בורחים מהעיר בגלל הקורונה: דמי השכירות במנהטן ירדו ב-10%

המגפה והסגר עודדו שוכרים במנהטן לעזוב לטובת דירות מרווחות יותר ואזורים פחות צפופים ■ ביולי עמדו במנהטן 13,117 דירות להשכרה - הרמה הגבוהה ביותר מאז 2006 ■ השינוי הזמני עשוי להפוך לקבוע

לוגו בלומברג
בלומברג
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
מנהטן
מנהטן, ניו יורקצילום: בלומברג

דמי השכירות ברובע מנהטן בניו יורק ירדו בחודש שעבר לרמה הנמוכה ביותר זה תשע שנים – סימן ראשון לחולשת שוק השכירות בעיר, לאחר שמגפת הקורונה עודדה רבים לצאת לגור מחוץ לעיר. שיעור הדירות הפנויות במנהטן ביולי שבר שיא  - 4.33%, לפי הערכות חברות הנדל"ן מילר סמואל ודאגלס אלימן. 13,117 דירות עמדו להשכרה במנהטן ביולי - הרמה הגבוהה ביותר מאז 2006.

שכר הדירה החציוני ירד ב-10% ל-3,167 דולר. זוהי הירידה החדה ביותר מאז אוקטובר 2011. הניו יורקרים, ובהם ישראלים, בורחים ממנהטן כבר מאז מארס, כאשר החל הסגר בעקבות התפשטות המגפה. הם החלו לחפש אזורים פחות צפופים ודירות גדולות יותר, בעודם עובדים מהבית וכאשר הילדים מתרוצצים סביבם, בגלל סגירת בתי הספר. כעת, אלה שעדיין יכולים לעבוד מרחוק, הופכים את העזיבה הזמנית הזאת לקבועה.

"שוק השכירות במנהטן סובל כעת מתחרות גוברת מצד רובעים אחרות ומהפרברים", אמר ג'ונתן מילר, נשיא מילר סמואל. "הרמה הגבוהה של דירות פנויות מעידה כי מנהטן מפסידה בקרב".

מצבה של ברוקלין טוב יותר. מחירי השכירות ברובע ירדו רק ב-0.5% בחודש שעבר לרמה חציונית של 2,902 דולר. בצפון מערב קווינס, אזור של בניינים גבוהים למגורים שנהנה מקרבתו למרכז מנהטן, ירד מספר השוכרים ב-60%, ושכר הדירה החציוני ירד ב-15% ל-2,424 דולר.

ניו יורק בתקופת הקורונה
ניו יורק בתקופת הקורונהצילום: JOHANNES EISELE / AFP

לכתבה המלאה בבלומברג

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker