"קונים את העיר שלנו בחזרה": ברלין מחזירה את שוק הדיור לממדיו הטבעיים - בעולם - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"קונים את העיר שלנו בחזרה": ברלין מחזירה את שוק הדיור לממדיו הטבעיים

העירייה מחריפה את המאבק בהשקעות ספקולטיביות בדירות בבירת גרמניה, לטובת רכישתן על ידי חברות ממשלתיות או ארגונים שלא למטרות רווח ■ תקנות עירוניות מאפשרות לעירייה לאסור על פינוי דיירים ואף לעקל דירות שעומדות ריקות

34תגובות
ברלין
ללא קרדיט

שוק הדיור בברלין הוא החם ביותר בעולם, אולם העירייה נערכת להשיב את שוק הנדל"ן בבירת גרמניה לממדיו הטבעיים. לחץ מצד תושבי העיר, שמתקשים לעמוד בנסיקת מחירי השכירות, גרם לעירייה לנקוט בשנים האחרונות בשורה של צעדים שנועדו לבלום את הזינוק במחירים ובדמי השכירות.

הצעדים כללו בין השאר הכפלה של מספר האזורים בעיר שבהם חלות תקנות נגד השקעות ספקולטיביות, מה שמאפשר לעירייה למנוע מכירת דירות לקונים פרטיים לטובת רכישתן על ידי חברות ממשלתיות או ארגונים שלא למטרות רווח.

תקנות עירוניות נוספות שנחקקו מאפשרות לעירייה גם לאסור פינוי דיירים, ואפילו לאסור על שיפוצים שעלולים לגרור העלאה של שכר הדירה. בעלי נכסים שמנסים לדחוק החוצה דיירים בשכירות נמוכה צפויים לקבל קנסות כבדים. בעלי דירות מחויבים לגבות שכר דירה מפוקח, כאשר באזורים שבהם חלות התקנות בעיר יש מחיר מקסימום שניתן להשכיר בו.

כעת, מגבירה העירייה אף יותר את מאמציה, ובחודש שעבר הודיעה על יצירת ארבעה אזורים נוספים מסוג זה במרכז ברלין, ואף קבעה תקנה חדשה שמתירה לה לעקל דירות שעומדות ריקות - כך דיווח העיתון "וול סטריט ג'ורנל". הצידוק לצעדים החריפים האלה טמון, לדברי העירייה, בשיעור הגבוה של אנשים שמתגוררים בדירות שכורות, ואינם בעלי דירות, שמגיע לכ-84% בברלין ול-54% בגרמניה כולה - שניהם שיעורים גבוהים במונחים אירופאים.

המטרה של עיריית ברלין היא למנוע מפרויקטים יוקרתיים לשנות את פניהן של שכונות שלמות ולגרום לכך שמחירי השכירות בהן יהיו מחוץ להישג ידם של תושבים שהתגוררו שם במשך עשרות שנים, הסביר לג'ורנל כריסטוף שמידט, פרופ' למשפטים באוניברסיטת ברמן.

אחד האמצעים להשגת מטרה זו היא רכישת דירות על ידי גופים ממשלתיים או ארגונים שלא למטרות רווח, ועיריית ברלין תיכננה להוציא 100 מיליון יורו (117 מיליון דולר) על רכישת דירות בעיר ב-2021-2016. "אנחנו נאבקים בציפורניים למען האנשים שגרים פה", אמר פלוריאן שמידט, חבר מועצה ברובע פרידריכסהיין-קרויצברג הפופולרי בברלין, בראיון לג'ורנל. "אנחנו קונים את העיר שלנו בחזרה".

שוק הנדל"ן בברלין היה החם ביותר בעולם ב-2017 לאחר שמחירי הדיור בבירת גרמניה זינקו ב-20.5%, לפי נתוני חברת ייעוץ הנדל"ן נייט פרנק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#