כך הורידו בברלין את מחירי השכירות בתוך בחודש - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כך הורידו בברלין את מחירי השכירות בתוך בחודש

ברלין, שבה 47% מהתושבים חיים בשכירות, נהפכה ב-1 ביוני לעיר הראשונה בגרמניה שמגבילה את דמי השכירות שמותר לבעלי דירות לגבות משוכרים חדשים; בחודש האחרון ירדו דמי השכירות בעיר ב-3.1%

22תגובות

חוק הפיקוח על דמי השכירות של דירות בברלין נכנס לתוקף ב-1 ביוני, וכבר משפיע על השוק – לפי נתונים שפורסמו בשבוע שעבר, מחירי השכירות על דירות שפורסמו באתר הנדל"ן המוביל בעיר ירדו בתוך חודש ב-3.1%.

"בערים גדולות אחרות שבהן יש לחץ על שוק השכירות אך אין עדיין פיקוח, דמי השכירות ממשיכים לעלות", אמר יאן הבקר מאתר חיפוש הדירות immobilienscout24, לעיתון "פרנקפורטר אלגמיינה צייטונג". בפרנקפורט, למשל, נרשמה עליה של 0.1% בחודש האחרון, בעוד שבדיסלדורף נותרו מחירי השכירות ללא שינוי ובמינכן נרשמה ירידה של 0.1%.

ברלין, שבה 47% מהאוכלוסיה מתגוררים בשכירות, נהפכה ב-1 ביוני לעיר הראשונה בגרמניה שמציגה מכסה על דמי השכירות שניתן לגבות מדיירים חדשים.

לפי החוק החדש, שנקרא בגרמנית mietpreisbremse (בלם לדמי השכירות), גוף מפקח קובע דמי שכירות חציוניים סטנדרטים למ"ר עבור כל רובע בעיר, על פי נתונים מסקר דמי שכירות שנערך פעם בשנתיים. החל מ-1 ביוני נאסר על בעלי דירות לגבות בחוזים חדשים מעל ל-10% מדמי השכירות החציוניים שנקבעו. בעלי הדירות יוכלו, אם כן, להעלות עדיין את דמי השכירות,  אך הם יצטרכו לעשות זאת יותר בהדרגה.

החוק החדש הוצג כחלק מחוק ארצי שמתיר לרשויות המקומיות במדינות בתוך גרמניה לפקח על דמי השכירות באזורים שבהם הוא גבוה מדי. המבורג ונורדריין-וסטפלייה עשו גם הן כמו ברלין ובהמשך יעשו זאת מדינות נוספות.

"קשה בינתיים לומר על בסיס החודש הזה מדוע ירדו מחירי השכירות", אמרה ויבקה ורנר מאגודת הדיירים של ברלין לאתר דה לוקאל. "נראה שיש קשר מנקודת המבט שלנו, אך נצטרך לחכות ולראות מה ניתוח מאוחר יותר יראה".

ברלין כבר יישמה כמה צעדים בניסיון להגביל את התחממות שוק הנדל"ן בה. העיר פעלה לפי החוק להגנת הקהילה בגרמניה, חוק אשר מתיר לה לסמן אזורים שבהם דמי השכירות עולים מהר מדי ולאסור המרה של בנייני מגורים לבנייני יוקרה. היא גם אסרה השכרה של דירות לצרכי נופש באזורים מסוימים. 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#