פרויקט הנדל"ן הראשון שנבנה בעזרת מימון המונים ייפתח בקרוב - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פרויקט הנדל"ן הראשון שנבנה בעזרת מימון המונים ייפתח בקרוב

AKA יונייטד ניישנס, מלון דירות בסמוך למטה האו"ם, גייס 12 מיליון דולר מתורמים ברשת

3תגובות

AKA יונייטד ניישנס, פרויקט הנדל"ן הראשון בניו יורק שמומן בחלקו דרך אתר מימון המונים צפוי להיפתח בקרוב.

הפרויקט, מלון דירות במזרח רחוב 46, בסמוך לשדרה השניה במנהטן, יתחיל לקבל אורחים ב-10 בספטמבר, וכבר מקבל הזמנות מוקדמות. המלון נבנה בהשקעה של 95 מיליון דולר - 12 מיליון דולר מתוכם גויסו מתרומות ברשת. "זהו בניין מימון ההמונים הראשון בניו יורק שבנייתו מושלמת מ-א' ועד ת'", אומר רודריגו נינו, מנכ"ל פרודיג'י נטוורק, שהיתה שותפה לשיפוץ הבניין מן היסוד. עד כה, "הכל היה רק הבטחות", לדבריו.

מימון המונים בתחום הנדל"ן – שהמשתתפים בו תורמים לעתים סכומים קטנים כמו 100 דולר בתמורה לנתח קטן בנכס – לא הצליח בינתיים לבסס את עצמו כמודל בשוק שבו לא חסר הון מוסדי, במיוחד במקומות אטרקטיביים כמו ניו יורק. רוב אתרי מימון ההמונים בתחום מנסים לגייס כסף למימון בניינים צנועים בערים קטנות יותר ועיירות.

הטרנד הזה של מימון המונים בנדל"ן עדיין בחיתוליו, והוא התעורר בעקבות חוק JOBS משנת 2012, שהקל את הכללים על מכירת השקעות מסוימות. השנה, מימון ההמונים לנדל"ן מסחרי יותר מיוכפל ל-2.57 מיליארד דולר, לפי הערכת חברת המחקר מאסולושן. זהו סכום מזערי לעומת היקף המכירות בכל ארה"ב, שהגיע במחצית הראשונה של השנה ל-255.1 מיליארד דולר, לפי נתוני ריל קפיטל אנליטיקס. "תשומת הלב שקיבל מימון ההמונים לא פרופורציונלית לנתח השוק שלו", אומר סם צ'נדן, נשיא חברת צ'נדן אקונומיקס, שמספקת נתונים וניתוחים בתחום הנדל"ן.

הבניין, שנמצא במרחק של רחוב וחצי ממטה האו"ם, כולל 95 דירות עם חדר שינה אחד, שמתומחרות בין 1.2 מיליון דולר ל-1.5 מיליון דולר. הדירות, שגודלן בין 52 מ"ר ל-62 מ"ר, מצוידות כולן במטבח וברובן יש מרפסת, והן יושכרו כסוויטות לשהיה ממושכת עד שיימצאו להן קונים.

הפרויקט משך בינתיים 116 תומכים, שתרמו כל אחד 20 אלף דולר לפחות. התומכים יכולים לצפות לתשואה של 19%-23% על ההשקעה שלהם, בעיקר ממכירות היחידות אך גם מתשלום על חדרי המלון.  כ-90% מהכסף שגויס הגיע מתורמים מחוץ לארה"ב. 

בלומברג


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#