אישומי הונאת משכנתאות נגד בנק אוף אמריקה וג'יי.פי מורגן - גלובל - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אישומי הונאת משכנתאות נגד בנק אוף אמריקה וג'יי.פי מורגן

התובע הכללי של ניו יורק הגיש נגדם ונגד וולס פרגו תביעה בגין שימוש במסד נתונים כדי לחמוק מתשלום היטלי החלפת רישום בעלות

תגובות

התובע הכללי של מדינת ניו יורק, אריק שניידרמן, הגיש היום אישומי הונאה נגד שלושה בנקים גדולים בארה"ב בגין שימוש במסד נתוני משכנתאות אלקטרוני כדי לחמוק מהדרישה החוקית להחליף רישום בעלות על משכנתאות.

משרדו של שניידרמן הודיע על הגשת אישומים נגד בנק אוף אמריקה, ולס פרגו וג'יי.פי מורגן צ'ייס בבית משפט של מדינת ניו יורק בברוקלין.

בלומברג

"מגזר המשכנתאות יצר את בסיס הנתונים MERS (Mortgage Electronic Registration Systems) כדי לאפשר למוסדות פיננסים לחמוק מתשלום היטלים לרשויות מקומיות, להימנע מרישום חילופי בעלות על משכנתאות ברשם הציבורי, ולזרז את תהליך המכירה והאיגוח של משכנתאות בהיקף נרחב", אמר שניידרמן.

MERS, המחזיקה בכמעט מחצית מהמשכנתאות בארה"ב, היא חברה פרטית העוסקת ברישום משכנתאות שהחליף הלכה למעשה את רישום בעלות הקרקע הציבורי בארה"ב.

רישום משכנתאות בארה"ב נעשה בעבר באופן ידני על ידי הרשויות המקומיות. בשנות ה-90 שיטות רישום הבעלות התגלו כמסורבלות במיוחד, בשל הרישום הידני וצבירת הניירת. כאשר תעשיית המשכנתאות שינתה צביון, הבנקים הפסיקו להמשיך להחזיק בהלוואות בעצמם, והחלו למכור אותן לבתי השקעות בוול סטריט - אשר ארזו אותן ומכרו אותן כאג"ח מגובות נכסים.

MERS נכנסה לחלל הזה בתור אמצעי מודרני ויעיל לרישום משכנתאות, תוך הפרטה של השירות. הבנקים טענו כי המערכת היעילה יותר אף תוזיל את המשכנתאות.

MERS הוקמה לפני 17 שנים על ידי ענקיות המשכנתאות פאני מיי, פרדי מק ובנקים גדולים כמו בנק אוף אמריקה וג'יי.פי מורגן צ'ייס. היא החליפה את פקידי המחוזות ונהפכה לבעלי הרישום, גם כאשר ההלוואות עצמן החליפו ידיים, במין מעגל אינסופי של קנייה ומכירה של המשכנתאות לעצמה.

מבקרי החברה טענו כי היא מושתתת על יסודות שגויים מבחינה משפטית. אולם במשך שנים לא בוצעה בדיקה של החוקיות של פעולתה. בשנות ה-90 ניסו הרשויות המקומיות בארה"ב לטעון בפני הקונגרס כי MERS פועלת באופן לא חוקי, אולם תעשיית המשכנתאות ניצחה באותה תקופה של דה-רגולציה. ההחלטה פגעה בהכנסות של הרשויות המקומיות, ולדבריהן, האזרחים כולם איבדו את היכולת לקבל תשובה מיידית על זהות הבעלים של נכסים.

במציאות העגומה של פשיטות רגל של בעלי בתים בארה"ב, התברר כי MERS והבנקים החברים בה איבדו לעיתים רבות או השמידו בטעות מסמכי הלוואות, וציינו באופן לא נכון את הבעלים של הנכסים. הבעיות של MERS נהפכו לחמורות כל כך בסתיו 2010, עד שהבנקים השעו לתקופה זמנית את העיקולים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#