האוליגרכים בורחים מרוסיה - ומצאו מקלט בטוח במעונות סטודנטים - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האוליגרכים בורחים מרוסיה - ומצאו מקלט בטוח במעונות סטודנטים

העסקה שגררה הרמת גבות ו"משקפת את הבהלה שאוחזת באוליגרכים" בעקבות קריסת הרובל והסנקציות

3תגובות

חיבתם של עשירי רוסיה לנדל"ן בלונדון רק גברה עם קריסת הרובל והסנקציות הבינלאומיות, שמאלצות אותם יותר מאי פעם לחפש מקלט בטוח לנוכח האיומים על הונם. אוליגרכים רוסים הזרימו בשנים האחרונות כמויות אדירות של כסף ל"לונדונגרד", כפי שמכונה בפיהם בירת אנגליה, רכשו נכסים במיליארדי ליש"ט והזניקו את מחירי הדיור בעיר לשיאים חדשים.

כעת, שלושה מהאוליגרכים העשירים ביותר ברוסיה מתכוונים לשפוך מאות מיליוני ליש"ט על נכס אסטרטגי נוסף בעיר, אבל הפעם אין מדובר בבית מלון מפואר או מגדל מגורים נוצץ, כמיטב מסורת הרכישות שלהם, אלא בנכס שמבטא אורח חיים קצת פחות ראוותני - מעונות סטודנטים. העסקה, בסכום של 535 מיליון ליש"ט, כבר "גרמה להרמת גבות" בשוק הנדל"ן הלונדוני ומשקפת את הבהלה שאוחזת באוליגרכים הרוסים, לפי "גלובל פרופרטי גייד". התמיהה נבעה גם לנוכח תג המחיר הגבוה שקבעה בעלת הנכס, קרן קטליסט האמריקאית, משום שהשוק המקומי מתחיל לרדת מרמות השיא שלו לאחר זינוק של 16% במחירים ב-2014 – העלייה הגבוהה זה 17 שנה. עם זאת, מדובר במעונות סטודנטים אופנתיים במערב לונדון, המיועדים לבני עשירים שמגיעים ללמוד במוסדות האקדמיים בעיר, כך שהביקוש צפוי להישאר גבוה.

השם הבולט מבין שלושת הרוכשים הוא האוליגרך היהודי מיכאיל פרידמן, האיש השני בעושרו ברוסיה עם הון אישי של 14.3 מיליארד דולר והמממן הראשי של קרן ג'נסיס לחיזוק זהות יהודית בקרב רוסים יהודים בעולם. אליו חברו איל האנרגיה הרוסי-יהודי גרמן חאן, שהונו מוערך ב-9.2 מיליארד דולר, ואלכסיי קוזמיצ'ב, שותפו של פרידמן בקונגלומרט האחזקות אלפא ובעל הון אישי של 6.9 מיליארד דולר.

בד בבד עם הנהירה הרוסית לתוך לונדון, העסקה מבטאת גם את תחילת הנסיגה של חברות השקעות אמריקאיות מהבירה. קטליסט, המנהלת נכסים בשווי 170 מיליארד דולר, החליטה לצמצם אחזקותיה בשוק הנדל"ן הלונדוני, כשמכירת הנכס נרקמת על רקע דו"ח ממשלתי מינואר המצביע על ירידות מחירות ונפילה בביקושים בשוק היוקרה המקומי. בסקר שערך מינהל התכנון הבריטי (RICS) חלה עלייה של 49% באלה שאמרו כי החלה מגמה של ירידה במחירים ותחזית שלילית לטווח הקצר בלונדון. מנגד, רק 2% סברו כי המחירים בלונדון צפויים להמשיך ולעלות בשלושת החודשים הבאים.

בלומברג


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#