מקום המפלט הפסטורלי של עשירי העולם סוגר את השער - בעולם - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מקום המפלט הפסטורלי של עשירי העולם סוגר את השער

מיליארדרים אמריקאים וסינים רכשו אחוזות מבטון מזוין על רקע נופי "שר הטבעות", בתמורה לעשרות מיליוני דולרים. עכשיו הם כבר לא רצויים

תגובות
קווינסטאון, ניו זילנד
Mark Coote/Bloomberg

זה בית היוקרה האולטימטיבי, עם חדר משחקים, חדר קולנוע עם 12 מושבים ומרתף יינות. אבל לא רק זה. האחוזה ההררית ששוויה 33 מיליון דולר ניו זילנדי (24 מיליון דולר אמריקאי), הממוקמת על קצה אגם ואקאטיפו, מתגאה גם במבנה מבטון מזוין ופלדה, ויכולה לתפקד ללא תמיכה של תשתית חיצונית, למשל רשת חשמל. 

האחוזה, ששמה "טווין פיקס וויו", משווקת למגה-עשירים שהגיעו לקווינסטאון בניו זילנד בחיפוש אחר נוף מדהים ומקום מקלט בטוח. אבל חוק שנמצא בהליכי חקיקה ומונע מזרים לרכוש בתים עשוי להקפיא את שגשוג כלכלת היוקרה ולעצור את זרם המיליארדרים הזרים למדינה.

"החוק הזה ייבש את שוק הדיור המשני", אומר פיטר קמפבל, מייסד טריפל סטאר, חברת הבנייה שבנתה את טווין פיקס וויו. "זה לא רק ישפיע על חברות בנייה וסוכני נדל"ן, זה יפגע בכלכלה המקומית כולה – מנהלים של משקי בית, גנני נוף, אנשי ביטוח, חנויות בוטיק של יין ועוד".

קווינסטאון, ניו זילנד
Mark Coote/Bloomberg

קמפבל אומר שלקוח זר שלו, שהשקיע 60 מיליון דולר ניו זילנדי באזור, כבר ביטל פרויקט נדל"ן בגלל השינוי המוצע בחוק. תומכי ההצעה, עם זאת, מצביעים על משבר דיור שהולך ומסלים באזור קווינסטאון, שבו משפחות רבות נאבקות כדי למצוא בית.

טריפל סטאר היא אחת מעשרות חברות ואנשי ממשל מקומיים שדוחקים בממשלה של ג'סינדה ארדרן לסגת ולהתיר לזרים העשירים להמשיך לרכוש בתי יוקרה כדי לתמוך בכלכלה. בשימוע שנערך השבוע בפרלמנט, מבקרי החוק, ובהם הרבה מולטי מיליונרים מקומיים, טענו כי ההצעה היא קסנופובית, כי היא תפגע בפתיחות הידועה של ניו זילנד, וכי לא תפתור את בעיית הדיור במדינה.

הקואליציה ברשות הלייבור טוענת כי רוכשי דירות זרים הם חלק ממשבר הדיור בניו זילנד, שלפי דו"ח עדכני יש בה את בעיית מחוסרי הבית החמורה ביותר ב-OECD. נושא הדיור היה סעיף מרכזי במצע של הלייבור בבחירות שהתקיימו בספטמבר, שהתמקדו בבעיית האי-שוויון.

מחסור בדיור בר-השגה הוא בעיה גם במדינות מערביות אחרות, כולל בריטניה, אוסטרליה וקנדה, שבהן שנים של ריבית נמוכה דחפו מעלה את מחירי הדיור. גל של רכישת דירות על ידי תושבי חוץ גרמה לתהודה ציבורית שלילית, על רקע הקיפאון בעליית השכר והיצע נמוך של דירות.

בקווינסטאון, עיר ציורית מוקפת הרים מושלגים, מורגש היטב הפער הגדל בין העשירים ביותר לבין העובדים בעלי ההכנסות הנמוכות. בערך 32 אלף איש חיים בעיר ובאזור האגמים שסביבה, ומחיר בית ממוצע בה הוא הגבוה במדינה – 1.16 מיליון דולר ניו זילנדי.

זרם הזרים העשירים לניו זילנד, שאחד המפורסמים בהם הוא יזם הטכנולוגיה הנודע פיטר תיל, היה ברכה כלכלית עבור יזמי נדל"ן, מתווכים ומוכרים של מוצרי יוקרה. גם מיליארדרים סינים מעוניינים לקחת חלק במגמה הזו: מייסד עליבאבא ג'ק מא אמר כי הוא מעוניין לרכוש בית במדינה, וכי 20 מעמיתיו כבר יצאו לפרישה במדינה באמצע שנות ה-40 לחייהם.

אזור קווינסטאון מנוקד באחוזות יוקרה ובתים הבנויים לצד אגמים, עם נוף הררי מדהים, ששימש תפאורה לסרטי "שר הטבעות". מספר הנחיתות של מטוסים פרטיים בקווינסלנד עלה ב-43% בחמש השנים האחרונות ל-251 בשנה שעברה. אם היו עוד מקומות חנייה עבור להק מטוסי הגולפסטרים, פלקון וגלובל אקספרס שמטיסים את העשירים לאזור, מספר הנחיתות היה גבוה אף יותר.        

"נאלצנו לדחות שישה מטוסים פרטיים בחודש שעבר בגלל מגבלות מקום", אומר רובין ליץ', מנהל בתאגיד שירותי התעופה של קווינסטאון. "הלקוחות שלנו הם אנשים פרטיים עשירים מאוד מכל העולם. לרובם יש פה נכס, או שהם מחפשים נכס לרכישה".  

מייקל נוק, איש פיננסים שמתגורר בהונג קונג ורכש את אחוזת המקלט הפרטי שלו לאחר המשבר הכלכלי, מזמין אמנים מקומיים ובינלאומיים להשתמש בסטודיו בנכס שלו. "קונים זרים הם דבר כלכלי חיובי", הוא אומר. "אני לא בטוח שהלך הרוח הנוכחי של איסור על רוכשים זרים הוא מאוד הגיוני. הכסף הסיני והמיליארדרים האמריקאים רוכשים בתים שהניו זילנדי הממוצע לא יכול להרשות לעצמו".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#