התאחדות הקבלנים: "אם חוק המכר לא ישונה - התוצאות יהיו קשות" - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

התאחדות הקבלנים: "אם חוק המכר לא ישונה - התוצאות יהיו קשות"

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון השית קנסות של מיליוני שקלים על מאות יזמים שלא דיווחו או איחרו לדווח על עסקות ■ ההתאחדות דורשת, בין היתר, להאריך את תקופת הדיווח ל-40 יום

7תגובות

>> התאחדות הקבלנים פנתה באחרונה לממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון בדרישה שישנה את תקנות חוק המכר החדש, "שאם לא כן, נוכח המצב הפרקטי הקיים, עלול הדבר לגרום למהומה רבתי ואולי, חלילה, לתוצאות קשות". הפנייה הגיעה בעקבות קנסות של מיליוני שקלים שהטיל הממונה על יזמים שלא דיווחו, או שאיחרו בדיווח, על מכירת דירות.

בסוף דצמבר החל הממונה, משה רובינשטיין, לשלוח הודעות קנס ליזמים שהפרו את הוראות התיקון לחוק המכר, שנחקקו באוקטובר 2008, בעקבות פרשת חפציבה. הוראות אלה מחייבות אותם לדווח על כל מכירת דירה חדשה שביצעו, בתוך שבעה ימים מרגע המכירה, שאם לא כן - ייקנסו.

לפי נתוני משרד השיכון, נרשמו בסך הכל כ-30 אלף הפרות, כשכל אי דיווח על דירה שנמכרה גורר קנס בסך 26.4 אלף שקל. מאחר שהתיקון לחוק נמצא עדיין בשלבי הטמעה, מפעיל המשרד מנגנון הנחות, המאפשר הנחה של עד 75% מגובה הקנס עבור המדווחים כיום.

לטענת סמנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אייל חיימובסקי, במכתב שכתב לרובינשטיין, "הדרישה של דיווח בתוך שבעה ימים היא גזירה שאין הציבור יכול לעמוד בה". חיימובסקי דרש להאריך את תקופת הדיווח ל-40 יום, כפי שמקובל בדיווח למס שבח. בנוסף דורשת ההתאחדות כי תצורף הבהרה שלפיה תקף הדיווח הראשוני על הרכישה גם אם בשלב מאוחר יותר החליט הקונה לרכוש תוספת של חניה או מחסן לדירה, כך שהליך זה לא יצריך דיווח נוסף. עוד דורשת ההתאחדות כי הסנקציה המוגברת של כפל קנס במקרה של הפרה חוזרת לא תחול במקרה של דיווח באיחור מצד היזם, אלא רק במקרים של אי דיווח כלל.

גם בקרב יזמים נשמעו השבוע טענות כלפי הצעד שנקט הממונה על חוק המכר. לטענת עו"ד אוהד אלוני, המייצג חברה יזמית מהצפון, משרד השיכון לא עשה די כדי לוודא כי הציבור הפנים את התקנה החדשה לפני שקנס את היזמים.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה כי "משרד הבינוי והשיכון והממונה על חוק המכר (דירות) עשו וממשיכים לעשות ככל יכולתם בכדי להטמיע את מטרת החוק והתקנות מכוחו, שהן יצירת סדר ודיווחים אמינים על מכירת הדירות, ולשם כך אף מאפשרים תיקון דיווחים שלא דווחו או שדווחו באיחור, שלא על מנת לגבות כספים.

"נקיטת הליכים מצד הממונה לא היתה אמורה להפתיע את ציבור המוכרים והקבלנים, מאחר ומשרדנו עשה כל שביכולתו ולפנים משורת הדין כדי ליידע את הקבלנים ואת עורכי דינם על הכוונה להטיל עיצומים כספיים וקרא להם לדווח מיוזמתם לממונה על מכירת דירה, על מנת לקבל הפחתה בשיעור של עד 100% מן העיצום הכספי. קריאה זו של המשרד ושל הממונה התפרסמה באינטרנט, בעיתונות, בהתאחדות הקבלנים ובלשכת עורכי הדין. בעקבות פרסום זה דווחו עסקאות שונות ואותם מדווחים זכו להפחתה משמעותית בסכום העיצום הכספי.לאור בקשת התאחדות הקבלנים אנו בוחנים את הטענה בדבר הצורך להאריך את מועד הדיווח בכובד ראש. אולם, עד לתיקון, אם יהיה וככל שיהיה, התקנות הקיימות תקפות ושרירות. אם יתוקנו התקנות, התיקון יחול רק על מקרים עתידיים ולא על הפרות ישנות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#