עסקת השבוע

דופלקס־גן במרכז תל אביב נמכר 
ב-3.54 מיליון שקל

הנכס מורכב משני מפלסים, בני 60 מ"ר כל אחד, וגינה בשטח של 120 מ"ר

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

דירת דופלקס־גן בת 4 חדרים ברחוב לילינבלום בתל אביב נמכרה השבוע תמורת 3.54 מיליון שקל. הנכס מורכב משני מפלסים, בני 60 מ"ר כל אחד - העליון שבהם הוא במפלס הקרקע, והתחתון, במפלס מינוס אחד, משמש פרטר היוצא אל גינה אנגלית קטנה. עוד כולל הנכס גינה בשטח של 120 מ"ר במפלס הקרקע.

זהו נכס שנבנה במסגרת פרויקט שימור על ידי משפחת יזמים. בנכס הספציפי ביקש אחד מבני המשפחה לעשות שימוש בעצמו, אבל זמן קצר לפני השלמת הפרויקט נמלך בעל הנכס בדעתו והחליט להוציאו למכירה. לאחר כמה חודשים שבהם ניסה למכור את הנכס, נרכשה לבסוף הדירה על ידי רוכשת תל אביבית בשנות ה–30 לחייה. בעסקה תיווך משרד הומלנד, סניף נוה צדק והכרמים.

לדברי המתווכת בעסקה, התאימה הדירה לצורכיה של הרוכשת, בעלים של שני כלבים גדולים, שמסיבה זו חיפשה דירת גן באזור מרכז תל אביב. "מדובר במחיר מצוין עבור הרוכשת, יחסית לאזור, המשקף שווי של כ–22 אלף שקל למ"ר (בהכללת שליש משטח הגינה בשטח המחושב). העובדה שמדובר בנכס דו־מפלסי עם מדרגות נחשבה עבור רוכשים פוטנציאליים מסוימים כחיסרון, ולכן המחיר הנמוך יחסית בחישוב למ"ר", הסבירה.

צילום: מוטי מילרוד
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker