ממשלת סינגפור עשתה צעדים לצינון שוק הנדל"ן - ואנשים הפסיקו לקנות בתים

לאחר שמחירי הבתים בסינגפור זינקו הטילה הממשלה הגבלות על רכישת בתים. המחירים ירדו, אך המכירות נפלו לשפל של שש שנים

סוכנויות הידיעות
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים14
סוכנויות הידיעות

לאחר זינקו לרמות שיא, נקטה הממשלה בצעדים לצינון השוק. כעת מתגלה כי לצעדים האלה היתה השפעה גדולה מהצפוי: מכירות הבתים החדשים ירדו ב-2014 לרמה הנמוכה ביותר מזה שש שנים, וגם המחירים ירדו, לפי נתונים שפרסמה רשות הפיתוח העירוני.  

ב-2014 נמכרו 7,557 דירות בלבד, קצת מעל למחצית ממספר היחידות שנמכרו בשנה הקודמת. בדצמבר נמכרו 230 יחידות בלבד – הנתון החודשי הנמוך ביותר מאז ינואר 2009. מומחים אמרו למגזין "גלובל פרופרטי גייד" כי ההגבלות על משכנתאות וצעדים נוספים שננקטו לריסון הספקולנטים הם הגורמים העיקריים לירידה. מחירי הבתים ירדו ב-6% ב-2014, אך להערכת המומחים הם לא ימשיכו לרדת.

ממשלת הציגה מאז 2009 הגבלות על רוכשי בתים מקומיים וזרים כדי לרסן את הספקולנטים בשוק הנדל"ן. הוטלו מגבלות על משכנתאות, מסי הרכוש הועלו והסכום המינימלי הנדרש כמקדמה על רכישת בית שני הועלה ל-25% לעומת 10%.

עם זאת, רוב הסינגפורים עדיין חשים כי מחירי הבתים גבוהים מדי. בסקר שערך אתר הנדל"ן פרופרטי גורו אמרו 60% מהנשאלים כי המחירים גבוהים מדי, ו-70% אמרו כי על הממשלה להמשיך בצעדים לצינון שוק הנדל"ן. 

סינגפור. מחירי הבתים זינקו ב-61%צילום: בלומברג

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker