"המיליארדר הביישן" שרוצה לקנות את הפלאזה: ישראלי לשעבר מבעלי מכבי ת"א - גלובל - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"המיליארדר הביישן" שרוצה לקנות את הפלאזה: ישראלי לשעבר מבעלי מכבי ת"א

בן אשכנזי, שהתעניין בשנה שעברה ברכישת כלל, מחזיק בשורה של נכסים אייקוניים בארה"ב ובבריטניה, והונו נאמד ב-4.1 מיליארד דולר, לפי כתבת פרופיל בבלומברג

5תגובות
Andrew Savulich / NY Daily News

בניין הפלאזה בניו יורק, שהיה עד לפני כמה שנים בידי יצחק תשובה, עשוי לעבור לידיו מיליארדר שנולד בישראל וקנה את הנכס הראשון שלו בגיל 17, כך לפי כתבה שהקדיש האתר בלומברג לבן אשכנזי, מבעלי מכבי תל אביב ומי שמחזיק בעשרות בנייני יוקרה בארה"ב.

אשכנזי בן ה-48, שתואר כ"מיליארדר הביישן" שומר על פרופיל נמוך יחסית לאדם שמחזיק בכמה מהנכסים האייקוניים בארה"ב, בשווי כולל של 12 מיליארד דולר. עם הנכסים האלה - שבהם הוא מחזיק דרך חברת אשכנזי אקוויזישן שבראשה הוא עומד ביחד עם שותפו מייקל אלפרט - נמנים פנוויל הול בבוסטון, יוניון סטיישן בוושינגטון ומלון גרוסוונור האוס בלונדון, אותו קנה לאחרונה ב-750 מיליון דולר. הונו מוערך ב-4.1 מיליארד דולר, לפי מדד המיליארדרים של בלומברג, מה שאפשר לו להביא לבת המצווה של בתו בשנה שעברה את הראפר דרייק. בשנה שעברה התעניין אשכנזי באפשרות לרכוש את השליטה בחברת הביטוח כלל.

אשכנזי, שנולד בישראל וגדל בלונג איילנד, החל את דרכו בהדרכת אביו איזי, משקיע נדל"ן. "קניתי את הבניין הראשון שלי בגיל 17 והמשכתי לקנות", אמר למגזין "ריל אסטייט ויקלי" ב-2001. "התוכנית שלי לטווח הארוך היא להמשיך להחזיק בנדל"ן יוקרה". אשכנזי, שסירב למסור תגובה לבלומברג, ממעט להתראיין ולכן כונה בכתבה "המיליארדר הביישן".

במאי קנה אשכנזי נתח מיעוט בפלאזה, שבו היתה זכות לרכישת הבניין כולו. בעל השליטה בבניין, המיליונר ההודי סוברטה רוי, מנסה כבר יותר משנתיים למצוא קונה לפלאזה, בזמן שהוא נאבק באישומים לפיהם הונה משקיעים. כעת, אשכנזי נמצא בעמדה טובה לקנות את כל הבניין, אמרו מקורבים לעניין לבלומברג. בסוף אוגוסט דיווח "ניו יורק טיימס" כי אשכנזי והנסיך הסעודי וליד בן טלאל, שביחד מחזיקים ב-25% מהפלאזה, מתכננים להשתלט על הבניין ולהחזיר אותו לגדולתו. במסגרת תנאי הבעלות שלהם, יש להם הזכות להגיש הצעה שווה לכל הצעה אחרת שתוגש לרכישת הפלאזה, וקדימות ברכישת הבניין.

קבוצת סהרה של רוי רכשה את הפלאזה מתשובה בשנת 2012 במחיר של 575 מיליון דולר. תשובה רכש את מלון היוקרה ב-2004 באמצעות חברת אלעד גרופ, זרוע הנדל"ן הפרטית של תשובה בארה"ב, תמורת 675 מיליון דולר.

לפי בלומברג, אחת האסטרטגיות של אשכנזי אקוויזישן היא לקנות בניינים בעלי פוטנציאל שהיא מעריכה כי תוכל להעלות את ערכם, בין היתר באמצעות שינוי תמהיל הדיירים. זו שיטה שעלולה לעורר חיכוכים. כך, למשל, אחרי שהחברה השתלטה על פנוויל הול ב-2011, חלק מהדיירים המקומיים כעסו על שיפוצים שנעשו כדי לפנות מקום לרשתות כמו יוניקלו וספורה, לפי כתבה ב"בוסטון גלוב" ב-2015. החברה אמרה כי בכוונתה להחיות מחדש את הנכס תוך שמירה על האופי המקומי שלו.

ב-2012 מכרה חברת שניצר וסט את החלק הקמעוני בפרויקט בפרבר של סיאטל לאשכנזי, מתוך ציפיה כי החברה תמשוך אליו שמות גדולים ותעלה את השווי של הדירות במתחם, סיפר לבלומברג דן איוונוף, מנהל ההשקעות של שניצר וסט. הוא אמר כי המתחם משך אליו בתחילה שמות כמו גוצ'י ואחרים, אך הקצב לא עמד בציפיות. אם היה עליו לקבל את ההחלטה הזאת כיום, לדבריו, "הייתי בוחר קונה אחר". החברה של אשכנזי דווקא הרוויחה מהפרויקט – היא רכשה את הקניון ב-79 מיליון דולר, וב-2014 מכרה נתח של 40% בו ב-67 מיליון דולר. מאז נפתחו בו חנויות יוקרה נוספות, כמו בוטגה ונטה ופראדה. ביולי אמרה אשכנזי אקוויזישן כי בכוונתה להוסיף לתיק הנכסים שלה בשנתיים הקרובות "נכסים גלובליים אייקוניים" בשווי של 2.3 מיליארד דולר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם