משקיעים אסייתיים ניצלו את חולשת הפאונד והשתלטו על הנדל"ן בלונדון - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משקיעים אסייתיים ניצלו את חולשת הפאונד והשתלטו על הנדל"ן בלונדון

מחירי הנדל"ן המזנקים בהונג קונג וסינגפור דחפו משקיעים לבריטניה

תגובות

הנדל"ן במרכז לונדון עובר לידיים אסייתיות. בששת החודשים האחרונים רוב רוכשי הבתים החדשים באזור היו ממדינות באסיה שניצלו את חולשת הפאונד ונמנעו מעליות מחירי הנדל"ן באסיה, כך לפי דו"ח של חברת הנדל"ן נייט פרנק LLP. רוב הרוכשים הגיעו מהונג קונג וסינגפור, בהם מחירי הנדל"ן עלו בחדות השנה.

"שער החליפין משחק תפקיד חשוב", אמר סבסטיאן וורנר, שותף בחברה, "ומהצד השני, גם השווקים הביתיים שלהם גועשים".

המשקיעים האסייתיים, המונעים על ידי מחירי הנדל"ן הגואים עקב האינפלציה במדינותיהם מכוונים לשווקים כמו השוק הבריטי שעשוי להציע להם תמורה טובה יותר. המשקיעים רכשו נדל"ן בלונדון בשווי של כ-120 מיליון ליש"ט (194 מיליון דולר) בחודשיים האחרונים, כאשר רוב הרכישות היו בהיקפים של 400 אלף עד מיליון ליש"ט.

הליש"ט איבד מערכו כ-25% אל מול סל המטבעות מאז שיא שוק הדיור ברבעון השלישי של 2007. הדולר הסינגפורי התייסף ביותר מ-50% מול המטבע הבריטי באותה תקופת זמן.

קונים מהונג קונג היוו את קבוצת הקונים הגדולה ביותר - 24% מהרכישות נעשו על ידם. אחר כך נמצאים רוכשים מסינגפור עם 12% ואחריהם רוכשים מסין עם נתח של 10%.

מחירי הבתים בהונג קונג עלו ביותר מ-70% מתחילת 2009 והגיעו לרמה הגבוהה ביותר מאז 1997, דבר שהפך את האזור ליקר ביותר לקניית דירה, לפי חברת הנדל"ן סאווילס. כלכלת סינגפור צמחה בקצב של 23.5% בשלושת החודשים האחרונים, דבר שהקפיץ את מחירי הבתים לשיא.

בסין מנסה ראש הממשלה לרסן את מחירי הנדל"ן העולים. לפני כשבועיים אמרה ממשלת סין כי היא אינה מתכננת להקל על המגבלות שהטילה על שוק הנדל"ן, והורתה לרשויות המקומיות להמשיך ליישם את האמצעים הקיימים. הממשלה העלתה השנה את המקדמה על רכישת בית שני והציגה מסים חדשים על רכישת בתי מגורים בשנחאי ובצ'ונגקינג. גם בבייג'ין ובגואנגז'ו הוטלו הגבלות על רכישות בתים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#