הונג קונג: קנו מקום חניה ב-430 אלף דולר - ומכרו ב-760 אלף אחרי 9 חודשים - בעולם - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הונג קונג: קנו מקום חניה ב-430 אלף דולר - ומכרו ב-760 אלף אחרי 9 חודשים

קדחת מחירי החניה בעיר הסינית לא עוצרת ■ מקום החניה הבודד נמכר ביותר מ-60 אלף דולר למ"ר ■ עקב מחסור במקומות חניה בעיר, מחיריהם עולים בקצב יותר מהיר מזה של מחירי הדירות

4תגובות
הונג קונג. "הקהילה העסקית אולי הרוויחה הרבה. אבל לרמת החיים של האדם הממוצע אין שום קשר לצמיחה בתמ"ג"
בלומברג

בני זוג בהונג קונג הרוויחו 330 אלף דולר ממכירת מקום חניה שאותו רכשו פחות מתשעה חודשים קודם לכן - עדות נוספת לקדחת עליית מחירי מקומות החניה בעיר הצפופה.

מקום החניה הבודד בפרויקט הדירות היוקרתי "אולטימה" במחוז קאולון בצפון הונג קונג נמכר השבוע במחיר שיא עולמי של שישה מיליון דולר הונג קונגי (760 אלף דולר ארה"ב), או מחיר של 60,600 דולרים למ"ר, דיווח העיתון "סאות צ'יינה מורנינג פוסט".

"הפרויקט נמצא באזור מגורים יוקרתי. לדיירים יש הרבה כסף ופשוט לא אכפת להם מכמה מיליוני דולרים, כשדירה שם עולה כ-100 מיליון דולר הונג קונגי (12.7 מיליון דולר)", אמרה לעיתון סנדיה לאו, מנהלת בסוכנות הנדל"ן סנטליין. "הנוחות חשובה להם יותר".

בני הזוג רכשו בספטמבר 2017 את מקום החניה - משטח בטון באורך חמישה מטרים וברוחב של 2.5 מטרים - במחיר של 3.4 מיליון דולר הונג קונגי (430 אלף דולר).

המחיר למ"ר בו הם מכרו את מקום החניה השבוע גבוה כמעט פי שלושה מהמחיר הממוצע למ"ר של דירות מגורים בהונג קונג, העומד על כ-21 אלף דולר.

תחנת דלק של פטרו צ'יינה
בלומברג

החניה מתייקרת יותר מהר מהדירה

בשל מחירי הקרקע הגבוהים, מרבית בנייני המגורים בהונג קונג אינם כוללים חניה, ואפילו דירות יוקרה לא תמיד מציעות מקום חניה. כתוצאה מכך, ישנם בהונג קונג כ-680 אלף מקומות חניה שאמורים לשרת אוכלוסיה של יותר משבעה מיליון בני אדם.

המחסור במקומות חניה בעיר גרם למחיריהם לטפס בקצב מהיר אף יותר מזה של מחירי הדירות באזורים מסוימים. מחקר שערכה חברת מיזוהו סקוריטיס מצא כי מחיריהם של מקומות חניה בשלושה מתחמי דיור פרטיים בעיר זינקו בתוך שש שנים ב-167% בממוצע, לעומת עלייה של 52% בלבד במחירי הדירות.

קדחת מחירי מקומות החניה התעוררה רק בשנים האחרונות, לאחר שממשלת הונג קונג הטילה מסים שנועדו לצנן את שוק הנדל"ן המקומי ולהניע השקעות ספקולטיביות. המדיניות הצליחה, אולם חלק מהמשקיעים העתיקו את כספם להשקעה במקומות חניה, שנותרו פטורים מהמסים החדשים. בעלי מקומות החניה השכירו אותם או לחילופין מכרו אותם בהמשך ברווח.

בה בעת, הונג קונג ממשיכה לשבור שיאי עולם במחירי הדיור. בנובמבר נמכרו שתיים מהדירות היקרות ביותר באסיה, במחיר משולב של 149 מיליון דולר, לקונה בודד.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#