יקר לכם בתל אביב? במוסקווה מחירי השכירות צונחים - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יקר לכם בתל אביב? במוסקווה מחירי השכירות צונחים

מחירי השכירות בבירת רוסיה צונחים בגלל הסנקציות על המדינה וצניחת המחירים, אבל יש כמה תושבים שדווקא נהנים מהמצב החדש

8תגובות

בזמן שהכלכלה הרוסית מתכווצת, יועץ הסחורות אלכסנדר פרוסוויריקוב דווקא מגדיל את הדירה שלו. פרוסוויריקוב עובד באחד מארבעת משרדי רואי החשבון הגדולים והוא הצליח באפריל להשיג "מציאה" קרבוה יחסית לכיכר פושקין – אחד מהמקומות הפופולריים במוסקווה. לדבריו, על דירה בשטח של 120 מ"ר הוא משלם מחצית ממה שהוא שילם בשנה שעברה.

"כגבר רווק, לא חשבתי בהתחלה לחפש דירה כל כך גדולה", אומר פרוסוויריקוב בן ה-34. "אבל כשהתחלתי לבדוק מה קורה בשוק, הבנתי שיש מציאות חדשה ומחירים חדשים, אז למה לא לגור בדירה גדולה"?

מחירי השכירות בשכונות הנחשקות ביותר במוסקווה צונחים והביקוש מזנק כשבכירים בחברות אמריקאיות ואירופאיות בורחים מהעיר. תאגידים זרים מקצצים בעלויות בגלל הקריסה במחירי הנפט והסנקציות שהטילו מדינות המערב על רוסיה אחרי הפלישה לאוקראינה.

Bloomberg

בתעשויות מסוימות, כמו מגזר הנפט והגז, חיפשו תמיד דירות יוקרתיות, ועד כה לא החליפו את מי שעזב, אמרת אלנה קוליקובה, מנהלת משרד התיווך אינטרמרקסוויל במוסקבה. "לפחות עכשיו אפשר למצוא דירה חדשה".

לפי גורמים שונים, חברת שלומברגר, המספקת שירותים לשדות קידוח, הוציאה את כל העובדים האמריקאים והאירופאים שלה מרוסיה בשנה שעברה בגלל הסנקציות. מהחברה סירבו להגיב.

במארס השביתה ג'נרל מוטורס את הפעילות שלה במפעל בסנט פטרסבורג והשעתה את ייצור רוב דגמי אופל ושברולט. סוסייטה ז'נרל מצפה להפסיד השנה ברוסיה 300 מיליון יורו והוא מתכנן פיטורי 1,000 עובדים - אחרי שכבר ערך סבב פיטורים ברבעון הראשון.

לוק ג'ונס, מחברת כוח האדם אנטל רוסיה, אומר כי המגמה של עזיבת הבכירים נמצאת בקצב המהיר ביותר מאז המשבר הכלכלי של 2008. "תושבים זרים עוזבים והחברות מבינות שבאקלים הכלכלי הנוכחי אין צורך לשלם משכורות מנופחות, שכר דירה נדיב ולהטיס הביתה את העובדים כמה פעמים בשנה", אומר ג'ונס.

מחירי השכירות בשכונות היוקרתיות, החביבות כל כך על הבכירים הזרים שעוזבים, צנחו ב-40% בממוצע במונחים דולריים במהלך השנה האחרונה, כך טוען דיוויד גילמרטין, הבעלים של טרויקה רילוקיישן, המתמחה במציאת בתים לעובדים זרים ברוסיה.

"שוק השכירות נפגע משני דברים, אומר גילמרטין. "גם ככה המחירים בו היו גבוהים מדי, ומספר האנשים שחיפשו דירות צנח באופן דרמטי".

בעליה של דירה בשטח של 220 מ"ר במחוז ארבט היוקרתי בעיר השכיר אותה לחברת נפט בינלאומית תמורת 14 אלף דולר בחודש עד דצמבר האחרון. לפני שהצליח למצוא השנה דיירים, המחיר צנח לשווה ערך ל-4,500 דולר בחודש, אומרת קוליקובה.

אלכס שיפרין, שניהל את הסניף הרוסי של סוכנות הפרסום סאצ'י אנד סאצ'י, עזב את המדינה בתחילת מאי אחרי שהסניף הרוסי נסגר. זה המשבר הכלכלי השלישי שהוא חווה ברוסיה מאז שהגיע למדינה ב-1998.

"רוסיה זה לא מקום לטווח ארוך. מה שאתה מרוויח אתה מפסיד במשבר הבא שיגיע", אמר שיפרין כמה ימים לפני שחזר למולדתו קנדה. "הגיע הזמן לעבור למקום שבוא ארגיש בטוח לגבי העתיד הכלכלי של משפחתי".

הבכירים הזרים אכלסו את השכונות היוקרתיות, כמו אגם הפטריארך וכמו אזור סוורסקיה לפני תחילת הסכסוך עם אוקראינה. הם היוו 70% משוכרי הדירות באזורים היוקרתיים ביותר של העיר, כך עולה מנתוני אינטרמרקסוויל. מחירי השכירות בשכונות האלה מגיעים בממוצע ל-5,600 דולר בחודש, המחירים הנמוכים ביותר מאז 2009.

כלכלת רוסיה נכנסת למיתון הראשון שלה זה שש שנים ומנהלים בחברות זרות לא מעוניינים לחזור למוסקווה בקרוב. חברת גיוס העובדים הבריטיץ פייג'גרופ סגרה את הסניף שלה במוסקווה. בחברת SThree, המתמקדת בגיוס עובדים במגזר האנרגיה, צימצמו את הפעילות לרמה הנמוכה ביותר זה 35 שנה.

"יידרשו לפחות שלוש שנים עד שרוב המנהלים הזרים יחזרו", אומר ניק ריס, שניהל את הסניף הרוסי של SThree עד 1 במאי. "אם הסנקציות יוסרו ביולי, חברות הנפט עשויות להחזיר כמה עובדים זרים כשהן ינסו להתחיל מחדש כמה פרויקטים מאתגרים מבחינה טכנית, אבל המגזרים האחרים יחכו עוד זמן רב".

לפרוסוויריקוב יש ציור קיר ענק של פיל בדירה שלו – מטאפורה למצבו. "יש אנשים שלא רוצים לדבר על הפיל בחדר", הוא אומר כשהוא מתכוון לכך שיש רוסים שדווקא מרוויחים מהמצב הכלכלי הרעוע. "כמובן שהבעיות הכלכליות של רוסיה פוגעות בכולם, אבל אני עדיין אוהב את הדירה החדשה שלי".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#