"פורבס": ישראל - שוק הנדל"ן החם של השנים הקרובות

למרות ההאטה שנרשמה בשנה האחרונה בשוקי נדל"ן ברחבי העולם בעקבות משבר האשראי העולמי, שוק הנדל"ן הישראלי דווקא עומד בפני צמיחה משמעותית בטווח הארוך - כך קבע המגזין "פורבס", שהכריז על ישראל כשוק הנדל"ן בעל פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר מבין השווקים המתפתחים.

השווקים המתעוררים המצוינים ברשימה, לפי המגזין, אינם צפויים לרשום צמיחה אדירה בשנה הקרובה, אך בחמש השנים הקרובות הם צפויים לצמוח באופן משמעותי.

בשנות ה-90 המאוחרות ותחילת העשור הנוכחי, ציין המגזין, נאבק שוק הנדל"ן הישראלי בשל דיפלציה שהובילה לירידה במחירים וגרמה לפי נתוני חברת התיווך הבריטית נייט פרנק לירידה של 4% במחירי הנדל"ן בתל אביב ב-2006. ב-2007, לעומת זאת, עלו המחירים ב-2% ומגמה זאת צפויה להימשך, על רקע צמיחה כלכלית של 5.1% ב-2007 וצמיחה של 3.8% השנה, לפי תחזית קרן המטבע הבינלאומית (IMF).

בין השווקים המתפתחים הנוספים אותם ציין "פורבס" כהבטחות בתחום הנדל"ן נמצאת גם ירדן, שהגיעה למקום השישי בשל חברותה בארגון הסחר העולמי (WTO) והסכם הסחר החופשי שלה עם ארה"ב ולמרות שיעור האבטלה הגבוה שלה, הפוגע בסיכויי הצמיחה של שוק הדיור המקומי. למקום השני הגיעה מלזיה, בשל הצמיחה הכלכלית המואצת של המדינה והאינפלציה הנמוכה, שלפי נתוני נייט פרנק צפויים להזניק את מחירי דירות היוקרה בקואלה לומפור ב-50%-70%, על רקע היצע שאינו עולה עדיין על הביקוש הגבוה.

מדינות נוספות שהוזכרו על ידי המגזין כבעלות פוטנציאל גבוה בתחום הנדל"ן הן צ'ילה (4), פרו (3), תאילנד (5), דרום אפריקה (7), מרוקו (8), צ'כיה (9) וקולומביה (10).