מחקר: התשואה על אחזקת בית בארה"ב ב-35 השנים האחרונות - אפס - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מחקר: התשואה על אחזקת בית בארה"ב ב-35 השנים האחרונות - אפס

אחת הסכנות שציינו החוקרים בבעלות על בית בארה"ב: שוק העבודה פחות יעיל כאשר האנשים פחות ניידים ולא יכולים לעבור בקלות למקום מגורים אחר

21תגובות

תשואה נמוכה על אחזקת בית בארה"ב היא עובדה ידועה, אך לפי מחקר באוניברסיטת הארוורד, גם בטווח הארוך התמונה לא חיובית יותר, דיווח ביזנס אינסיידר.

המחקר של וונלי לי ופאנק יאנג מראה כי התשואה הריאלית על אחזקת בית בין השנים 2009-1975 היא למעשה אפסית. החוקרים לקחו בחישוביהם אינפלציה של 2.5%, מס רכוש בגובה 1.5% ריבית על משכנתא בגובה 7% ומס הכנסה שולי של משלם המיסים המוצע בגובה 25%. מנתונים אלה נובע כי התשואה הריאלית נופלת למעשה אל מתחת לאפס ומגיעה למינוס 0.575%.

בנוסף, ציינו החוקרים סכנות נוספות בבעלות על בית בארה"ב כמו ניידות מוגבלת: שוק העבודה פחות יעיל כאשר אנשים הם בעלי הבתים בהם הם גרים מהסיבה שהם פחות ניידים ולא יכולים לעבור בקלות למקום מגורים אחר בהתאם לדרישות של השוק. לפי הכלכלן אנדרו אסוולד, ככל שמספר בעלי הבתים עולה, כך עולה אחוז האבטלה המבנית. כמו כן, עליות מחירים מגדילות את כמות בעלי הבתים באופן לא פרופורציונלי. סכנה נוספת היא העובדה כי בעלי בתים מעדיפים להוציא את הונם מאשר להשקיע אותו.

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#