משרד השיכון יסבסד פרויקטים של תמ"א 38 מחוץ לאזור המרכז - תמ"א 38 - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משרד השיכון יסבסד פרויקטים של תמ"א 38 מחוץ לאזור המרכז

הסיוע המקסימלי, בגובה של 80 אלף שקל לדירה, יוענק באזורי הפריפריה הרחוקה, ואילו בלוד ורחובות יעמוד השיוע על 50-60 אלף שקל ■ סך תקציב היוזמה: 90 מיליון שקל

2תגובות

משרד השיכון, בתיאום עם משרד האוצר, יוצא ביוזמה חדשה להעברת מענקים ממשלתיים לפרויקטים של חיזוק מבנים באמצעות פרויקטי תמ"א 38 ברחבי הארץ. זאת על מנת להתמודד עם בעיית חוסר הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מסוג זה, בכל אזור שאינו מרכז הארץ. בסך הכל יעמוד תקציב הפרויקט על כ-90 מיליון שקל לשנה, אשר יילקחו מתקציב האגף לשיקום שכונות במשרד השיכון, שתקציבו הוכפל פי 6 בשל היוזמה (עמד על 14 מיליון שקל אשתקד).

ממשרד השיכון נמסר כי מטרת הסיוע היא להביא לדאיות כלכלית באזורים שונים בארץ, שעד כה לא התרחשו בהם פרויקטים של התחדשות עירונית, וליציאתם לדרך. לצורך ביצוע חיזוק המבנה ושדרוגו במסגרת תמ"א 38, יתקשרו הדיירים עם יזם וימכרו לו את זכויות הבנייה בבניין, תמורת חיזוק ושדרוג המבנים כמו בכל פרויקט תמ"א 38 אחר. החיזוק, ההרחבה והשיפוצים יהיו בהתאם לכללים שנקבעו בתמ"א.

במסגרת היוזמה, ינועו סכומי המענקים בין 20 ל-80 אלף שקל ליחידת דיור ויהיו תלויים בשני מרכיבים עיקריים: הראשון הוא הסיכון הסייסמי במקום שבו מבוצע הפרויקט, והשני הוא מחיר הדירה הממוצע בשכונות השיקום. לדוגמה, מענקים בגובה המקסימלי של 80 אלף שקל לדירה יוענקו לפרויקטים בשכונות כצנלסון וטרומפלדור בנהריה, ובשכונה המערבית במגדל העמק. סיוע של 60-50 אלף שקל יינתן בשכונות אושיות וקרית משה ברחובות, וכן במספר שכונות בלוד. בירוחם יעמדו המענקים על 70 אלף שקל לדירה, ואילו בשכונת הארגזים ובשכונת התקווה בתל אביב, צפווי גובה המעמק להיות מינימלי ולעמוד על כ-20 אלף שקל לדירה.

בנוסף למענקים אלו, המשרד ישתתף במימון תשלום שכר טרחת עורך דין שייצג את בעלי הדירות בבניין בו מתוכנן הפרויקט, בגובה של עד 5,000 שקל בגין כל יחידת דיור, אך רק בתנאי שעורך הדין ייצג את הדיירים בלבד בפרויקט חיזוק המבנה, ולא את היזם, הקבלן או כל גורם אחר. בימים אלו יוצא קול קורא לועדי בתים משותפים להגיש בקשות לסבסוד השיפוץ.

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר: "אנחנו מחוללים מהפכה לטובת שיקום השכונות ונותנים פתרון אמיתי וממשי עבורן. לראשונה, המדינה תסייע במימון פרויקטים של תמ"א 38 במקומות בהם אין כדאיות כלכלית, ללא התמיכה הממשלתית. זהו פרויקט חברתי שיחדש וישנה את פני השכונות, ירחיב את שטח הדירות לדיירים, יחזק וישדרג את המבנים וכמובן יוסיף יחידות דיור חדשות".

אמיל סלמן

יש לציין כי דברי אריאל אינם מדויקים לחלוטין, שכן בעבר כבר ערך המשרד פיילוט שבוצע באשדוד, במסגרתו ניתנה תוספת מימון לסיוע הרגיל במסגרת שיקום שכונות לצורך ביצוע הפרויקט במקום ב"עשה זאת בעצמך" באמצעות תמ"א 38.

לפני כשנתיים פירסם מרכז המחקר של הכנסת מחקר אודות הבעיות ביישום תמ"א 38, במסגרתו סומנה בעיית ההיתכנות הכלכלית כאחת מבעיות היסוד המונעות בניית פרויקטים. "יישום תמ"א 38 אינו כדאי מבחינה נדל"נית ביישובי הפריפריה. עניין זה חמור במיוחד, שכן ערים מסויימות בפריפריה נמצאות באזורים רגישים במיוחד לרעידות אדמה", נכתב. כעת מקווים במשרד השיכון כי היוזמה החדשה תיתן מענה לפחות חלקי לנושא.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם