פנסיונרים בספרד מוכרים את דירותיהם בחצי מחיר - אבל בתנאי אחד

הפנסיונרים מוכרים את הדירות שלהם בתנאי שהרוכש ירשה להם להמשיך לגור בדירה עד יום מותם ■ "הילדים שלנו מסודרים טוב ולא זקוקים לכסף, אז חשבנו שזה רעיון טוב למכור - ככה יש לנו כסף לחיות ללא דאגות"

סוכנויות הידיעות
מדריד, ספרד. דירות בחצי מחיר
מדריד, ספרד. דירות בחצי מחירצילום: בלומברג
סוכנויות הידיעות

פנסיונרים בספרד מוכרים את דירותיהם בחצי מחיר - אבל בתנאי אחד: הקונים חייבים לאפשר לבעלים המבוגרים להמשיך להתגורר בביתם עד יום מותם.

מספר גדל והולך של גימלאים במדינה בוחרים בעסקות מסוג זה, אשר חוקיות לחלוטין ומבוססות על העיקרון של "בעלות ערטילאית" (bare ownership) שמאפשר למוכר להמשיך להתגורר בנכס שאותו מכר עד סוף חייו. לפי סוכני נדל"ן עם ניסיון בתחום, ההנחות שמציעים המוכרים בעסקות מסוג זה עשויות להגיע עד 50% מערך הנכס.

"אני רוצה למות בבית שלי", אמרה כרמן סגוביה ממדריד, המתכננת למכור את דירתה בשטח של 100 מ"ר תמורת פחות מ-200 אלף יורו, לעיתון המקוון הספרדי "אל אספניול". סגוביה, בת 92, מעולם לא התחתנה או הביאה ילדים לעולם.

"יש לנו שלוש בנות שכבר מסודרות טוב", אמר מריאנו מונוז, בן 88, שמכר את ביתו במדריד בו הוא ממשיך להתגורר עם אשתו בת ה-85. "הן לא זקוקות לכסף ואנחנו חשבנו שזה רעיון טוב למכור. ככה יש לנו כסף כדי לחיות ללא דאגות".

ההתעוררות הנוכחית בדיון סביב עסקות מסוג זה החלה מוקדם יותר החודש לאחר שמשתמש טוויטר מספרדשיתף מודעה למכירת דירה במדריד בה שנכתב "הבעלים הנוכחיים, בן למעלה מ-70, ימשיך ליהנות מהזכות לגור בנכס עד סוף ימיו".

המודעה גררה טענות כי עסקות מסוג זה עלולות ליצור מצב מחריד שבו לרוכש יש אינטרס במותו של המוכר. "כך או כך, האם זה לא נראה לך מטריד? אתה באמת יכול לקוות שמישהו ימות כדי שתוכל להיכנס לבית שלו? אני לא הייתי ישנה טוב בלילה", צייצה מגיבה אחת בטוויטר.

ביקורת נוספת נגעה להשפעתן האפשרית של עסקות מסוג זה על זכויות היורשים של בעלי הנכסים. לפי החוק הספרדי, ילדים זכאים לרשת נתח מנכסי הוריהם.

התופעה של עסקות בעלות ערטילאית אינה מוגבלת לספרד, ונפוצה גם במדינות כמו צרפת ובלגיה שגם בהן נמכרים בתים במחירים הנמוכים ב-40%-50% בתמורה לזכות המוכר להתגורר בביתו עד מותו.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?

העיר לא זולה, אבל זה היה משתלם מכל בחינה אחרת

"הבית שלי בגד בי": תל אביבית שעוזבת אחרי שלושה עשורים מגלה מה שבר אותה

שי שרון. "הרגשתי שאני מתאמץ בעיקר בשביל שהבעלים של חברת האופנה ירוויחו יותר"

"חייתי במסיבה תמידית, אבל זה היה כלוב מזהב. עבודה חסרת משמעות"

נמל חיפה. הפקק בשנה וחצי האחרונות גרם למשק הישראלי נזק של עשרות מיליוני שקלים ביום, לפי משרד האוצר

פקק האוניות מול נמלי ישראל דועך והולך, ולא מהסיבות הנכונות

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

"מבחוץ זה נראה סקסי ומגניב, אבל כשנכנסים פנימה מתברר שזאת עבודה קשה והיא חייבת להיות מדויקת"

"אפשר להרוויח 30-20 אלף שקל בחודש מעבר למשכורת": איזה עסק הכי רווחי - פלאפל, פיצה, סושי או שווארמה?

עורכי דין שפרשו מהמקצוע. ״הדור שלנו מחפש מהר, קצר, ענייני, ומבקש שיהיו לו דברים נוספים בחיים, לא רק עבודה"

"הדור הזה עובר בקלות בין עבודות - ומשאיר מאחור את משרדי עריכת הדין"