תל אביב בין 10 שוקי נדל"ן היוקרה החמים בעולם - לפני טוקיו, לונדון וניו יורק

מחירי נכסי היוקרה בעיר קפצו בשנה החולפת ביותר מ-10% - הזינוק השישי הכי חד בעולם - והוכפלו תוך חמש שנים, לפי דירוג חברת הנדל"ן פרנק נייט; סן פרנסיסקו דורגה במקום הראשון

סוכנויות הידיעות
סוכנויות הידיעות

שוק נדל"ן היוקרה של תל אביב דורג במקום השישי בעולם במונחי עליית מחירי בשנה החולפת, והקדים ערים כמו טוקיו, לונדון וניו יורק, לפי מדד מחירי דיור היוקרה של חברת הנדל"ן פרנק נייט, דיווח אתר החדשות "CNN Money".

תל אביב נכללה בעשיריה הפותחת, הכוללת בעיקר ערים עם מגזרי הייטק איתנים, ערים בשווקים מתעוררים שבהם יש מתעשרים חדשים רבים, וערים שמהוות יעד מועדף על משקיעים זרים.

רשימת 10 שוקי נדל"ן היוקרה הלוהטים אינה כוללת ערים בולטות כמו לונדון (מקום 17), שבה עליות המחירים נבלמו עקב חוסר ודאות פוליטית, וניו יורק (מקום 32), שבה מחירי דירות היוקרה דווקא ירדו.

הנה דירוג 10 שוקי נדל"ן היוקרה החמים ביותר בעולם לפי פרנק נייט.

1. סן פרנסיסקו, ארה"ב

סן פרנסיסקו נהנתה מזינוק של 14.3% במחירי נדל"ן היוקרה בשנה שהסתיימה בסוף מארס, הודות לכספי מגזר הטכנולוגיה הזורמים לעיר, אשר הקפיצו את המחיר החציוני של נכסי יוקרה ליותר ממיליון דולר.

צילום: ללא קרדיט

2. בנגלור, הודו

בדומה לסן פרנסיסקו, גם שוק נדל"ן היוקרה של בנגלור - בה פועלות עשרות חברות IT בינלאומיות ומקומיות, ואשר ידועה בתור "עמק הסיליקון של הודו" - נהנתה בשנה החולפת מביקוש מצד מתעשרי הייטק שהקפיץ את מחירי נכסי היוקרה ב-13.6%. לפי הערכת פרנק נייט, מספר העשירים בעיר עם הון אישי של מעל 30 מיליון דולר יוכפל בעשור הקרוב.

בנגלור, עמק הסיליקון ההודיצילום: בלומברג

3. מיאמי, ארה"ב

שוק נדל"ן היוקרה של מיאמי נהנה מביקוש מוגבר מצד קונים עשירים מאמריקה הלטינית, אשר גרם למחירי נכסי היוקרה לקפוץ ב-12.2% בשנה החולפת. אנליסטית נייט פרנק, קייט אוורט-אלן, ציינה כי קונים עשירים ממדינות באמריקה הלטינית שסובלות מחוסר יציבות פוליטית, בהן ונצואלה, הם שעומדים מאחורי העלייה בביקוש לנדל"ן בעיר. בה בעת, גם ביקוש מקומי תמך בעליות המחירים, בעיקר מצד צעירים עשירים מהחוף המזרחי של ארה"ב שקונים בעיר מספר גדל והולך של בתי נופש.

רצועת חוף במיאמי
מיאמי

4. ונקובר, קנדה

שוק נכסי היוקרה של ונקובר, בו נרשם בשנה החולפת זינוק של 11.8% במחירים, ניזון מביקוש מצד משקיעים זרים, ושיעור הדירות שבבעלות קונים זרים בעיר הוא מהגבוהים ביותר בקנדה. ביקוש מוגבר מצד משקיעים סינים אף עורר קריאות מצד תושבי העיר להגביל את היקף ההשקעות הזרות במטרה לבלום את עליות המחירים.

ונקוברצילום: JamesZ_Flickr

5. ג'קרטה, אינדונזיה

זינוק במספר העשירים בבירת אינדונזיה הקפיץ את מחירי נדל"ן היוקרה ב-11.2% בשנה החולפת, לאחר שהעיר דורגה פעמיים בראש הרשימה של פרנק נייט בארבע השנים החולפות.

לפי הערכת פרנק נייט, מספר האנשים המאוד עשירים (בעלי הון של יותר מ-30 מיליון דולר) בעיר עתיד לנסוק ב-148% בעשור הקרוב, הודות לכלכלה המקומית עתירת המשאבים ונהירת צעירים לערים במדינה.

6. תל אביב, ישראל

מחירי נדל"ן היוקרה בתל אביב זינקו ב-10.2% בשנה החולפת ויותר מהוכפלו בחמש השנים האחרונות, הודות לביקוש מוגבר מצד תושבים מקומיים ואזרחים זרים.

לפי פרנק נייט, עליות במחירים בתל אביב חדות יותר משאר ישראל בשל היצע מוגבל של נכסים בעיר. תל אביב היא העיר השלישית ברשימה ששוק נדל"ן היוקרה שלה נהנה משגשוג מגזר הטכנולוגיה המקומי, ופרנק נייט ציינה כי בתל אביב ופרבריה ניתן למצוא משרדים של שלל חברות סטארט-אפ כמו גם חברות טכנולוגיה בינלאומיות מובילות דוגמת גוגל ומיקרוסופט, שלהן מרכזי מחקר ופיתוח באזור.

תל אביבצילום: טל כהן

7. טוקיו, יפן

חולשת הין היפני מפתה קונים זרים לרכוש נכסי יוקרה בבירת יפן, על רקע ציפיות לתשואה פוטנציאלית גבוהה על ההשקעה, והזניקה את מחירי נדל"ן היוקרה בעיר ב-8.1% בשנה החולפת. "התשואות יכולות להיות גבוהות למדי עבור משקיעים שמעוניינים להשכיר את הנכסים", אמרה אוורט-אלן מחברת פרנק נייט. לדבריה, שוק הדיור של טוקיו הוא אחד השווקים המוערכים בחסר ביותר בעולם.

8. דבלין, אירלנד

מחירי נדל"ן היוקרה בדבלין קפצו ב-8% בשנה החולפת, על רקע התאוששות כלכלת אירלנד מהמשבר בגוש היורו ורמת חינוך איכותית. קרן המטבע הבינלאומית (IMF) צופה כי כלכלת אירלנד תרשום השנה צמיחה של 3.9% - יותר מכפליים משיעור הצמיחה הצפוי של גוש היורו.

דבלין, אירלנדצילום: בלומברג

9. לוס אנג'לס, ארה"ב

זינוק של 8% במחירי נכסי היקרה בשנה החולפת בלוס אנג'לס, העיר השנייה מקליפורניה ברשימה, נבע מאמון גובר של המשקיעים בשוק ועלייה במכירות בשוק נדל"ן היוקרה המקומי. לפי פרנק נייט, לוס אנג'לס - במיוחד בוורלי הילס - צפויה להמשיך ליהנות מעלייה חדה במחירים.

לוס אנג'לסצילום: אי–פי

10. סידני, אוסטרליה

מחירי נדל"ן היוקרה בסידני קפצו ב-7.4% בשנה החולפת הודות לריבית נמוכה, היצע דל והתעניינות מוגברת מצד משקיעים זרים. שגשוג ענף המכרות באוסטרליה בשנים האחרונות, שיצר מתעשרים חדשים רבים, אף הוא תמך בעליית מחירי נכסי היוקרה.

בית האופרה בסידניצילום: אי־פי

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ