גוגל תשקיע מיליארד דולר בניסיון לפתור את משבר הדיור של אזור סן פרנסיסקו - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גוגל תשקיע מיליארד דולר בניסיון לפתור את משבר הדיור של אזור סן פרנסיסקו

גוגל וחברות הטכנולוגיה משכו לאזור מאות אלפי עובדים - וכעת הן מנסות לפתור את המשבר שיצרו בעצמן ■ החברה מתכננת לשנות במהלך העשור הקרוב את הייעוד של קרקעות מסחריות בבעלותה ותקים קרן לעידוד בניית דיור בר השגה

4תגובות
AP

גוגל שילמה ב-1998 מחיר מציאה של 1,700 דולר בחודש כדמי שכירות על המשרדים הראשונים שלה בעמק הסיליקון. ואולם אחרי שני עשורים שבהם חברות טכנולוגיה כמו גוגל צמחו באופן חד, מחירי הנדל"ן באזור מזנקים, מה שגורם למחסור בדיור בר השגה ומחריף את בעיית האי-שוויון. מי שרוצה לשכור דירת שני חדרים קטנה ליד המטה הנוכחי של החברה, למשל, צריך לשלם כיום כ-3,500 דולר בחודש.

עכשיו גוגל מנסה להיות שכנה טובה. אתמול חשפה החברה תוכנית שבמסגרתה תשקיע מיליארד דולר בקרקעות ובבניית בתים.

לדברי מנכ"ל גוגל, סונדר פיצ'אי, במסגרת התוכנית מתכננת גוגל לשנות במהלך העשור הקרוב את הייעוד של קרקעות מסחריות שבבעלותה בשווי 750 מיליון דולר. גוגל תעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות כדי לאפשר ליזמים לחכור את הקרקעות כדי לבנות בתים.

בנוסף, פיצ'אי ציין כי גוגל מתכננת להקים קרן השקעות בשווי 250 מיליון דולר שתיתן תמריצים ליזמים לבנות יותר דיור בר השגה באזור. אף שהפרטים הסופיים לא פורסמו, גוגל אמרה כי הקרן עשויה לספק הלוואות או לבצע השקעות בפרויקטים שמכוונים לבניה של דיור בר השגה.

ההודעה של גוגל על תוכנית להשקעה של מיליארד ד' בדיור - דלג

מאמצים לפתור את משבר הדיור בארה"ב

ההודעה של גוגל מצטרפת לניסיונות נוספים של חברות היי-טק בארה"ב להתמודד עם הבעיה שהן עצמן תרמו במידה רבה ליצירתה. גוגל, פייסבוק, אפל וחברות נוספות מרוכזות כולן בתוך וסביב הערים סן פרנסיסקו וסיאטל, ומושכות אליהן עובדים מכל רחבי העולם. אולם היצע הדיור בערים אלה לא עמד בקצב השינויים. כתוצאה מכך, נהיה קשה למי שאינם עובדים בתעשיה לשכור או לרכוש דירות באזורים האלה.

מאז 2005 נוספו בקליפורניה 308 יחידות דיור על כל 1,000 דיירים חדשים - כמחצית מהרמה בניו יורק - כך עול מדו"ח של מקינזי. המחסור הזה רק הוחרף עם כניסתם של עובדי ההיי-טק הרבים לאזור. בשמונה השנים האחרונות, נוספו באזור מפרץ סן פרנסיסקו 676 אלף משרות, אולם היצע יחידות הדיור הסתכם רק 176 אלף.

בינואר הודיעה מיקרוסופט כי תקצה 500 מיליון דולר לסייע בבניית דיור בר השגה באזור סיאטל. באותו חודש, קבוצה של פילנתרופים מאזור מפרץ סן פרנסיסקו, בהם מנכ"ל פייסבוק מארק צוקרברג, התחייבה אף היא לתרום 500 מיליון דולר לשמירה והרחבה של דיור בר השגה באזור.

גם בניו יורק נעשים מאמצים לרסן את עליית מחירי הדיור. בשבוע שעבר אושר בעיר חוק חדש לפיקוח על שכר הדירה. החוק החדש מקשה על בעלי דירות בפיקוח להוציא אותן מהפיקוח. בעלי דירות גם לא יכולים יותר להעלות את שכר הדירה עד 20% בכל פעם שדייר עוזב, או להעלותו ב-6% בכל פעם שנערכים בדירה שיפוצים.

"המשבר ייפתר רק כשגוגל תפסיק לגייס"

לני סיגל, לשעבר חבר מועצת מאונטיין וויו, אמר כי ההתחייבות של גוגל לשנות ייעוד של קרקעות חשובה במיוחד בהתחשב במחסור בקרקעות למגורים חדשים באזור. הוא שיבח את גוגל, אך אמר כי מכיוון שקיים חוסר איזון חמור כל כך בין מספר המשרות החדשות להיצע הדיור - המחסור בבתים לא ייפתר, אלא אם גוגל תפסיק לגייס לשורותיה עובדים.  

ואולם אלפבית, החברה האם של גוגל, ממשיכה לגייס במלוא המרץ. נכון לסוף 2018 עבדו בה 98,771 עובדים, לעומת 80,110 בשנה הקודמת. "כל עוד גוגל ממשיכה לגייס, לא נפתור את משבר הדיור. רק נמנע ממנו להחריף", אמר סיגל. "ברוב האזורים בארה"ב, מי שמייצרים משרות לא מואשמים ביוקר מחירי הדיור, אבל כאן הם אשמים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#