ללמוד מסינגפור: איך מגבלות ממשלתיות הורידו את מחירי הבתים ב-4% בשנה

אחד מהשווקים הרותחים בעולם עלול להיקלע לאי פרעון משכנתאות ומכירות חיסול, הזהיר קבלן גדול

לוגו בלומברג
בלומברג
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
לוגו בלומברג
בלומברג

שוק הדיור בסינגפור עלול לעמוד בפני תופעה של מכירות חיסול ואי פרעון משכנתאות, לנוכח מגבלות שמטילה הממשלה עליו ופוגעות במכירות בתים ובמחיריהםם, הזהיר הקבלן השני בגודלו בעיר.

סיטי דיוולופמנט, הבונה דירות יוקרה במדינה, אמרה כי שוק היוקרה סובל מפגיעה בפרט, וכי קבלנים נמנעים מלהוציא למכירה פרויקטים חדשים. שכר הדירה נמצא גם הוא בירידה. "אם המגמה תימשך, והמחירים ירדו עוד, חלק מהלווים ייפגעו מירידת השכירות ויתקשו לפרוע חובות, ואולי ייאלצו למכור במהירות את הדירות". עם זאת רשמה החברה עלייה של 4.7% ברווח ברבעון השלישי.

ממשלת סינגפור הודיעה בחודש שעבר כי מחירי הבתים בסינגפור רחוקים מתיקון משמעותי, לאחר שירדו ב-0.7% בשלושת החודשיםשהסתיימו בספטמבר, הרבעון הרביעי במספר של ירידה בשווי. בסך הכל ירדו המחירים בסינגפור ב-4% בשנה החולפת, הירידה הממושכת ביותר מאז 2009.

ממשלת סינגפור הגבילה מתן משכנתאות והעלתה את המסים על הנדל"ן. היא גם מגבילה את בנייתן של דירות קטנטנות של פחות מ-50 מ"ר. 

סינגפור. מחירי הבתים זינקו ב-61%צילום: בלומברג
סינגפור. מחירי הבתים זינקו ב-61%צילום: בלומברג

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker