שוק הנדל"ן בהונג קונג מצטנן: המכירות בפרוייקטי המגורים המובילים צנחו ב-58% - אסיה - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שוק הנדל"ן בהונג קונג מצטנן: המכירות בפרוייקטי המגורים המובילים צנחו ב-58%

הירידה נרשמה בשבוע שעבר בעקבות הגדלת דרישות המקדמה לרכישת בתים בשווי למעלה מ-770 אלף דולר

המכירות ב-10 פרוייקטי המגורים הפרטיים הגדולים בהונג קונג צנחו ב-58% בסוף השבוע האחרון לעומת השבוע שלפניו, לאחר שממשלת הונג קונג העלתה את דרישות המינימום למקדמות ולפקדונות עבור רוכשים זרים. לפי סוכנות הנדל"ן סנטליין פרופרטי, הגדולה בעיר, 17 עסקות התבצעו לאחר שהרשות המוניטרית של הונג קונג הודיעה ב-10 ביוני כי רוכשי בתים בשווי הגבוה מ-6 מיליון דולר הונג קונגי (770 אלף דולר) יידרשו להגדיל את תשלומי המקדמה שלהם ל-50%. על משקיעים זרים להוסיף פיקדון בסך 10% משווי הרכישה.

צעדי הרשות נועדו להגביל את הזינוק במחירי הנדל"ן בהונג קונג, שעלו בכ-70% מאז תחילת 2009. עם זאת, לאחרונה נראו סימנים כי הצעדים מתחילים לתת אותותיהם בשוק הנדל"ן בהונג קונג, בעקבות ירידה במספר העסקות וכמה עסקות שהתבצעו במחירים נמוכים מהצפוי. מאז אוקטובר 2009 ביצע הממשל ארבע פעמים מאמצים להגבלת העליות במחירי המגורים בעיר.

במאי נרשמה ירידה חודשית חמישית ברציפות במספר עסקות הנדל"ן בעיר. עם זאת, מחירי הדירות עדיין עלו ב-1.3% בשבוע שהסתיים ב-5 ביוני לעומת השבוע שקדם לו, לפי נתוני סנטליין. "הדרישות החדשות בהחלט ישפיעו על לקוחותינו הן מחוץ למדינה והן מסין", אמר לואיס צ'ן, מנהל מחלקת נדל"ן למגורים בסנטליין. להערכתו, רכישות הבתים צפויות להאט ב-10%-20 בשבועות הקרובים.

רוכשים זרים אחראים לכשליש מרכישות בתי היוקרה בהונג קונג, לפי סנטליין. להערכת אנדרו לורנס, אנליסט ברקליס קפיטל, מחירי הנדל"ן בהונג קונג עשויים לרדת ב-10%-20 ב-2012, וב-10% נוספים ב-2013.

בשבוע שעבר מכרה ממשלת הונג קונג אתר באחד האזורים היוקרתיים ביותר בעיר במחיר נמוך מההערכות - עדות אפשרית לכך ששיעורי המשכנתא הגבוהים בעיר מתחילים לפגוע בביקוש. קונצרן הנדל"ן צ'ונג קונג, שבבעלות המיליארדר לי קאשינג, רכש את האתר תמורת 11.65 מיליארד דולר הונג קונגי (1.5 מיליארד דולר) - מחיר הנמוך ב-10% מהערכות סוקרים ואנליסטים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#