ניתוח עסקה |

5 חדרים בבאר שבע ב–990 אלף שקל

מדובר בדירה חדשה שמכרה חברת ארזים בפרויקט My Concept, שבו 48 דירות בבניינים בני ארבע עד שש קומות

רז סמולסקי
רז סמולסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
רז סמולסקי
רז סמולסקי

העסקה: דירת 5 חדרים ברחוב משה קהירי בשכונת רמות מערבית בבאר שבע נמכרה ב–990 אלף שקל. מדובר בדירה חדשה שמכרה חברת ארזים בפרויקט My Concept, שבו 48 דירות בבניינים בני ארבע עד שש קומות. הדירה מתפרשת על פני 115 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית ויש בה מרפסת בשטח 11.5 מ"ר, מחסן וחנייה. לפני כחודשיים התקבל היתר הבנייה של הפרויקט והוא צפוי להתאכלס בעוד כשנתיים.

השכונה: רמות החלה להיבנות לפני כעשור בצפון באר שבע ונחשבת אחת השכונות הטובות שבעיר. היא נהנית מביקושים גבוהים, בעיקר מצד משפחות צעירות מחתך סוציו־אקונומי בינוני ומעלה. עקב המתיחות הביטחונית נכנסו אליה סטודנטים מאוניברסיטת באר שבע שביקשו לגור בדירות עם ממ"דים. השכונה נמצאת צפונית לאוניברסיטה, אך לא צמודה אליה. בחלקה הדרום־מזרחי של השכונה יש בנייה נמוכה של וילות וקוטג'ים, ובצפון־מערב יש בניינים נמוכים בני ארבע עד שש קומות והם כוללים מרפסות, חניות וממ"דים. עד כה נבנו כשני־שלישים מיחידות הדיור בשכונה, ולאחר שתסתיים בניית השכונה היא תכלול כ–2,300 יחידות דיור.

ניתוח עסקה: גל קסטל, מנהל השיווק של ארזים, מסביר שהדירה נמכרה בהנחה של 42 אלף שקל מהמחירון. המחיר - 990 אלף שקל - קרוב מאוד למחירי דירות 4 חדרים בפרויקט, שמתחילים ב–890 אלף שקל. המחירים צפויים לעלות עם הוספת שדרוגים כמו מזגנים ומטבח. מתווכים בעיר מעריכים כי דירות 4 חדרים מיד שנייה בפרויקט נמכרות ב–900 אלף שקל, ומחירן של דירות 5 חדרים נע בין 990 אלף ל–1.2 מיליון שקל.

שורה תחתונה: הרוכשים קיבלו הנחה יפה מהקבלן וצפויים ליהנות מעליית שווי הדירה עם השלמת הבנייה.

סייעו בניתוח העסקה: אבי חיון, זכיין רי/מקס פלוס; איציק דואיב, זכיין אנגלו סכסון באר שבע; גל קסטל, מנהל השיווק של ארזים; ונתוני רשות המסים

צילום: הדמיה: ארזים

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

ג'ורג'ה מלוני בנאפולי, שלשום

סערה נדירה: צירוף הגורמים שמאיים להיות חמור יותר ממשבר 2008

וילה רחוב קדמה הרצליה

הבנק סירב לקבל כסף מרוסיה - והרס את החלום על הווילה בהרצליה

ביידן לפיד הצהרת ירושלים

הדיל האמריקאי: מסלול ירוק להיי־טק הישראלי - תמורת הגבלת היצוא

קוסטה ריקה

"החופים פסיכיים, במחיר של מיליון וחצי קונים וילה קו שני לחוף - אבל אז המכות התחילו להגיע"

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

יוגה

"זה התחיל מכל מיני תל אביבים שחיפשו מפלט מהעיר, עכשיו יש כאן צונאמי״

רעות עייני ילדים מחוננים

"בקיץ היה לי כאן טירוף": כמה עולה לייצר ילד מחונן?