"אדם נוימן הרוויח מיליונים מהשכרת בניינים שבבעלותו ל-WeWork" - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"אדם נוימן הרוויח מיליונים מהשכרת בניינים שבבעלותו ל-WeWork"

העיתון "וול סטריט ג'ורנל" דיווח כי בניינים בניו יורק ובקליפורניה, שבבעלות מייסד סטארט-אפ שיתוף חללי העבודה - הושכרו לחברה תוך ניגוד עניינים אפשרי

12תגובות
אדם נוימן, מנכ"ל ומייסד WeWork
Eduardo Munoz/רויטרס

איש העסקים הישראלי אדם נוימן, מנכ"ל ומייסד סטארט-אפ שיתוף חללי העבודה WeWork, הרוויח מיליוני דולרים מהשכרת בניינים שבבעלותו לחברה, תוך ניגוד עניינים אפשרי, אמרו מקורות המעורים במצב לעיתון "וול סטריט ג'ורנל".

בין הבניינים שנוימן רכש בהם נתח תוך השכרתם ל-WeWork נמנים בניין יבמ בן 11 הקומות במנהטן, בו מחזיק נוימן בנתח של 50%, וכן נכסים בעיר סן חוזה שבקליפורניה, בהם מגדל בן 14 קומות שנבנה ב-1925, דיווח העיתון.

לפי הג'ורנל, התרחש רק מקרה אחד שבו הדירקטוריון לא איפשר לנוימן לבצע עסקה מסוג זה. המקרה נגע לבניין בשיקגו ש-WeWork ניהלה מו"מ על חוזה השכירות בו בשנת 2013, ונוימן ניסה במסגרת העסקה גם לרכוש 5% מהבעלות על הבניין. מועצת המנהלים פסלה את העסקה מחשש לניגוד עניינים, ולבסוף WeWork רכשה את הנתח בבניין במקום נוימן.

כעבור שנה, ב-2014, נוימן כבר הצליח להשיג את השליטה ב-WeWork במסגרת סבב גיוס בו קיבל מניות קלאס בי, שהעניקו לו 10 קולות הצבעה לכל מניה, וכעת הוא מחזיק ביותר מ-65% ממניות ההצבעה בחברה. בעקבות השגת השליטה בסטארט-אפ, נסללה הדרך עבור נוימן לבצע מספר רכישות של נכסים באמצעות קבוצות משקיעים, ואז להשכיר את חלקם ל-WeWork.

מתחם קפה בבניין WeWork בשיקגו
WeWork

בתשקיף שהגישה בשנה שעברה, חשפה WeWork כי שילמה למעלה מ-12 מיליון דולר בדמי שכירות עבור בניינים "הנמצאים בבעלות חלקית של מנהלים בכירים" בשנים 2017-2016, וכי תשלומי השכירות העתידיים עבור נכסים אלו עשויים להסתכם ביותר מ-110 מיליון דולר בתקופות המלאות של חוזי השכירות.

דובר החברה מסר בתגובה לג'ורנל כי כל העסקות נבדקות ומאושרות על ידי דירקטוריון WeWork או על ידי ועדה עצמאית, וכי המשקיעים מעודכנים לגבי ההחלטות.

"בני אדם נוטים להעדיף את טובתם האישית על פני החברה"

מומחים בתחום הפיקוח התאגידי אמרו לעיתון כי המצב שבו בניינים שבבעלות נוימן מוחכרים לחברה שבשליטתו, מאוד לא אופייני לחברות גדולות. לדבריהם, תאגידים בדרך כלל אוסרים על מנהלים להיכנס להסדרים מסוג זה, מחשש שהחברה תשלם דמי שכירות או החכרה גבוהים מכפי שהיתה מסכימה לשלם בנסיבות רגילות.

"בחברה בורסאית, דבר כזה היה נחשב למאוד שנוי במחלוקת", אמר ל"וול סטריט ג'ורנל" צ'רלס אלסון, מנהל מרכז ג'ון וויינברג לפיקוח תאגידי באוניברסיטת דלאוור. "בני אדם בדרך כלל נוטים להעדיף את טובתם האישית על פני טובת החברה, כאשר הם נמצאים בצד השני של העסקה", הוסיף.

מוקדם יותר החודש דיווח העיתון "פייננשל טיימס" כי ענקית הטכנולוגיה היפנית סופטבנק חתכה את השקעתה המתוכננת ב-WeWork ל-2 מיליארד דולר בלבד, במקום השקעה בסך 16 מיליארד דולר שעליה דווח באוקטובר, ואשר היתה מעניקה לסופטבנק את השליטה בסטארט-אפ.

בה בעת, WeWork הודיעה בשבוע שעבר כי היא ממתגת את עצמה מחדש כחלק מתוכנית להתרחב אל מעבר לתחום שיתוף חללי העבודה. לפי ההודעה, שמה החדש של החברה הוא The We Company.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#