משקיעים מכרו מגרש בתחנה המרכזית בת"א ברווח של 60% בשנה

מגרש ל-20 דירות בדרום תל אביב נמכר ב-7.2 מיליון שקל

שלומית צור
שתפו בפייסבוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

הנכס: מגרש ברחוב הגדוד העברי בת"א, באזור התחנה המרכזית הישנה, בשטח 450 מ"ר, המיועד להקמת 20 דירות בנות 55 מ"ר, וכן קומת קרקע מסחרית.

ניתוח העסקה: את המגרש מכרה קבוצת משקיעים, שרכשה אותו במארס 2010 תמורת 4.5 מיליון שקל. הקונים, גם הם קבוצת משקיעים פרטית, רכשו את המגרש ב-7.2 מיליון שקל, ובכך מגלמת העסקה עלייה של 60% במחירי הקרקע באזור בתוך שנה.

המחיר ששילמו הקונים משקף סכום של 360 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור. בחודש פברואר האחרון נחתמה עסקה דומה באזור, כאשר מגרש ברחוב יסוד המעלה, גם הוא בשטח 450 מ"ר, המיועד להקמת 22 דירות בשטח דומה, נמכר ב-7.5 מיליון שקל - מחיר המשקף סכום של 340 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור. הרוכשים החדשים צופים כי דירות חדשות בפרויקט, שיהיו מוכנות בעוד שנתיים, יימכרו סביב 15 אלף שקל למ"ר.

שורה תחתונה: עסקה משתלמת למוכרים, שהרוויחו מעליית מחירי המגרשים באזור.

-

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

סייעה בניתוח העסקה: עו"ד ליה כספי ממשרד אמזל, לוי, חסיד המייצגת את הקונים

מגרש בדרום תל אביב

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker