למה ליורש של איל הנדל"ן הגדול בהונג קונג אין בית משלו? - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למה ליורש של איל הנדל"ן הגדול בהונג קונג אין בית משלו?

אביו של אלכס שי תרם לצדקה את הנתח שלו בחברת הנדל"ן סנטלין, בשווי 400 מיליון דולר ■ כמו רבים מתושבי הונג קונג, גם שי חוסך בינתיים כסף כדי לקנות את דירתו הראשונה

אלכס שי
בלומברג

ליורש של חברת הנדל"ן הגדולה ביותר בהונג קונג, אלכס שי, אין בית משלו. ואם לא די בכך, הוא גם לא יירש את חלקו של אביו בחברת הנדל"ן סנטלין, שמוערך בכ-400 מיליון דולר לפי מדד המיליארדרים של בלומברג, מכיוון שהנתח כבר נתרם לצדקה לפני למעלה מעשור.

אולם אלכס שי אינו מודאג, למרות שלא יירש את הונו של אביו. זאת בניגוד לילדיהם של כמה מהטייקונים בהונג קונג שהעסקים המשפחתיים הועברו לידיהם. לי קאשינג, האיש העשיר בהונג קונג, העביר את המושכות בשנה שעברה לידי בנו ויקטור, ואילו המיליארדר לי שאו קי הודיע בחודש שעבר כי הוא שוקל לפרוש מחברת הנדרסון לאנד דוולופמנט, ולהעביר אותה לניהול שני בניו.

"באופן אישי אני מקבל זאת", אמר שי, בן 30, על החלטת אביו שלא להוריש את ההון המשפחתי לשלושת ילדיו. "הוא אמר זאת כשהיינו מאוד קטנים ולא היתה לנו ברירה אלא לקבל זאת. הוא נהג לומר שעדיף לא לנהל חיים יותר מדי נוחים כבר מההתחלה. אתם תעריכו אותם יותר אם תשיגו את הדברים צעד אחר צעד".

בתחילת השנה קיבל לידיו שי את ניהול סנטלין, שאחראית על הטיפול בכ-40% מסך עסקות הנדל"ן בהונג קונג, לאחר שמונה לתפקיד סגן יו"ר. הוא עתיד להתמנות ליו"ר כאשר אביו בן ה-70 ווינג-צ'ינג שי יפרוש, דבר שצפוי להערכתו להתרחש בקרוב.

הוא קודם לתפקיד הבכיר לאחר שנה קשה של סנטלין, שנוסדה בשנת 1978. ההכנסות מעמלות תיווך צמחו בשנה שעברה ב-1% בלבד לכ-19 מיליארד דולר הונג קונג (2.4 מיליארד דולר), והרווח הנקי נפל ב-52% ל-501 מיליון דולר. זאת לאחר שהאטה בשוק הנדל"ן של הונג קונג ותחרות גוברת בסין נתנו את אותותיהן.

מאז, נרשמה התאוששות בשוק הנדל"ן של הונג קונג, ושי מתכוון לבצע מודרניזציה בחברת הנדל"ן. הוא היה אחראי על השקת שירות מציאות מדומה לצפייה בבתים ב-2017, ולאחרונה השיק פלטפורמת בלוקצ'יין כדי לפשט הסכמי מכירה והשכרה.

"החברה היא כמו ספינה גדולה", אמר שי. "אני מנסה לספק כלים טכנולוגיים חדשים כדי להאיץ את תנועתה".

אף כי החברה מטפלת בעסקות בהיקף של מיליוני דולרים מדי יום, שי הבן משתכר משכורת רגילה. קרן הצדקה שלה תרם אביו את מניותיו בסנטלין, פועלת לצמצם העוני באזורים חקלאיים בסין, החל מבניית תשתיות וכלה בתמיכה בחינוך ילדים ממשפחות עניות.

"חברים שלי שעובדים במגזר הפיננסי משתכרים יותר ממני", סיפר. שי, בוגר לונדון סקול אוף אקונומיסט ומדעי המדינה, רואה בעצמו אזרח הונג קונגי מהשורה. משרדו קטן ודל קישוטים, והוא נהנה מטיולים רגליים בטבע וממשחקי בדמינטון - לא ממש התחביבים האופייניים של מיליארדרים.

העובדה שחונך לצניעות בבית גם היא סייעה לו להישאר צנוע - אביו נמנע מלשלוח את ילדיו לבתי ספר בינלאומיים יוקרתיים שחביבים על עשירי הונג קונג, ובמקום זאת רשם את ילדיו לבתי ספר ממשלתיים מקומיים מסובסדים, והנחיל להם מגיל צעיר את תפיסת עולמו לפיה יש להשתמש בכסף כדי לסייע לאנשים פחות בני מזל.

אלכס שי: משרד קטן וצנוע
בלומברג

שי הבן אפילו עבד כסוכן נדל"ן כשהצטרף בראשונה לעסק המשפחתי. "זה היה די קשה - להסתובב בחוץ בכל מזג אוויר ולהתחרות בסוכנים אחרים על כמות מוגבלת של לקוחות".

וכמו רבים מבני דור המילניום בעיר המדורגת כיקרה ביותר בעולם בתשע השנים האחרונות, הוא עדיין חוסך כסף כדי לקנות את ביתו הראשון.

העצה של שי לעמיתיו? תהיו מציאותיים

הוא שואף לקנות דירה עם שני חדרי שינה בשכונת המעמד הבינוני ווסט קאולון - או באזור הו מן טין המעט יותר יוקרתי אם הוריו יעזרו לו, וציין כי אלו אזורים טובים מבחינת גישה לתחבורה ציבורית ופוטנציאל לעליית שווי הנכס - שאינו מתקרב אפילו לאחוזות בשווי מיליוני דולרים שחברת הנדל"ן שלו מוכרת ללקוחות.

"הבית הראשון שלך אולי לא יהיה זה שהכי רצית בו. אבל לפחות אתה עולה על סולם הנדל"ן ואז יוכל לטפס מעלה אט אט".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#