עסקת השבוע

דירת גג ברמת החייל נמכרה ב-2.17 מיליון שקל

שטח הדירה הוא 86 מ"ר, והיא כוללת מרפסת של 30 מ"ר ■ לדירה משויכת גינה של 100 מ"ר

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

דירת גג בת 3 חדרים בשכונת רמת החייל שבצפון מזרח תל אביב נמכרה ב–2.17 מיליון שקל. שטח הדירה הוא 86 מ"ר, והיא כוללת מרפסת של 30 מ"ר. בנוסף, לדירה משויכת גינה של 100 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה השנייה מתוך שתי קומות בבניין ותיק ברחוב עולי הגרדום בשכונה, ללא מעלית וחנייה. כמו כן, הדירה זקוקה לשיפוץ. בנכס זכויות בנייה רבות לא מנוצלות, וניתן יהיה להרחיבה עד לכ–156 מ"ר בנוי, כ–40 מ"ר מהם במפלס הגג.

רחוב עולי הגרדום מאופיין בעיקר בבנייני רכבת ותיקים בני שתי קומות. בכל בניין שמונה דירות - ארבע דירות גג וארבע דירות גן. בתחילת הרחוב יש בית ספר יסודי.

לדברי המתווך בעסקה, פלדה נוה ממשרד אקרמן בית מכירות נדל"ן, הדירה היתה שייכת לשני אחים שירשו אותה וביקשו לממשה, במחיר התחלתי של 2.35 מיליון שקל. הדירה שווקה חודשיים בלבד, שבהם ביקרו בה כ–30 לקוחות - ולבסוף רכש את הדירה זוג צעיר ממרכז תל אביב. "שני בני הזוג אדריכלים, והם רכשו את הדירה במטרה להרחיבה ולנצל את זכויות הבנייה עד תום", אומר נוה. "בדרך כלל דירות מהסוג הזה מושכות אנשים שרוצים לצאת מהשטאנץ של הדירות החדשות שנבנות כיום במגדלים, אלא מחפשים דירות ותיקות בעלות אופי וערך מוסף כמו גינות או גגות".

צילום: אתי אלה
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker