מתלהבים מאמזון ורוצים להשקיע במחסנים? המשקיע הוותיק מצנן את ההתלהבות - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מתלהבים מאמזון ורוצים להשקיע במחסנים? המשקיע הוותיק מצנן את ההתלהבות

המסחר המקוון משנה את פני שרשרת האספקה - והתשואה מהשקעה במחסנים עלתה על התשואות במגזרי נדל"ן אחרים ■ המשקיע המיליארדר סם זל: "השוק מתחמם יתר על המידה, ואנחנו בונים יותר מדי נדל"ן תעשייתי"

סם זל
Bloomberg

התעניינות המשקיעים בבנייה ורכישה של מחסנים בעידן אמזון מגיעה לשיא, וייתכן כי יוקמו יותר מרכזי הפצה מאשר לקוחות שישלמו עבורם - כך אמר המשקיע המיליארדר סם זל בראיון לבלומברג השבוע. "לדעתי השוק מתחמם יתר על המידה, ואנחנו בונים יותר מדי בתחום הנדל"ן התעשייתי", אמר זל.

סם זל בראיון לבלומברג - דלג

המסחר המקוון משנה את פני שרשרת האספקה ואת מזלם של בעלי הנדל"ן התעשייתי, בייחוד אלה שמחזיקים בנכסים ליד ערים גדולות, שבהן הקניות באינטרנט צברו פופולריות. קרנות שמתמחות בהשקעות בנדל"ן תעשייתי כמו פרולוגיס ורקספורד טרנו, מציגות ביצועים טובים יותר מקרנות הריט, שמתמקדות בנדל"ן משרדי ונדל"ן למגורים. שלוש הקרנות הציגו תשואות של יותר מ-16% בשנה האחרונה, ובכך הביסו השקעות במגזרי נדל"ן אחרים, וכן את החברות המקבילות להן במדד בלומברג לקרנות ריט תעשייתיות/מחסנים, שהציג תשואה של 8.3%.

לשם השוואה, בעלת הקניונים הגדולה בארה"ב, סימון פרופרטי, רשמה תשואה שלילית של 9.7% ב-12 החודשים האחרונים. מדד BBG לקרנות ריט לנדל"ן משרדי ירד ב-11.7% ב-12 החודשים האחרונים. שתי החברות הגדולות ביותר לנדל"ן למגורים, לפי שווי שוק – אקוויטי רזידנשל ואבלונ-ביי קומיוניטיס – הציגו תשואה של 0.35% ותשואה שלילית של 8.5%, בהתאמה.

בפרולוגיס, בעלת המחסנים הגדולה ביותר בעולם, הסחר המקוון מהווה 10% מההכנסות - 20% מחוזי השכירות החדשים ו-30% מההשקעות החדשות.

מחסן של אמזון בפולין
בלומברג

זל, יו"ר ומייסד חברת ההשקעות Equity Group Investments, אמר את דבריו יום לאחר שפרולוגיס הודיעה על רכישת החברה היריבה DCT תמורת 8.4 מיליארד דולר במניות. חברת ההשקעות של זל משקיעה במחסנים באסיה, מקסיקו וברזיל, לפי אתר החברה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#