עסקות היוקרה באוגוסט: מגדלי נוה צדק בולטים על רקע שוק שקט

2012 ממשיכה להסתמן כשנה דלילה בעסקות יוקרה בסכומים גבוהים ■ העסקה הגבוהה ביותר בשוק היוקרה שנרשמה באוגוסט היתה מכירת דירה בפרויקט מגדל ליבר בכ-17 מיליון שקל ■ בעסקה בולטת אחרת, נמכר קוטג' דו-משפחתי ברמת השרון ב-6.2 מיליון שקל

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

אוגוסט, בהמשך לחודשים שבאו לפניו, לא הניב עסקות יוקרה יוצאות דופן בשוק המגורים, וכפי שנראה עכשיו, 2012 כולה תיזכר כשנה דלה יחסית בעסקות כאלה. עם זאת, חלק מהעסקות שבוצעו בחודש הזה מעניינות, ובראשן שלוש העסקות היוקרתיות ביותר, שבוצעו בפרויקטים סמוכים, בין גבול נוה צדק לחוף הים.

בעסקה שהגיעה למקום הראשון באוגוסט, מכרה קבוצת אביב דירה בקומה 28 בפרויקט היוקרה שלה במגדל ליבר בתל אביב, ב-17.1 מיליון שקל. המגדל ממוקם ברחוב פינס 39-41, על גבול נוה צדק, והוא יהיה חלק מהמגדלים המתוכננים להקיף את השכונה הוותיקה, שלפחות לגבי חלקם מתנהלים מאבקים תכנוניים ומשפטיים.

בעסקות השנייה והשלישית ביוקרה נמכרו דירות בנות 3 ו-4 חדרים ברציף הרברט סמואל בתל אביב, ב-11.3 ו-16.7 מיליון שקל, בהתאמה. באזור מתוכננים כמה מגדלי יוקרה, בהם של אחד האחים עופר, שמכרה את דירת ה-4 חדרים ברחוב הרברט סמואל 10; ומגדלי טיילת דוד של היזם הנרי טייק, שמתכנן במקום שני מגדלים, שאחד מהם ישמש בית מלון והשני בניין מגורים.

מבשרת ציון ממשיכה למשוך אליה ציבור אמיד של אנשים שמוכנים לשלם הרבה כסף על נכסים טובים. קוטג' בן 9 חדרים ברחוב הבושם ביישוב נמכר תמורת 10 מיליון שקל, וזו העסקה הרביעית בגובהה שנחתמה באוגוסט.

העסקה החמישית מחזירה אותנו למגדלי תל אביב, והיא נרשמה במגדל של נוה שוסטר המוקם ברחוב סוטין 29. בקומה 14 נמכרה דירת 6 חדרים, בשטח של 160 מ"ר, תמורת 7.85 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בעסקות בולטות אחרות ברחבי המדינה, נרכש קוטג' ברחוב למרחב היוקרתי במערב רמת השרון ב-6.2 מיליון שקל. קוטג' דו-משפחתי ברחוב נחל אילון באשדוד נמכר בכ-10% פחות, מה שמראה שלא ניתן לזלזל עוד בעיר הדרומית, שנהפכה בשנים האחרונות לחמישית בגודלה בישראל. דירה ב-3 מיליון שקל נמכרה בנס ציונה, שלא היתה קיימת על מפת הנדל"ן של ישראל עד לפני כמה שנים, אבל כיום, עם הבנייה החדשה ועליות המחירים, המציאות השתנתה ופנטהאוז ברחוב העוגן בעיר נמכר במחיר זה.

גם יישובים כפריים רשמו עסקות ברמת מחירים לא נמוכה כלל: ברחוב כלנית בכוכב יאיר נמכר קוטג' בכ-3.9 מיליון שקל, בעוד שבנוה אילן נמכר קוטג' ב-3.5 מיליון שקל.

חיפה הראתה שגם בה מוקמים פרויקטים ברמה גבוהה, ובאחד מהפרויקטים האלה, שמוקמים כיום מתחת לאוניברסיטה ולבניין IBM, נמכרה דירת 5 חדרים תמורת 3.02 מיליון שקל. זו היתה העסקה היקרה ביותר שנעשתה בעיר באוגוסט.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker