צפו בווידאו - פישר והבנקאים: "תמהיל המשכנתאות לא יספיק" - MarkerTV - TheMarker
 
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

צפו בווידאו - פישר והבנקאים: "תמהיל המשכנתאות לא יספיק"

פישר כינס את ראשי הבנקים והבהיר להם את ציפיותיו; ועדת הכספים תקיים דיון מיוחד בנושא בשבוע הבא

2תגובות

"אנחנו באים כדי לשמוע ולא חלילה כדי שמישהו ינזוף בנו ויעביר חינוך. הנגיד זה מישהו שאנחנו באים רק כדי לשמוע ולהקשיב אלא בטוח שיוצגו שם דברים המייצגים את הדרך הנכונה. נעשו כבר כמה צעדים מאוד נכונים ואני חושב שהנגיד פועל נכון, אך אין ספק שההנחיות החדשות זה משהו שישפיע", כך אמר היום ציון קינן, מנכ"ל בנק הפועלים דקות ספורות לפני תחילת הפגישה בת"א של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר והמפקח על הבנקים דודו זקן. הפגישה באה יממה לאחר שבנק ישראל פירסם הנחיות גורפות המגבילות את הבנקים במתן הלוואות לדיור (משכנתאות) בריבית משתנה על סוגיה השונים (פריים, צמוד מדד, מט"ח), האמורות לייקר את המשכנתאות במוצע בכ-1% ולהפחית את הסיכון של הבנקים במטרה לצנן את שוק המשכנתאות הגואה.

כשנשאל ראובן שפיגל, מנכ"ל בנק דיסקונט, שהגיע לפגישה ברגל יחד עם קינן האם ההנחיות הללו ישנו את תמהיל הלקוחות או שזה יגרום להם לברוח מהמשכנתאות, השיב כי "לברוח זה לא , אך זה כן ישנה את תמהיל הרצונות של הלקוחות למשכנתאות. אני חושב ש-33% לא יספיק ללווה המוצע כדי לרכוש דירה". מבחינת תמהיל מתן המשכנתאות בריבית משתנה הבנק המוביל במערכת נכון לסוף 2010 הנו מזרחי טפחות של כ-41.4 מיליארד שקל, אחריו לאומי למשכנתאות עם כ-39.7 מיליארד שקל והפועלים עם 29.3 מיליארד שקל.

גליה מאור, מנכ"לית בנק לאומי, הגיעה לפגישה מלווה בשוקי בורשטיין, מנכ"ל בנק לאומי למשכנתאות. כמו כן, נכחו בפגישה לילך אשר טופילסקי, ראש חטיבה קמעונאית של בנק הפועלים, אלדר פרשר, ראש חטיבה פיננסית של מזרחי טפחות, ישראל אנגל, ראש חטיבה קמעונאית של מזרחי טפחות, אורי פז, מנכ"ל בנק ירושלים, חיים פרייליכמן, בנק איגוד, אתי לנגרמן , מנכ"לית בנק דיסקונט למשכנתאות ועוד.

לאחר שמספר צעדים שנקט בנק ישראל לא סייעו לצינון שוק הנדל"ן, הפעם מלבד פרסום ההנחיות יזמו פישר וזקן פגישה ראשונה מסוגה עם ראשי הבנקים למשכנתאות שנקבעה כבר לפני מספר שבועות. מלבד לוודא שהבנקים רתומים ומוכנים להוראה החדשה ויעזרו לבנק ישראל להסביר אותה ללקוחותיהם, לא מן הנמנע כי הנגיד והמפקח ניצלו את הבמה כדי להזכיר שוב לראשי הבנקים כי הם לא הפנימו את הסיכונים במתן הלוואות ואולי כי הגיע זמן שיעשו זאת - אחרת יינקטו צעדים נוספים.

הפגישה נערכה כשעה וחצי באווירה יחסית נינוחה. לאחר שהנגיד והמפקח הציגו את דבריהם לכל המנהלים של הבנקים ניתנה הזדמנות להביע את דבריהם - זאת לפני שביום הקרוב יתקיים דיון נוסף בבנק ישראל בכדי לאשר את ההנחיות וביום שלישי הבא הוזמן הנגיד להופיע בפני ועדת הכספים של הכנסת.

אפלבאום תומר

מהודעה שהוציא בנק ישראל לאחר הפגישה צוין כי "במהלך הפגישה, התייחס הנגיד להתפתחויות האחרונות בשוק האשראי לדיור, שבעקבותיהן ראה בנק ישראל לנכון לפרסם את הנחיות החדשות המגבילות את שיעור האשראי לדיור בריבית משתנה. בין השאר, הוא התייחס להיקף המשמעותי של ביצועי ההלוואות לדיור בריבית משתנה, הטומנות בחובן סכנות ללווים ולמערכת הבנקאית בכללותה, בשל האפשרות שעליית הריבית תגדיל את תשלומי המשכנתא המוטלים על הלווים ותקשה עליהם לפרוע את ההלוואות כסדרן.

הנגיד והמפקח הציגו במהלך הפגישה נתונים משוק הדיור בחו"ל בהם ארה"ב והבעיות שנוצרו שם והביעו את החששות שלהם כי דבר דומה עלול לקרות בארץ.

ראשי הבנקים הציגו את עמדותיהם לגבי ההתפתחויות בשוק הדיור וציינו כי הם מודעים לסיכונים הכרוכים במתן אשראי לדיור בריבית הפריים וכי הם בוחנים מראש את יכולת ההחזר של הלווים תחת ביצוע סימולציות בריביות הגבוהות יותר מאלו השוררות כיום בשוק. ראשי הבנקים גם ציינו כי תנאי ההלוואות וגובה ה-LTV (יחס בין ההלוואה לשווי הנכס) בישראל שונה לעומת ארה"ב וכי הסיכון במתן ההלוואות כאן נמוך יותר .

ועדת הכספים תקיים דיון מיוחד על המשכנתאות

ועדת הכספים תקיים ביום שלישי הקרוב דיון פגרה מיוחד בהשתתפות נגיד בנק ישראל פרופסור סטנלי פישר בנושא המשכנתאות ומצוקת הדיור. יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני הזמין את הנגיד למסור סקירה אודות ההחלטות האחרונות שקיבל בנושא המשכנתאות וההשלכות מכך על מחירי הדיור, האפשרויות של זוגות צעירים ומשפחות לרכוש כיום דירות ולפתרונות נוספים בנושא מצוקת הדיור.

גפני אמר כי מדובר בנושא המרכזי ביותר שיעמוד בקיץ הקרוב בכנסת: "על הממשלה להיות אקטיבית ולפעול בכל הכלים האפשריים העומדים לרשותה כדי לסייע בפתרון המצוקה הקשה של מחירי הדירות בישראל. לקראת המושב הקרוב, אנו נקיים כבר בפגרה דיון מקיף עם נגיד הבנק המרכזי ונעלה את הנקודות החשובות והאפשרויות השונות הקיימות כדי לסייע לפתור את מצוקת הדיור".

תומר אפלבאום



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות שאולי פיספסתם

*#