הודות לדירות היוקרה: זינוק במחירי הדירות בניו יורק - גלובל - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הודות לדירות היוקרה: זינוק במחירי הדירות בניו יורק

המחיר החציוני של דירה בניו יורק זינק ב-18.5% ברבעון הראשון; המלאי הנמוך והביקוש הגבוה תרמו לעליית המחירים

תגובות

שוק הנדל"ן של ניו יורק התחיל את השנה ברגל ימין, הודות למכירה של דירות יוקרה במנהטן. מספר העסקות למכירת דירות עלה לשיא ברבעון הראשון של 2014 והמחיר הממוצע למ"ר זינק ל-14,815 דולר, לפי חברת התיווך דאגלס אלימן.

לעליית המחירים תרמו מלאים נמוכים, ביקוש גבוה ומעבר לדירות גדולות יותר בפרויקטי יוקרה. המחיר החציוני לדירה בבניין דירות יוקרה זינק ב-13.4% במהלך הרבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה לשיא של 1.355 מיליון דולר, לפי דאגלס אלימן. בסך הכל עלה המחיר החציוני ב-18.5% ל-972,428 דולר ברבעון הראשון בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה, ו-5% מתחת לשיא שנרשם ב-2008.

"זו הפעם הראשונה שבה ראינו כזה זינוק במחירים", אמרה דיאן רמירז, המנכ"לית בחברת הנדל"ן הלסטד פרופרטי, אשר דיווחה כי המחיר הממוצע לדירה במנהטן אצלה עלה לשיא של 1.7 מיליון דולר במהלך הרבעון הראשון, עלייה של 30% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. לדבריה, בשנה האחרונה, "המחירים עלו בקצב מתון יחסית", אם כי בגלל המלאי הנמוך והביקוש הגבוה, עליה משמעותית היתה בלתי נמנעת. "ידענו שזה מגיע", הדגישה רמירז.

עליות המחירים האלה "קצת מוגזמות" בגלל ההשוואה לרבעון הראשון של 2013, אשר היה חלש יחסית, לאחר שבסוף 2012 נסגרו עסקות יוקרה רבות כדי להימנע מהעלאות מסים, אמר ג'ונתן מילר, מחבר הדו"ח של אלימן ונשיא חברת השמאות מילר סמואל. למרות זאת, "המחסור הכרוני במלאי בשנים האחרונות מתחיל סוף כל סוף להשפיע על התמחור", ציין מילר. המתווכים צופים שהנתונים ימשיכו לעלות. "אף שלא יהיה זינוק של 18% בכל חודש", אומרת דוטי הרמן, מנכ"לית דאגלס אלימן.

דרימסטיים


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#