GTC סין מוכרת 50% מאחזקותיה בגלריה צ'אנגדו - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

GTC סין מוכרת 50% מאחזקותיה בגלריה צ'אנגדו

שווי העסקה הוא כ-116 מיליון; בניכוי החוב שבגין הנכס, תהנה GTC סין מתמורה נטו של כ- 45 מיליון יורו

תגובות

חברת GTC סין מקבוצת קרדן של יוסף גרינפלד, אבנר שנור ואיתן רכטר, דיווחה אתמול כי הגיעה להסכמות עם קרן השקעות פרטיות בשם MGPA למכירת 50% מאחזקותיה במרכז המסחרי גלריה צ'אנגדו, בשווי של של כ- 116 מיליון יורו (כ- 575 מיליון שקל).

בניכוי החוב שבגין הנכס, תהנה GTC סין מתמורה נטו של כ- 45 מיליון יורו. בעקבות המכירה תרשום חברת האם קרדן אן.וי רווח של כ- 13 מליון יורו, בנוסף לרווח של כ- 27 מליון יורו בו הכירה החברה בעבר כתוצאה משערוכים של גלריה צ'אנגדו.

MGPA הנה קרן השקעות המנהלת נכסים בהיקף של כ- 11 מיליארד דולר, עוסקת בהשקעות בתחום הנדל"ן ומתמקדת בהשקעות באירופה ובאסיה. GTC סין תמשיך להחזיק ב- 50% הנותרים במרכז המסחרי בשליטה משותפת יחד עם MGPA וכן תמשיך לתפעל ולנהל אותו. השלמת המכירה כפופה לתנאים מתלים וצפויה להתבצע עד אוגוסט 2011.

גלריה צ'אנגדו הנו מרכז מסחרי שהוקם על ידי GTC סין בעיר צ'אנגדו. המרכז נפתח לציבור בנובמבר 2010 והוא כולל שטח של כ- 53,619 מ"ר. השטחים במרכז המסחרי מושכרים בין השאר לרשתות בינלאומיות ידועות כמו: Zara ,Mango ,H&M ,Sephora Uniqlo.

העסקה מצטרפת לזו שעליה דיווחה באחרונה חברת GTC פולין למכירת אחזקתה (50%) בקניון גלריה מוקוטוב בוורשה לשותפתה Uniball Rodamco תמורת 237.5 מיליון יורו (475 מיליון יורו לקניון).

GTC סין החלה את פעילותה במדינה בשנת 2005 והינה זרוע פעילות הנדל"ן של קרדן בסין. כיום מתמקדת GTC סין בפיתוח "פרויקטים מעורבים" של מגורים ושטחים מסחריים בערי המעגל השני והמעגל השלישי ובנוסף לגלריה צ'אנגדו היא מצויה בשלבי הקמה שונים של 6 פרויקטים נוספים ב-5 ערים ברחבי סין.

יו"ר GTC סין אלון שלנק אמר כי "העסקה משקפת את יכולותיה של GTC סין בפיתוח נכסים איכותיים ויצירת ערך. תמורת המכירה תשמש להמשך פיתוח פעילות החברה, בעיקר בתחום הנדל"ן המסחרי והיא עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה של החברה להמשיך ולהרחיב את פעילות הנדל"ן באסיה."

בכוונת GTC סין להמשיך ולפתח את ה"פרויקטים המעורבים" שלה, להקים ולהפעיל בעתיד כ-10 מרכזים מסחריים במדינה. בשלב זה ניתן למנות בין פרויקטים אלה את גלריה דליאן - מרכז מסחרי הממוקם בלב העיר דליאן והיקפו כ- 100 אלף מ"ר; אולימפיק גארדן - מרכז מסחרי בעיר Xianyang בהיקף של כ- 21.5 אלף מ"ר וסוזי - מרכז מסחרי הממוקם ב- Shenyang והיקפו כ- 24 אלף מ"ר.

השטח המבונה הכולל של מרכזי המסחר השייכים ל-GTC סין (כולל גלריה צ'אנגדו), צפוי לעמוד בגמר הבנייה על כ- 200 אלף מטר. נכון לסוף הרבעון הראשון של 2011 סך הנכסים של GTC סין הסתכם ב- 464 מיליון יורו וההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 150 מיליון יורו.

האסטרטגיה של GTC סין להרחבת פעילותה בתחום הנדל"ן הקמעונאי מבוססת על השינויים הדמוגרפיים והכלכליים הצפויים בסין בשנים הבאות. תוכנית החומש של ממשלת סין לשנים 2011-2016 נועדה לשפר את איכות חיי התושבים באמצעות תיעוש, תוך חיזוק מגמת העיור.

כיום כ- 120 ערים בסין מונות מעל מיליון תושבים וההערכות הינן כי בין השנים 2011-2020 האוכלוסייה העירונית תגדל בכ- 160 מיליון איש וכך הערים מהמעגל השני והשלישי בהן פועלת GTC סין תהפוכנה למרכזיות ומשמעותיות יותר. אחת מהמטרות של ממשלת סין במסגרת תוכנית החומש הינה להגדיל באופן משמעותי את הצריכה המקומית בכדי להקטין את תלות הכלכלה הסינית בייצוא.

הצריכה הפרטית מהווה כיום 36% מהתמ"ג והיא צפויה לגדול לכ- 50% מהתמ"ג עד לשנת 2025. יתר על כן, כדי לתמוך בגידול כוח הקנייה, מושקעים מאמצים בהקמת מערכות סוציאליות כגון ביטוח, פנסיה ושירותי בריאות.

במסגרת פעולותיה לעידוד הצמיחה בשוק המקומי ממשלת סין התירה לגופים פיננסיים מסוימים לבצע השקעות בנדל"ן. שינויים דמוגרפיים וכלכליים כאלה צפויים להגדיל את הביקוש למרכזים מסחריים המהווים עוגן מרכזי באסטרטגיה של GTC סין.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#