריגות — למשל, באמצעות פיצולן או הוספת חדרים. כשמתגלים מקרים כאלה, בעלי הנכסים מקבלים צווי הריסה מהוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה. לעתים הם הורסים את החריגות, לעתים מנסים להכשיר את הבנייה העודפת, ולעתים נכנסים לסאגה של הליכים משפטיים. על מנת לבנות על קרקע כלשהי יש צורך בהיתר בנייה (רישיון) שצריך להיות תואם את התכניות החלות על הקרקע — ארציות, מחוזיות, מתאריות ומפורטות, מבחינת היקפי הבנייה והשימושים המותרים. אם התוכניות החלות על הקרקע מאפשרות בנייה של בניין מגורים הכולל דירת קרקע...

לקריאת הכתבה המלאה
קנו מינוי
כבר יש לכם מינוי? התחברו