הבנק העולמי: עליות המחירים והאטת הבנייה בסין מסכנים את צמיחת הכלכלה - גלובל - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הבנק העולמי: עליות המחירים והאטת הבנייה בסין מסכנים את צמיחת הכלכלה

"חלק ניכר מהרשויות המקומיות משקיעות סכומים גדולים בתשתיות ועלולות לסבול מזעזועים בשוק"

תגובות

שוק הנדל"ן בסין מהווה סיכון לצמיחה הכלכלית של המדינה, כך אמר היום הבנק העולמי על פי דיווח בלומברג.

"זעזועים בתחום הנדל"ן, העלולים להאט את קצב הבנייה, יכולים להשפיע בצורה משמעותית על כלכלת סין", נמסר מהבנק. "האטה עלולה להשפיע על ממשלות מקומיות שמקציבות חלק ניכר מכספן להשקעה בתשתיות".

הרגולטורים בסין דרשו בשבוע שעבר מבנקים במדינה להקשיח את התנאים לרוכשי הדירות ולבצע יותר מבחני עמידות על הלוואות בתחום הנדל"ן כדי להתמודד עם העלייה במחירי הבתים.

"ההתנגשות בין מחירי הנדל"ן העולים ובין השלטונות המנסים לעצור עלייה זו עלולה לגרום לצניחה בשוק הנדל"ן. מחירי נדל"ן גבוהים צריכים להיות מפוקחים ברמת המקרו ולא ברמה הבירוקרטית בלבד", מסר הבנק.

אי-פי

ראש ממשלת סין, ואן ג'יאבאו, הורה בחודש שעבר לרשויות המקומיות במדינה לעצור את העליות במחירי בתים חדשים, לאחר שנכשל הניסיון לרסן את קצב לקיחת המשכנתאות על ידי מקדמות גבוהות והגבלות על רכישות. בנוסף העלתה הממשלה את הריבית כמה פעמים - הן במטרה לצנן את שוק הדיור הרותח והן כדי לקרר את הלחצים האינפלציוניים, אך בינתיים ללא הועיל.

מחירי הבתים בערים מרכזיות, כמו בייג'ין ושנחאי, כבר משתווים למחירים המקובלים ברוב ערי המערב. ההשקעה בדיור בסין, שהיתה כ-2% מהתוצר ב-2000, גדלה לכ-6% ב-2011. בעשור האחרון עלה מחירו של בית ממוצע בסין בכ-140%, ובערים המרכזיות העליות היו חדות בהרבה. בבייג'ין, למשל, קפצו מחירי הבתים ב-800% בתוך עשור.

הסיבות לעליית מחירי הבתים במדינה רבות, וביניהן צמיחת התוצר המהירה, העלייה בשכר הממוצע, מעבר של אוכלוסייה מהכפרים לערים והיעדר מוצרי חיסכון פנסיוני נאותים. בסין אין עדיין מערכת פנסיונית מסודרת, ולעובד סיני מהשורה אין הרבה דרכים לחסוך. רכישת דירה היא עבור סינים רבים דרך כזו. רבות מהדירות האלה אינן מושכרות ואינן מניבות שכר דירה, ושכונות חדשות רבות בסין, כולל בבייג'ין עצמה, מאוכלסות בדלילות רבה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#