"ליצור בורסה של נדל"ן": סקייליין גייסה 18 מיליון דולר - TechNation - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"ליצור בורסה של נדל"ן": סקייליין גייסה 18 מיליון דולר

סקייליין הוקמה לפני כשנה וכבר הספיקה לגייס 21 מיליון דולר ■ החברה מפתחת מערכת טכנולוגית המבוססת על מגוון מאגרי מידע, ותפקידה לתמוך בהחלטות של משקיעים בתחום הנדל"ן

3תגובות
מייסדי סקייליין מימין לשמאל: גיא ציפורי, אמיר לייטרסדורף, עירי עמירב ואור הילטש
שחף הבר

הסטארט-אפ הישראלי סקייליין (Skyline AI), שפיתח טכנולוגיה שנועדה לתמוך בהחלטות של משקיעי נדל"ן, הודיע היום (ג') כי השלים סבב גיוס בסך 18 מיליון דולר. גיוס זה הושלם כשלושה חודשים בלבד לאחר שהודיעה החברה כי גייסה 3 מיליון דולר מקרן סקויה קפיטל.

את הגיוס הובילה קרן TLV פרטנרס, שאליה הצטרפה סקויה שכאמור השקיעה קודם לכן בחברה וכן הקרנות iAngels ,Arbor Ventures ,JLL Spark ו-NYCA Partners. הגיוס ישמש את החברה כדי ליצור שיתופי פעולה נוספים עם חברות בתחום הנדל"ן המסחרי בארה"ב.

החברה הוקמה לפני כשנה על ידי ארבעה שותפים שצועדים יחד כבר לא מעט שנים. גיא ציפורי, אור הילטש, עירי עמירב ואמיר לייטרסדורף. בין היתר הארבעה הקימו את חברת Visionize שנמכרה לחברת האנטי וירוס AVG וכן את StreamRail שנמכרה לאיירון סורס. לחברה משרדים בתל אביב בהם מועסקים 15 עובדים, והיא פותחת בימים אלו בסיס פעילות נוסף במנהטן.

הפלטפורמה שפיתחה סקייליין אוספת נתונים מ-150 מקורות מידע שונים הקשורים לענף הנדל"ן, החל בדמי השכירות דרך סוג הגג של הנכס ועד התחבורה הציבורית באזור - ויודעת לאותת על הזדמנויות לרכישה של נכס שיניב תשואה כדאית.

"כשמדובר בטכנולוגיה, תעשיית הנדל"ן המסחרי עדיין תקועה אי שם בימי הביניים", אמר ציפורי, מנכ"ל החברה. "הפלטפורמה שפיתחנו מחדירה יישומים מתקדמים של בינה מלאכותית הישר ללבם של תהליכי הרכישה והבעלות על נכסים. הטכנולוגיה פותחה כדי לספק לשותפים ולמשקיעים שלנו יכולות איתור כירורגיות וניתוחים מעמיקים של הזדמנויות השקעה תוך פרקי זמן קצרים ביותר", ציין.

מולטי פמילי
ללא קרדיט

לפני כחודש וחצי דווח על כך שהפלטפורמה של סקייליין ביצעה עסקת נדל"ן ראשונה, והביאה לרכישת שני בנייני מגורים בפילדלפיה בשווי 26 מיליון דולר. בחברה הסבירו כי הצעת הרכישה המוקדמת שלהם לביצוע העסקה אפשרה לה להיסגר במחיר הנמוך ב-12% מהשווי המוערך שלה.

מלבד העסקה שביצעה החברה לפני כחודש וחצי, היא מעוניינת להשלים עד סוף השנה שלוש עסקות בסדרי גודל דומים בשוק המולטי-פמילי האמריקאי ובכך להוכיח למשקיעים ולשותפיה את כדאיותה.

כיום יושבים בוועדת ההשקעות של החברה - שבין תפקידה לשמש ישות מקצועית המייעצת לגבי הנכסים שמאתרת המערכת - יושבים גיל סידנר, שהיה בעבר מנהל השקעות בכיר בחטיבות הנדל"ן של הראל ומגדל; גל נדיר, שניהל השקעות נדל"ן גלובליות בכלל ביטוח; איציק נחום, שהיה אחראי על השקעות נדל"ן במנורה מבטחים; ונמרוד בר, שניהל את השקעות הנדל"ן במגדל.

ארבעתם יחד ניהלו כספי פנסיה להשקעות נדל"ן בסך 21 מיליארד דולר, והם מביעים אמון רב במערכת שפיתחה החברה. "מדובר במערכת שמסוגלת לשכלל נתונים רבים באופן שהוא בלתי-סביר לאדם אחד, מה שיקצר את זמן העסקות ויאפשר להתפנות לרבות יותר", אמר נחום ל-TheMarker. לדברי בר, המערכת תכניס נזילות לעולם הנכסים ותוכל לייצר "בורסה של נכסים", שערכם משתנה ומגיב לנתונים שהמערכת יודעת לחזות.

החברה חתמה בחודשים האחרונים על שיתוף פעולה עם ענקית הנדל"ן האמריקאית גרייסטון (Greystone), במסגרתו יעבדו הטכנולוגיות של סקייליין עם מאגר הנתונים של גרייסטון, כשהם שואבים משם מידע רב על עסקות, מחירי שכירות ומשכנתאות שניתנו באזורי פעילותם - מה שמהווה עבור החברה משאב אדיר ליצירת ודאות נוספת בבחינת עסקות עתידיות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#