כך נלחמים בעליית מחירי הדירות: סינגפור מטילה מס נוסף על דירות יוקרה

שר האוצר: "אלה הגרים בבתים היקרים ביותר צריכים לשלם יותר מס על הנכס לעומת אחרים" ■ כמו כן תעלה הממשלה את המס על רוכשי דירות להשקעה שאינם מתגוררים בנכס או שמשכירים אותו

לוגו בלומברג
בלומברג
לוגו בלומברג
בלומברג

בעלי דירות יוקרה ובעלי נדל"ן שאינם מתגוררים בנכס ישלמו בסינגפור מס גבוה יותר, כך הודיעה הממשלה במסגרת הקמפיין שהתחילה לפני ארבע שנים להורדת מחירי הנדל"ן בעיר המדינה.

המס הגבוה יוטל על 12 אלף נכסים המהווים את האחוז העליון של הדירות היקרות ביותר בסינגפור אשר בעליהם מתגוררים בהם, כך אמר אתמול (ב') שר האוצר של סינגפור, טרמן שנמוגרטנם, מבלי לציין מה נחשב כדירת יוקרה. בנוסף הממשלה תעלה את המס המוטל עבור נכסים שנרכשו להשקעה והם כיום ריקים או מושכרים לדיירים אחרים שאינם הבעלים.

בכך מצטרפת סינגפור להונג קונג בנסיון למתן את הספקולציות בשוק הנדל"ן שיחד עם מס נמוך וזרם הון גבוה גרמו לעלייה בביקושים והפכו את קניית הדירה למשימה בלתי אפשרית. מחירי הנדל"ן בסינגפור טיפסו לשיא ברבעון הרביעי של 2012 שכן עלייה במספר המיליונרים גרמה לעלייה בביקוש.

"מס הרכוש על נכסי יוקרה עלול להשפיע על המשקיעים, במיוחד על תאגידים ועל המשקיעים העשירים ביותר", אמרה פטרה בלקובה, מנהלת חברת המחקר CBRE בסינגפור ודרום מזרח אסיה.

סינגפורצילום: בלומברג

המאמצים האחרונים של ההנהגה בסינגפור פורסמו שלושה ימים לאחר שהונג קונג העלתה את מסי הרכוש. ממשלת הונג קונג הודיע בשבוע שעבר על הכפלת המס על עסקאות נדל"ן עבור נכסים שמחירם גבוה מ-2 מיליון דולר הונג קונגי (258 אלף דולר).

"המס הוא מס עושר והוא משפיע על מי שגר בנכס או משכיר את הנכס", אמר שנמוגרטנם. "אלה הגרים בבתים היקרים ביותר צריכים לשלם יותר מס על הנכס לעומת אחרים", הוסיף.
"יש הרבה אנשים שהרוויחו הרבה כסף דרך נדל"ן והממשלה משתמשת בהם כדי להשיג הכנסות נוספות וכדרך לאזן את ההטבות שהיא מעניקה לבעלי ההכנסות הנמוכות", אמר לעיתונאים חבר הפרלמנט יי ין יונג.

ממשלת סינגפור מנסה מאז 2009 לקרר את שוק הנדל"ן ובין היתר הטילה מס על רכישת דירה ראשונה עבור תושבי קבע, בעוד אזרחי סינגפור משלמים את אותו המס רק עבור רכישת דירה שנייה ומעלה.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ