ללמוד מסינגפור: איך מגבלות ממשלתיות הורידו את מחירי הבתים ב-4% בשנה

אחד מהשווקים הרותחים בעולם עלול להיקלע לאי פרעון משכנתאות ומכירות חיסול, הזהיר קבלן גדול

לוגו בלומברג
בלומברג
לוגו בלומברג
בלומברג

שוק הדיור בסינגפור עלול לעמוד בפני תופעה של מכירות חיסול ואי פרעון משכנתאות, לנוכח מגבלות שמטילה הממשלה עליו ופוגעות במכירות בתים ובמחיריהםם, הזהיר הקבלן השני בגודלו בעיר.

סיטי דיוולופמנט, הבונה דירות יוקרה במדינה, אמרה כי שוק היוקרה סובל מפגיעה בפרט, וכי קבלנים נמנעים מלהוציא למכירה פרויקטים חדשים. שכר הדירה נמצא גם הוא בירידה. "אם המגמה תימשך, והמחירים ירדו עוד, חלק מהלווים ייפגעו מירידת השכירות ויתקשו לפרוע חובות, ואולי ייאלצו למכור במהירות את הדירות". עם זאת רשמה החברה עלייה של 4.7% ברווח ברבעון השלישי.

ממשלת סינגפור הודיעה בחודש שעבר כי מחירי הבתים בסינגפור רחוקים מתיקון משמעותי, לאחר שירדו ב-0.7% בשלושת החודשיםשהסתיימו בספטמבר, הרבעון הרביעי במספר של ירידה בשווי. בסך הכל ירדו המחירים בסינגפור ב-4% בשנה החולפת, הירידה הממושכת ביותר מאז 2009.

ממשלת סינגפור הגבילה מתן משכנתאות והעלתה את המסים על הנדל"ן. היא גם מגבילה את בנייתן של דירות קטנטנות של פחות מ-50 מ"ר.

סינגפור. מחירי הבתים זינקו ב-61%צילום: בלומברג
סינגפור. מחירי הבתים זינקו ב-61%צילום: בלומברג

כתבות מומלצות

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"

שיעור תכנות בבית ספר בנס ציונה. תפקידם של המורים נהפך לקשה מתמיד

עמדתי בשקט ליד הלוח וחיכיתי, ביקשתי שקט, ואז הרמתי את הקול. כך נראה הרגע בו הבנתי שאני צריך לקחת הפסקה מהוראה

אורית פנחס וטלי שילון. "אנחנו משלמות 16 אלף שקל, אבל זה שכר רעב"

"יש מיליון דירות שצריכות להיבנות ואין מי שיתכנן אותן - הצעירים רואים שבהיי-טק אפשר להתחיל עם משכורות של 30 אלף שקל בחודש ועוזבים"

ח"כ בנימין נתניהו. הסקרים נראים אופטימיים מתמיד מבחינת נתניהו

עדיין יש סיכוי טוב שנתניהו יגיע לאגף 10 בכלא מעשיהו - והוא יודע את זה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

משרדי גוגל במנהטן. מי שלא יסדיר את התשלום הזה עד 1 באוגוסט – חשבונו יושעה

"מאלצים אותנו לשלם אחרי שכבר התמכרנו": התכסיס של גוגל מכה שנית

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?