עתידות בבריטניה: עד גיל הפנסיה לא יהיה לכם בית משלכם - בעולם - TheMarker

 

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עתידות בבריטניה: עד גיל הפנסיה לא יהיה לכם בית משלכם

לפי דו"ח של חברת המחקר רזולושיין, כשליש מבני דור המילניום בבריטניה ימשיכו לגור בשכירות גם לאחר הפנסיה

תגובות
לונדון, בריטניה
Bloomberg

אחד משלושה בני דור המילניום בבריטניה לעולם לא יהיה בעל בית, כאשר רבים נאלצים לחיות את כל חייהם ולגדל משפחות בדירות שכורות, שרובן כיום שייכות למגזר הפרטי, כך לפי דו"ח של חברת המחקר רזולושיין (Resolution Foundation).

לפי הערכות חברת המחקר, כחצי מתוך 14 מיליון אנשים בבריטניה בגילאים 35-20 ימשיכו לגור בשכירות בשנות ה-40 לחייהם, וכשליש מהם ימשיכו לגור בשכירות גם אחרי הפנסיה. רזולושיין צופה פיצוץ בהוצאות הדיור כאשר דור המילניום יגיע לגיל הפנסיה. "העלייה בנתח הדיור בשכירות של פנסיונרים, בצירוף תהליך הזדקנות האוכלוסייה, עשוי להגדיל את הוצאות הדיור לפנסיונרים מ-6.3 מיליארד ליש"ט כיום ל-16 מיליארד ליש"ט ב-2060 – כך שכל הציבור ישלם על הכישלון בטיפול במשבר הדיור בבריטניה", נכתב בדו"ח.

הדו"ח קורא לשינוי קיצוני במגזר הפרטי של דירות להשכרה, ומציע להגביל את העלאת שכר הדירה לשלוש שנים, כך שהמשכיר לא יוכל להעלות את שכר הדירה במשך התקופה יותר ממדד המחירים לצרכן, שעומד כיום על 2.5%. הדו"ח מדגיש את העלייה בביקוש ליציבות במחירי השכירות.

רזולושיין קוראת לתקופת שכירות ללא הגבלה בחוזי השכירות באנגליה ובוויילס. כיום, רוב חוזי השכירות הסטנדרטים הם לתקופה של חצי שנה עד שנה. חברת המחקר מציינת כי צעד זה יהיה המשך למדיניות בסקוטלנד שהחלה לאפשר חוזי שכירות ללא מגבלת זמן בדצמבר 2017. בנוסף, החברה מציינת כי זהו הנוהג המקובל בגרמניה, הולנד, שוודיה ושווייץ.

לפי הדו"ח מספר הדיירים עם ילדים בדירות שכורות במגזר הפרטי גדל פי שלוש מ-600 אלף ב-2003 ל-1.8 מיליון ב-2016. בנוסף, הדו"ח מציין כי המדיניות הציבורית לא הצליחה להדביק את השינויים בשוק השכירות. "ב-2003 מספר הילדים בבתים שהדייר הוא גם הבעלים עלה על אלו שבבתים בשכירות במגזר הפרי ביחס של 8 ל-1. כיום היחס הזה ירד ל-2 ל-1", נכתב בדו"ח.

בעלי הדירות במגזר הפרטי מתנגדים לכל חקיקה של שכר דירה מבוקר. דיוויד קוקס, מנכ"ל איגוד סוכני הדיור להשכרה, אמר כי "בפעם באחרונה שהיה שכר דירה מבוקר במדינה הזו, המגזר הפרטי הצטמצם מ-90% מהשוק ל-7%.

"בתקופה שבה הביקוש לשכירות במגזר הפרטי עולה על ההיצע, שליטה בשכר הדירה תביא רק לצמצום המגזר. כך, משכירי הדירות שייוותרו יקבלו רק את הדיירים הטובים ביותר, ואנשים ממעמד סוציו-אקונומי נמוך ייפגעו".

בנוסף, חברת המחקר קוראת לממשל הבריטי להטיל מסים גבוהים יותר על משקיעים זרים בשוק השכירות בבריטניה, בדומה לוונקובר בקנדה ואוסטרליה, שבהן משקיעים צריכים לשלם מס של 15%. 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם