הייד פארק מספר 1: מתחם הדירות היקר בעולם עבר לרווחיות - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הייד פארק מספר 1: מתחם הדירות היקר בעולם עבר לרווחיות

הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-136 מיליון ליש"ט למיליארדר האוקראיני אחמטוב; בסה"כ נמכרו דירות ב-1.25 מיליארד ליש"ט

תגובות

One Hyde Park, רחוב הייד פארק מספר 1, הוא כתובת המגורים היקרה ביותר בעולם. הפרויקט יגיע השבוע לרווחיות, ככל הנראה. "טלגרף" הבריטי דיווח כי בשבוע שעבר נמכרו בפרויקט דירות ב-100 מיליון ליש"ט, והשבוע מצפים יזמי הפרויקט למכור דירות ב-225 מיליון ליש"ט.  עד כה נמכרו בפועל יותר מ-50 דירות מתוך 86 דירות בפרויקט, בסכום כולל של 973 מיליון ליש"ט, וסך החוזים שנחתמו שווה 1.25 מיליארד ליש"ט - כך שההשקעה בפרויקט כבר כוסתה.

במתחם המגורים בן ארבעת הבניינים נרכשו דירות על ידי כמה מהאנשים העשירים ביותר בבריטניה ובעולם. הרוכשים מגיעים מ-20 מדינות שונות. כדי להגן על פרטיותם ובטחונם, הבניינים מצוידים בשמשות חסינות פצצות, מסכי טלוויזיה ומצלמות אבטחה, ושירות משלוחים של מזון גורמה שמספק מלון מנדרין אוריינטל הסמוך. כדי לחסוך היתקלויות עם צלפי פפראצי או פשוטי עם ביציאה למסעדות האזור, שירות המשלוחים עובר דרך מנהרה תת קרקעית למתחם.

הדירה היקרה ביותר במתחם עלתה 136 מיליון ליש"ט (220 מיליון דולר), והיא מכילה שלוש קומות. היא נרכשה על ידי איל הפלדה והמלונות האוקראיני רינט אחמטוב, שיוציא עוד 100 מיליון דולר על עיצוב הדירה. המתחם נבנה על ידי האחים כריסטיאן וניק קנדי בעלות של מיליארד ליש"ט, רובם במימון מקטאר.

האחים ספגו ביקורת רבה על בניית פרויקטים ראוותניים, פולשניים וחסרי טעם. הנסיך מויילס, צ'רלס, טירפד תוכנית שלהם להפוך את צ'לסי באראקס - מיתחם מגורי אנשי צבא במרכז לונדון - לפרויקט דירות, כששכנע בני מלוכה מקטאר להימנע מלהשקיע בו.

ההסתערות של קונים זרים ועשירים מאוד על נדל"ן יוקרה בלונדון עוררה ביקורת רבה גם מצד מומחים למס שטוענים כי הרכישות הן חלק מתרגילי הפחתת מס. הנכסים נקנים לעיתים דרך ישויות חוץ גבוליות במקלטי מס, והם פטורים מתשלום מס בולים כשהבתים בלונדון נמכרים, ואפילו ממס רווחי הון.

אפילו הארנונה על הנכסים היא נמוכה יחסית לעובדה שמדובר בבתים יקרים כל כך. אחמטוב, לדוגמא, ישלם ארנונה כוללת של 1,375 ליש"ט בשנה, פחות מהממוצע הארצי המקובל לנכסים בדרגת מחיר D, נכסים שמחירם פחות מ-88 אלף ליש"ט.

בלומברג


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#