54% מרוכשי הנדל"ן היוקרתי במרכז לונדון - זרים - גלובל - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

54% מרוכשי הנדל"ן היוקרתי במרכז לונדון - זרים

עשירי בריטניה מוכרים את בתי היוקרה שלהם בלונדון לזרים; 6 מיליארד דולר בשנה זורמים לבירה

תגובות

ביקוש גדול לבתי יוקרה במרכז לונדון מוביל להגירה של עשירי בריטניה אל מחוץ לעיר ואל פרבריה, ולאכלוס הנכסים היקרים שלה על ידי זרים, כך עולה ממחקר חדש שפירסמה חברת הנדל"ן הבריטית סאווילס. השכונות המבוקשות ביותר על ידי משקיעים זרים הן מייפייר, קנסינגטון, נוטינג היל וצ'לסי. "הנדל"ן של לונדון הוא אחד מתחומי היצוא הגדולים של בריטניה", אמרה יולנדה ברנס, ראש תחום המחקר בסאווילס.

סאווילס כינתה את האפקט הנוצר "מגדל שמפניה" - שבו נוצר ריכוז גדול של עושר במרכז לונדון. מספר המוכרים הבריטיים של נכסים במרכז לונדון עלה על מספר הקונים הבריטיים ב-30% השנה, לעומת הפרש של 5% בלבד ב-2008. במקביל, מספר הקונים הזרים עלה על המוכרים הזרים ב-58% ב-2011, לעומת 23% ב-2008.

בסך הכל הזרימו משקיעים זרים 54% מהשקעות הנדל"ן היוקרתי (ששוויו מעל 5 מיליון ליש"ט) במרכז לונדון ב-2010. סאווילס חוזה כי מחירי נדל"ן היוקרה במרכז לונדון יעלו ב-33.4% בחמש השנים שעד סוף 2015, למרות שבריטניה שקועה בדשדוש כלכלי.

חולשת הליש"ט תרמה רבות לביקוש הגדול לנדל"ן בלונדון, שמחירי הבתים בה לא סבלו מנפילות חדות כמו בשווקים רותחים לשעבר אחרים באירופה. המשחקים האולימפיים שייערכו ב-2012 בבירת בריטניה נחשבים גם הם למקור להתייקרות נכסים. לונדון נחשבת גם להשקעה בטוחה יותר משוקי נדל"ן במדינות מוכות המשבר של אירופה, שהיו חביבים על קונים זרים עד 2007.

מנתונים שנאספו על 2007-2011, עולה כי הקונים הזרים הם בעיקר תושבי מדינות חבר המדינות (בריה"מ לשעבר)  ומזרח אירופה, שהשקיעו בממוצע 6.2 מיליון ליש"ט לנכס, וכן תושבים מהמזרח התיכון, שהשקיעו 4 מיליון ליש"ט בממוצע לנכס. הזרים הזרימו יותר מ-6 לנכסים בלונדון בשנה האחרונה, שרובם הושקעו באזורים שבהם מתגוררים מיליארדרים. קונים הודיים שילמו בממוצע 3.4 מיליון ליש"ט, וסיניים - המסתמנים כקבוצת הרוכשים הגדולה הבאה - הוציאו 2.2 מיליון ליש"ט בממוצע.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#