השקעות נדל"ן לאן?

משקיעי הנדל"ן מהמרים על ארה"ב וטורקיה

טורקיה טיפסה במעלה דירוג משקיעי נדל"ן של איגוד AFIRE; שוק הנדל"ן האירופי כמעט נעלם וסין התדרדרה

לוגו רויטרס
רויטרס
לוגו רויטרס
רויטרס

ארה"ב נמצאת בראש רשימת המקומות בהם משקיעי נדל"ן מעדיפים להשקיע השנה, וטורקיה טיפסה במעלה הדירוג וניצבת במקום הרביעי, לפי סקר של איגוד המשקיעים הזרים בנדל"ן (AFIRE). סין לעומת זאת, איבדה מעט מזוהרה.

הסקר הציג תמונה אופטימית יותר לגבי הכלכלה האמריקאית ושוק הנדל"ן האמריקאי השנה לעומת שנים קודמות. לראשונה מאז 2001, ארבע מבין חמש הערים שהמשקיעים מעדיפים נמצאות בארה"ב. בשנה שעברה, 33% מהנסקרים החזיקו בהשקפה פסימית, אך 81% אמרו כי הם מתכוונים להגדיל את אחזקותיהם בארה"ב השנה.

איסטנבולצילום: אי–פי

בדירוג הערים הטובות ביותר להשקעה בעולם ניצבה ניו יורק במקום הראשון, ולאחריה לונדון - כפי שהיה בשנה שעברה. אך סן פרנסיסקו עלתה מהמקום ה-5 ל-3, ויוסטון, טקסס, שלא דורגה בשנה שעברה, טיפסה למקום החמישי. "יוסטון הפתיעה אותנו" אמר ג'יימס פטגטר, מנכ"ל AFIRE, לרויטרס. "סן פרנסיסקו ויוסטון בחמישייה הראשונה של הערים הגלובליות - זה מראה שאנשים חושבים ששם הכלכלה תתאושש. הם מאמינים ששם יהיו מנועי הצמיחה - באנרגיה ובטכנולוגיה".

וושינגטון, בירת ארה"ב, ירדה מהמקום השלישי למקום הרביעי, מה שמשקף את חששות המשקיעים מפגיעה בתקציבי המשרדים הממשלתיים והשפעתה האפשרית על תעסוקה בעיר הבירה.

הסקר של כמעט 200 חברי האיגוד התבצע ברבעון הרביעי של 2012 על ידי מכון הנדל"ן על שם ג'יימס גראסקמפ, בבית הספר למינהל עסקים של ויסקונסין. חברי האיגוד מנהלים נכסים בשווי כ-2 טריליון דולר. 42% מהמשקיעים ו-26 מיועצי ההשקעות באיגוד הם אמריקאים.

לפי הסקר, ארה"ב ממשיכה להיות המדינה שמשקיעים מעריכים כי היא מספקת את השקעות הנדל"ן היציבות והבטוחות ביותר. קנדה, גרמניה, אוסטרליה ובריטניה מגיעות בעקבותיה, כפי שהיה בשנה שעברה. ארה"ב שמרה גם על דירוגה כמדינה המספקת את ההזדמנויות הטובות ביותר לייסוף במחירי הנדל"ן, עם 55% מהנסקרים שהצביעו בעדה. ברזיל הייתה במקום השני, עם 17%. בריטניה טיפסה למקום השלישי, וטורקיה טיפסה מהמקום ה-9 בשנה שעברה למקום הרביעי.

סין מדשדשת, אירופה נעלמת

סין, שדורגה בשנה שעברה במקום השלישי בטיפוס מחירים צפוי, נעלמה מהדירוג כליל השנה, ולא קיבלה אפילו קול אחד. גם עריה התדרדרו: שנחאי ירדה מהמקום ה-5 ל-12. הונג קונג ירדה מהמקום ה-8 ל-19. "כולם חוששים מהאטה בצמיחה הכלכלית בסין, ויש חוסר ודאות רב בנוגע להחלפת המנהיגות", אמר פטגטר.

גם אירופה לא זכתה לתוצאות טובות. כ-80% מהמשיבים לסקר אמרו כי הם מאמינים שאירופה תמשיך להיות במיתון השנה.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ