סוכנויות הידיעות

המשקיעים הסינים מכרו נדל"ן אמריקאי ביותר ממיליארד דולר ברבעון השלישי, והגבירו את מכירות המלונות ובנייני המשרדים - על רקע לחץ ממשלת סין לצמצם את רמת החוב שלהם ולמנוע בריחת הון מהמדינה.

חברות ביטוח, תאגידים ומשקיעים גדולים אחרים מכרו נדל"ן בארה"ב בשווי 1.05 מיליארד דולר ברבעון השלישי, ובמקביל רכשו נדל"ן ב-231 מיליון דולר, כך לפי נתוני חברת המחקר Real Capital Analytics.

זהו הרבעון השני ברציפות שבו הסינים מוכרים נדל"ן מסחרי אמריקאי. הרבעון האחרון הוא הראשון שבו הם מכרו יותר נדל"ן אמריקאי מאשר רכשו מאז 2008. החברות והתאגידים הסיניים השקיעו מיליארדי דולרים בחמש השנים האחרונות ברכישת נדל"ן אמריקאי, בעיקר בערים גדולות כמו ניו יורק, לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו ושיקגו. הרכישה הסינית מפורסמת ביותר היא עסקת מלון וולדורף אסטוריה בניו יורק, שנמכר לחברת הביטוח אנבנג ב-2015 תמורת 1.95 מיליארד דולר.

רכישות החברות הסיניות הן חלק קטן משוק הנדל"ן האמריקאי, אך הן הגיעו לכותרות בעקבות המחירים הגבוהים שהיו מוכנות לשלם, שסייעו להעלות את ערכם של מגזרים מסוימים בשוק הנדל"ן בארה"ב.

ואולם, העלייה ברמת החובות התאגידיים של החברות הובילה להגברת הרגולציה בסין עליהן, ולכך שהמשקיעים הסינים החלו למכור נכסים בחו"ל. בנוסף, מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין גרמה להגברת מכירת הנכסים האמריקאיים בחודשים האחרונים.

"זה יותר קשור לשינויים ברגולציה על ההון בסין מאשר לכך שלמשקיעים הסינים נמאס מארה"ב", אמר ג'ם קוסטלו, סגן נשיא בחברת המחקר Real Capital Analytics. המכירה הגדולה ברבעון השלישי היתה של חברת הביטוח פינג אן, שמכרה באוגוסט בניין משרדים בן 13 קומות בבוסטון תמורת 450 מיליון דולר.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום