מחירי הדירות הקטנות במנהטן - הגבוהים מאז 2008

רוכשי הדירות במנהטן ממתינים לירידות מחירים - והביקוש בשוק השכירות שבר שיא של 11 שנים ■ מחיר השכירות החציוני של דירת שני חדרים האמיר ל-3,595 דולר

לוגו בלומברג
בלומברג
ניו יורק
צילום: בלומברג

הביקוש לדירות שני חדרים במנהטן שבר שיא של 11 שנים. מחיר השכירות החציוני החודשי עבור דירת סטודיו ביולי ובאוגוסט היה 2,700 דולר, כך לפי נתונים שפירסמו היום (ה') מילר סמואל, חברת שמאות, ודגלאס אלימן, חברת תיווך נדל"ן. מחיר השכירות החציוני עבור דירת שני חדרים עלה ל-3,595 דולר – המחיר הגבוה ביותר מתחילת השנה.

אנשים שמתחילים עבודות חדשות בניו יורק מתחרים עם התושבים המקומיים על שכירת דירות קטנות - והם לא ממהרים לרכוש דירה במנהטן. במחצית הראשונה של 2019 ירדו מכירות דירות סטודיו במנהטן ב-13% לעומת התקופה המקבילה ב-2018, אמר ג'ונתן מילר, נשיא מילר סמואל. היצע דירות סטודיו ודירות שני חדרים הרשומות למכירה עלה בסוף הרבעון השני ב-6.6% ו-4.4%, בהתאמה.

רוכשים פוטנציאלים מהססים לרכוש דירות, וממתינים לירידת מחירים. "הביקוש בשוק השכירות לדירות קטנות מרמז כי ייתכן שתהיה ירידה בפעילות רוכשי דירות ראשונות בתקופה הקרובה", אמר מילר.

בנוסף, מגדלי יוקרה שבנייתם הושלמה מעלים את מחירי השכירות, אמר האל גביזי, מנהל תחום השכירות בדגלאס אלימן. הפרויקטים החדשים שכעת מאכלסים יחידות דיור כוללים את "סאמיט", מגדל יוקרה שבו דירת סטודיו מושכרת ב-4,290 דולר.

ניו יורק. ביתם של 14% מהאוכלוסייה הצעירה העשירה בארה"ב
ניו יורק. ביתם של 14% מהאוכלוסייה הצעירה העשירה בארה"בצילום: בלומברג

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker