נסיגה מבוהלת: הסינים מכרו ברבעון השלישי של השנה נדל"ן אמריקאי במיליארד דולר - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נסיגה מבוהלת: הסינים מכרו ברבעון השלישי של השנה נדל"ן אמריקאי במיליארד דולר

התאגידים הסיניים נאלצים להיפטר מנכסים בחו"ל בגלל רמות החוב הגבוהות והגברת הרגולציה בסין ■ זהו הרבעון הראשון מאז 2008 שסך מכירות הנדל"ן על ידי משקיעים סינים עקף את הרכישות

תגובות
מלון וולדורף אסטוריה בניו יורק
Kathy Willens/אי־פי

המשקיעים הסינים מכרו נדל"ן אמריקאי ביותר ממיליארד דולר ברבעון השלישי, והגבירו את מכירות המלונות ובנייני המשרדים - על רקע לחץ ממשלת סין לצמצם את רמת החוב שלהם ולמנוע בריחת הון מהמדינה.

חברות ביטוח, תאגידים ומשקיעים גדולים אחרים מכרו נדל"ן בארה"ב בשווי 1.05 מיליארד דולר ברבעון השלישי, ובמקביל רכשו נדל"ן ב-231 מיליון דולר, כך לפי נתוני חברת המחקר Real Capital Analytics.

זהו הרבעון השני ברציפות שבו הסינים מוכרים נדל"ן מסחרי אמריקאי. הרבעון האחרון הוא הראשון שבו הם מכרו יותר נדל"ן אמריקאי מאשר רכשו מאז 2008. החברות והתאגידים הסיניים השקיעו מיליארדי דולרים בחמש השנים האחרונות ברכישת נדל"ן אמריקאי, בעיקר בערים גדולות כמו ניו יורק, לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו ושיקגו. הרכישה הסינית מפורסמת ביותר היא עסקת מלון וולדורף אסטוריה בניו יורק, שנמכר לחברת הביטוח אנבנג ב-2015 תמורת 1.95 מיליארד דולר.

רכישות החברות הסיניות הן חלק קטן משוק הנדל"ן האמריקאי, אך הן הגיעו לכותרות בעקבות המחירים הגבוהים שהיו מוכנות לשלם, שסייעו להעלות את ערכם של מגזרים מסוימים בשוק הנדל"ן בארה"ב.

ואולם, העלייה ברמת החובות התאגידיים של החברות הובילה להגברת הרגולציה בסין עליהן, ולכך שהמשקיעים הסינים החלו למכור נכסים בחו"ל. בנוסף, מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין גרמה להגברת מכירת הנכסים האמריקאיים בחודשים האחרונים.

"זה יותר קשור לשינויים ברגולציה על ההון בסין מאשר לכך שלמשקיעים הסינים נמאס מארה"ב", אמר ג'ם קוסטלו, סגן נשיא בחברת המחקר Real Capital Analytics. המכירה הגדולה ברבעון השלישי היתה של חברת הביטוח פינג אן, שמכרה באוגוסט בניין משרדים בן 13 קומות בבוסטון תמורת 450 מיליון דולר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#