מנסים למכור: המחירים בבנין אפתורפ הניו יורקי של אפריקה ישראל צונחים ב-50%

חברת הניהול החדשה מעמידה למכירה 32 דירות החל ממחיר של 1.535 מיליון דולר

מיכל רמתי
מיכל רמתי
מיכל רמתי
מיכל רמתי

ההנהלה החדשה של בנין אפתורפ (Apthorp) של אפריקה ישראל בניו יורק מנסה לעמוד במועד האחרון למכירת 25 דירות בבניין, ולשם כך החלה להוריד מחירים, לפי הודעת החברה. החברה, ברודוול מנג'מנט, הודיעה כי היא מעמידה למכירה 32 דירות, באמצעות חברת פרודנשל דאגלס אלימן, החל ממחיר של 1.535 מיליון דולר. ממחיר של כ-30 אלף דולר למ"ר בו הוצעו דירות עם השקת הפרוייקט, מתקרב עתה המחיר לכ-15 אלף דולר למ"ר.

הבניין נרכש במארס 2007 על ידי אפריקה ישראל, בשותפות עם מאן ריאלטי שבשליטת מוריס מאן, תמורת 426 מיליון דולר. כל אחד מהם מחזיק ב-50% בבניין. לאחר רכישתו החל הבניין לעבור עבודות חידוש ושיפוץ, מתוך מטרה למכור את הדירות בו במחירים גבוהים - וכך לכסות את עלות ההשקעה.

אך הפרוייקט נקלע לצרה לאחר צרה. מלבד בעיות בניהול החברה וסכסוך בין השותפים שהביא לבסוף למינוי חברה חיצונית לניהול הפרוייקט - הגיע גם המשבר הכלכלי בארה"ב, שהוביל לירידת המחירים גם בשוק נדל"ן היוקרה בניו יורק ולהתמעטות הקונים, ומחנק האשראי פגע ביכולת המימון של פרויקטים דוגמת האפתורפ.

בנוסף, במהלך השיפוצים בבניין, שלא שופץ זה מאה שנה, גילו הבנאים עתיקות היסטוריות שנקברו בין קירותיו של הבניין, והביאו להשהיית השיפוצים, בשווי כ-30 מיליון דולר. בין היתר נתגלתה דלת ענקית במשקל 150 קילו ובגובה 2.7 מטרים שגולפה ביד והייתה קבורה באחת הדירות במשך יותר מ-70 שנה מאחר שהיתה גדולה מדי מכדי להזיזה. "אי אפשר למצוא יותר עצים כאלה. זה יקר מפז", אמר אדריכל השיפוצים פרננדו פאפאל.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בנייני דירות בסין. המחירים יצאו משליטה - הגיע זמן לתיקון?

האוויר מתחיל לצאת משוק הדיור ברחבי העולם. להלן חמש דוגמאות

קומת המסחר בבורסת ניו יורק. נדרש אומץ לב גדול כדי לקנות כשהשווקים נופלים

אחרי נפילה של יותר מ-20%, הגיע הזמן לקנות מניות? זה המדד שצריך לבדוק

מטוס של וויז אייר. החברה הציעה פיצוי של 600 יורו

אל על מובילה בביטולים, המטוס של וויז אייר "קיבל מכת ברק": קיץ כאוטי בנתב"ג

רכבת תחתית בספרד. הקמת המטרו בישראל מוערכת בעלות של 150 מיליארד שקל

מיליארדים מהפקעות קרקע, סמכויות אגרסיביות, ופוליטיקה קטנה: המלחמה על חוק המטרו

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

סטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים. שיעורי התעסוקה עולים בהתמדה עם העלייה ברמת ההשכלה

איך מטפסים לעשירון השכר העליון — ומי מצא דרך עקיפה כדי להגיע אליו

גמר אקס פקטור. הוחלט שלא תשמש יותר לבחירת הנציג לאירוויזיון

"הכל זה הוא": שורת עזיבות ורייטינג צונח - למה רשת מובסת בקרב מול קשת?